① 哪些二手房不能够买卖
您好，根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得进行转让：
1）未版依法取得房屋所有权权证的房屋。
2）违章建筑的房屋。
3）所有权为共有，未取得其他所有人同意而转让的房屋。
4）鉴定为危楼的房屋。
5）在农村集体土地上兴建的房屋。
6）已经被列入拆迁公告范围的房屋。
7）已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋。
8）依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。
9）已经出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋
10）未满5年的经济适用住房、限价商品住房。
11）存在超标未经处理的房改房。
② 58同城上看到的二手房是真的吗 可靠吗
58同城上面发布的二手房信息都来自业主本人或中介机构，业主本人发布的通常是真实的，而一些中介机构为吸引客户，不排除有故意降低房价，发布虚假信息等非正当手段获取购房者需求信息，从而另推房源促成成交。
不仅仅是58同城，所有的分类网站，房产专业网站都有这样的现象，购房者选购前一定要慎行，不要一味的追求低价，现在的信息传播这么快，明显低于市场价的房产多多少少会有问题。
③ 二手房个人房源哪里可以找到
搜房， 焦点，站台，赶集都有， 不过有的是中介，需要你打电话识别
④ 二手房几年后可以再次交易
二手房交易的期限是根据当地政府规定来确定的，以成都为例，成都的二手房交易年限为3年。即在成都市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、等区域新购买商品住房或二手住房的，需符合以下条件：
（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
(4)蒲江二手房出售信息扩展阅读：
二手房交易的注意事项：
1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
⑤ 蒲江买二手房需要交哪些费用 已满两年的
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
⑥ 我买了个二手房，想卖掉的话是不是就变三手房了和二手房有什么区别会便宜点吗
二手房是相对新房的统称，所有旧房交易都叫二手房交易。没有三手房这个说法。想卖掉的自己买的二手房话，和其他二手房没有本质区别，价格主要看市场行情。
⑦ 建三江二手房出售20万往里的
建三江二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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⑧ 乾州二手房出售20 30万
乾州二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论回坛等答网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
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⑨ 请问二手房如何交易
最近想买套二手的房子，小户型六七十平方的 。需要多少钱？一般首付为多少，最少能付多少？一、首付比例： 新建商品房来说，区别不大： 按国家规定最低是房价的20-30%！ 不过公积金套型面积90平米以下一般可以首付20%。 商业贷款则无论面积一般至少30%。 二手房则区别很大！ 二手房公积金一般30% 商贷则在30—50%之间！ 二、出售方应付税费: 1，交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 2，营业税 普通住宅 购买5年内：房屋成交总额×5.55% ，5年或5年以上：免征 非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% ，5年或5年以上：差额×5.55% 3，个人所得税 普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分×20％ 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20％ 4，土地增值税 普通住宅 免征 非普通住宅 3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25% ，5年或5年以上：免征 5，买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见公证费率表对应系数表） 求购方应付税费： 1，契税 普通住宅：房屋成交总额×1.5% 非普通住宅：房屋成交总额×3% 2，交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 3，合同印花税 房屋成交总额×0.05% 4，权证印花税 5元/本 5，交易登记费 住宅：80元 非住宅：300元 6，配图费 25元 7，查档费 （求购方有查档要求时） 30元 8，买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见公证费率表对应系数表）具体的详情可以咨询当地的有关相关工作人员。