8月9日凌晨，惠州住建局出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
通知中提到，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策，着力稳地价、稳房价、稳预期，解决好房地产市场出现的新情况新问题，加快构建房地产市场健康发展长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、建立完善房价地价联动机制。优化土地竞拍规则，实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式。合理确定出让地块住宅销售限价，进一步稳地价、稳房价、稳预期。
二、加强新建商品住房预售和价格备案管理。稳定商品住房供应，商品房项目在取得预售许可后10日内须一次性公开全部房源。商品房项目分期申请价格备案的，总建筑面积在5万平方米以下的，须一次性申请；总建筑面积在5万平方米（含本数）以上申请的，每批次的建筑面积不低于3万平方米（尾盘除外）。对高价楼盘价格进行评估，半年内成交平均折扣率低于95折的，对未推售房源备案价格进行调降，坚决防止价格虚高扰乱市场预期。
三、严格房地产开发资金监管。加强购地资金来源审查，严格落实购地使用自有资金规定。对超出“三道红线”，存在重大失信行为的房地产开发企业，不得参与我市土地招拍挂。加强对企业建设资金监督检查，确保建设资金落实到位。加强预售资金监管，房地产开发企业严格按照有关规定足额缴存和支取预售资金。
四、进一步完善商品住房销售政策。严格审查购房资金来源，严防居民挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于购房，禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。严格执行新购住房三年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。
五、严格落实配建公建设施。科学合理配置和建设公建设施，提升居住服务品质。配建公建设施须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收和同步交付。对未按规定建设公建设施的，采取停建、停售措施，暂停开发企业及关联企业购地资格。
六、稳步提升住房保障覆盖面。完善住房保障体系，逐步扩大住房保障范围，加强人才住房保障力度。落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）精神，有序推动保障性租赁住房建设，逐步解决好新市民和青年人的住房保障。
七、严格规范房地产市场秩序。大力开展房地产市场专项整治，严厉打击捂盘惜售、炒买炒卖、价外加价、发布虚假广告等扰乱市场行为，加大对网络、自媒体等媒介利用虚假统计数据炒作、发布背离“房住不炒”定位信息的惩治力度。加强房地产行业信用体系建设，严重失信企业及其法定代表人纳入“黑名单”管理，停止其市场准入资格。
八、强化联动调控机制。每月调度研判房地产市场形势，及时分析发现新情况、新问题，不断完善和用好政策工具箱。全面压实属地房地产调控主体责任，建立县（区）房地产调控考核机制，确保“一城一策”“一县（区）一策”落实到位，促进房地产市场平稳健康发展。
本通知自印发之日起执行。
2. 房产限购什么时候解除
限购令应该不会取消，具体等待官方通知。
限购政策只会越来越紧，不可能会放松版：
1、首先，购权买二套房的信贷门槛进一步提高。
2、其次，界定二手房交易环节个人所得税征收办法。出售五年以上唯一家庭住房，将免征个人所得税；五年内出售家庭唯一住房，按不同年限，分级制定税基。非唯一住房，将严格按照交易差额的20%征收个税。
3、第三，将进一步收紧户籍人口的购房资格。
什么时候限购取消：
1、出了的政策想直接取消肯定不太现实,但是这个政策肯定会放松。具体取消时间需要等待官方的发文。
2、限购取消 就跟限购实行一样，不会是全国全部取消，肯定也是分批来执行。
3、目前针对房地产目前情况，限购是最主要的影响政策，有钱人即使有钱也无法买。现在政府一手按住房地产确保价格不涨，一手加大保障房建设和制度建设，所以限购迟早会取消，政府迟早会让房地产回归到市场化，要做到保障的有保障，市场的有市场。
4、限购取消 如果没有相关政策配套和其他保障，价格肯定会报复性反弹。宏观调控这么多年，事实已经很明确了，越调越高。
3. 大亚湾、惠阳限购，“临深限购圈”形成
大亚湾和惠阳都是最早被深圳人熟知的区域，不仅因为大亚湾核电站，还有一大片高楼林立的城区，吸引了很多深圳置业者。如今，这里的楼市也开始“限购”。
8月9日，惠州市住建局等6部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，共有八条房地产市场调控举措，涉及房价地价联动机制完善、新建商品住房预售和价格备案管理、开发资金监管、完善住房销售政策、落实配建公建设施、提升住房保障覆盖、规范房地产市场秩序和强化联动调控机制等方面内容。其中，《通知》提出严格审查购房资金来源，严防居民挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于购房，禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。严格执行新购住房三年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。“重点片区”是指大亚湾经济技术开发区、惠阳区。今后将根据市场变化情况，及时调整重点片区的范围。
大亚湾经济技术开发区、惠阳区和东莞南部的凤岗、塘厦、虎门等镇，一直被购房者称为临深片区。东莞的新房和二手房市场早已实施不同程度的限购措施，如今大亚湾经济技术开发区和惠阳区的加入，让“临深限购圈”终于形成。
主要依靠深圳客
“2015年，我就在大亚湾买房，在深圳的龙岗中心城上班，以前坐公交车后来开车，开车的话单程不用一个小时。”黄华说起自己每天的双城生活，显得有些无奈，“刚开始大亚湾的小区里没住几户人，这两年才逐渐多了起来，都是深圳房价太高的原因。”说到这，黄华也显得有些后悔，“当时如果咬咬牙在深圳买一套房，价格可能已经翻了好几倍，大亚湾这边新房供应量太大，价格看似也涨了，但目前多数均价仍在1万多元至两万多元，而且二手房很难出手。”
早在2011年，大亚湾因住宅空置率超七成，被媒体称为“睡城”。高房价对于许多深圳普通工薪阶层来说根本无力招架，大亚湾的房价无疑是不少深圳刚需可能的“最后稻草”，是很多人留在深圳工作生活扎根的最后希望。更何况，很多关于深莞惠一体化的消息带来了一丝从“临深人”变成“深圳人”的希望。就是这样，深圳客让曾经的“睡城”逐渐苏醒。
据乐有家成交数据显示，今年上半年深圳购房者一如既往地是惠州市场的主力军，占比为52.8%，较去年下降约4%。东莞购房者占比18%，而惠州本土购房者占比为23.1%，相较2020年环比上涨4.1%。
值得注意的是，大亚湾、惠阳新房销量占比已经没有排在惠州市内的前列。据乐有家研究中心数据显示，2021年7月第5周，仲恺区一手住宅网签全市占比27%，位列第一位；惠城区占比为22%，位列第二位；博罗县占比为17%，位列第三位。截至2021年8月3日，惠州全市二手住宅挂牌均价每平方米1.37万元。
或许不会推出
更加重磅政策
除了大亚湾经济技术开发区、惠阳区实施限购，《通知》还提出包括房价地价联动，确定出让地块住宅销售限价；商品房项目在取得预售许可后10日内须一次性公开全部房源。高价楼盘价格半年内成交折扣率低于95折，对未推售房源备案价格下调；严审企业购地资金来源，超出“三道红线”房企禁止参与土地招拍挂等措施。
就在7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，大亚湾经济技术开发区、惠阳区等重点片区非户籍人口限购一套，这是惠州首次启动限购，也是被列为重点城市以后，必须要做出“真调控”的表态。不过，惠州或许不会推出更加重磅的政策，因为惠州楼市需求严重地依赖于深圳的外溢。“惠州的楼市本身已经开始下行了，房价涨只是结构性的因素，一旦推出更严厉的政策，惠州楼市就会跌到冰点。”
李宇嘉还表示，此次调控目的一是为了让惠州楼市稳定，二是让惠州降低对楼市的依赖。大体量供应是惠州楼市的优势，也是纾解深圳需求的海绵垫，把这个利用好了，深圳楼市也能稳定，惠州楼市也可以持续发展，这也是深圳和惠州一体化的重要方面。所以，调控政策在惠州落地，不可能力度非常大。当然，惠州楼市本身已开始下行，原因还不仅仅是调控政策的影响，而是深圳楼市下行，对市场预期还是有影响。更加需要重视的是，惠州按揭利率上升到了非常高的水平，可能是各大城市最高的利率水平，其中首套房利率水平为6.82%，二套房利率水平为7.2%。而且，新房和二手房的放贷周期都非常长，再加上限购，未来惠州楼市会开启下行的过程。
4. 广东省惠州市惠阳区买房有限购的政策吗
广东省惠州市惠阳
区，按照购房条例下来以，当然是有限购的政策了。
5. 房屋限购以后会解除吗你怎么看
我个人觉得有可能会解除，因为国家放开了二胎政策，这样的话房子的需求量会变得很多。
6. 大亚湾惠阳限购 “临深限购圈”形成
大亚湾和惠阳都是最早被深圳人熟知的区域，不仅因为大亚湾核电站，还有一大片高楼林立的城区，吸引了很多深圳置业者。如今，这里的楼市也开始“限购”。
8月9日，惠州市住建局等6部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，共有八条房地产市场调控举措，涉及房价地价联动机制完善、新建商品住房预售和价格备案管理、开发资金监管、完善住房销售政策、落实配建公建设施、提升住房保障覆盖、规范房地产市场秩序和强化联动调控机制等方面内容。其中，《通知》提出严格审查购房资金来源，严防居民挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于购房，禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。严格执行新购住房三年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。“重点片区”是指大亚湾经济技术开发区、惠阳区。今后将根据市场变化情况，及时调整重点片区的范围。
大亚湾经济技术开发区、惠阳区和东莞南部的凤岗、塘厦、虎门等镇，一直被购房者称为临深片区。东莞的新房和二手房市场早已实施不同程度的限购措施，如今大亚湾经济技术开发区和惠阳区的加入，让“临深限购圈”终于形成。
主要依靠深圳客
“2015年，我就在大亚湾买房，在深圳的龙岗中心城上班，以前坐公交车后来开车，开车的话单程不用一个小时。”黄华说起自己每天的双城生活，显得有些无奈，“刚开始大亚湾的小区里没住几户人，这两年才逐渐多了起来，都是深圳房价太高的原因。”说到这，黄华也显得有些后悔，“当时如果咬咬牙在深圳买一套房，价格可能已经翻了好几倍，大亚湾这边新房供应量太大，价格看似也涨了，但目前多数均价仍在1万多元至两万多元，而且二手房很难出手。”
早在2011年，大亚湾因住宅空置率超七成，被媒体称为“睡城”。高房价对于许多深圳普通工薪阶层来说根本无力招架，大亚湾的房价无疑是不少深圳刚需可能的“最后稻草”，是很多人留在深圳工作生活扎根的最后希望。更何况，很多关于深莞惠一体化的消息带来了一丝从“临深人”变成“深圳人”的希望。就是这样，深圳客让曾经的“睡城”逐渐苏醒。
据乐有家成交数据显示，今年上半年深圳购房者一如既往地是惠州市场的主力军，占比为52.8%，较去年下降约4%。东莞购房者占比18%，而惠州本土购房者占比为23.1%，相较2020年环比上涨4.1%。
值得注意的是，大亚湾、惠阳新房销量占比已经没有排在惠州市内的前列。据乐有家研究中心数据显示，2021年7月第5周，仲恺区一手住宅网签全市占比27%，位列第一位;惠城区占比为22%，位列第二位;博罗县占比为17%，位列第三位。截至2021年8月3日，惠州全市二手住宅挂牌均价每平方米1.37万元。
或许不会推出
更加重磅政策
除了大亚湾经济技术开发区、惠阳区实施限购，《通知》还提出包括房价地价联动，确定出让地块住宅销售限价;商品房项目在取得预售许可后10日内须一次性公开全部房源。高价楼盘价格半年内成交折扣率低于95折，对未推售房源备案价格下调;严审企业购地资金来源，超出“三道红线”房企禁止参与土地招拍挂等措施。
就在7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，大亚湾经济技术开发区、惠阳区等重点片区非户籍人口限购一套，这是惠州首次启动限购，也是被列为重点城市以后，必须要做出“真调控”的表态。不过，惠州或许不会推出更加重磅的政策，因为惠州楼市需求严重地依赖于深圳的外溢。“惠州的楼市本身已经开始下行了，房价涨只是结构性的因素，一旦推出更严厉的政策，惠州楼市就会跌到冰点。”
李宇嘉还表示，此次调控目的一是为了让惠州楼市稳定，二是让惠州降低对楼市的依赖。大体量供应是惠州楼市的优势，也是纾解深圳需求的海绵垫，把这个利用好了，深圳楼市也能稳定，惠州楼市也可以持续发展，这也是深圳和惠州一体化的重要方面。所以，调控政策在惠州落地，不可能力度非常大。当然，惠州楼市本身已开始下行，原因还不仅仅是调控政策的影响，而是深圳楼市下行，对市场预期还是有影响。更加需要重视的是，惠州按揭利率上升到了非常高的水平，可能是各大城市最高的利率水平，其中首套房利率水平为6.82%，二套房利率水平为7.2%。而且，新房和二手房的放贷周期都非常长，再加上限购，未来惠州楼市会开启下行的过程。
7. 惠州限购意味着什么还能买房吗
自从2021年7月29日中央约谈五城后，提出了房价上涨过快的问题，并且明确表示未来谁涨价就问责谁，而作为深圳的老邻居“惠州”很荣幸地上榜了，而在约谈过后惠州马不停蹄地跟着出台了新政策，2021年8月9日惠州住建局公布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，也就是“限购”政策，那么这次的限购政策对于惠州的楼市影响有多大呢？
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8. 现在很多城市解除了，房子限购政策！意思是不是说只要你有钱可以购买多套房产意思是说十套二十套房
不是
购房不限购不代表不限制贷款不限制购房条件门槛（社保年限之类）专
也可以通俗的理属解为可以狂买，哈哈～房产税还没有统一实施
收税跟利率，不限购都一样，双刃剑或多或少影响房价
总之适合的时候做适合的购房决定，市场不是一成不变的呦～