A. 杭州法拍房纳入限购，这么做是为何
杭州将法拍房纳入限购，是为了防止某些人“曲线购房”，继续落实“房住不炒”的调控目标。
一、法拍房的来源
杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，在通知中要求认真贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持贯彻国家政策，贯彻落实党中央、国务院决策部署。
从该《通知》下发之日起，杭州也和南京一样，法拍房也不是“法外之地”，参拍人即使成功拍得房产并打算在房产部门过户，如果不具备购房资格也将无法过户。
并且，这其中的一切损失是由参拍人自己承担的，这样也从根本上限制了某些人利用政策的“漏洞”用“曲线购房”的方式参与房产炒作。
B. 杭州新政后首套法拍房521万成交 低于评估价
3月5日，据淘宝司法拍卖网显示，杭州西湖区里东山弄7幢1单元302室以521万元成交，低于评估价129万元，折合单价约6.64万元/平方米。
此为杭州“3.3”楼市新政后，首套法拍房以455万元起价在淘宝司法拍卖网开拍。
观点地产新媒体了解到，3月3日，杭州发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，进一步加强住房限购，规定参与限购范围内住房司法拍卖的竞买人须符合住房限购政策。
在此之前，杭州法拍房不限购，去年以来成交价屡创新高，一些改善类和学区房的拍卖成交价比同小区二手房成交价高出不少。
值得关注的是，杭州楼市新政发布后，淘宝司法拍卖网上有16套法拍房源撤回，原因是“政策调整”或“因限购政策，重新调整拍卖公告”。
C. 杭州：买法拍房须符合住房限购政策
3月3日，杭州市住房保障和房产管理局印发《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(简称《通知》)，杭州将进一步加强住房限购，法拍房被纳入限购范围。
杭州市住房保障和房产管理局指出，出台《通知》主要是为了认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，规范房地产市场秩序，保持杭州市房地产市场平稳健康发展。
按照新规，自本《通知》发布之日起，参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，包括自然人、法人及其他组织，均须符合杭州市住房限购政策。对于已进入司法拍卖竞价环节的，仍按原政策执行。
此外，《通知》还明确，严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。
杭州市住房保障和房产管理局对此进一步解释称，各金融机构加强客户资质和信用状况审核，关注客户获得经营性贷款借款人资格的时间，审慎发放仅以企业实际控制人身份申请的个人经营性贷款，防止信贷资金违规流入房地产市场。关注第一还款来源，必要时要求借款人提供纳税信息，不得简单以抵押物估值代替借款人收入审查。审慎向近期申请过个人住房按揭贷款或购买住房的客户发放个人经营性贷款。审慎开展第三方合作贷款业务，如审核发现为借款人违规获得经营性贷款提供“过桥”资金、以“空壳公司”包装借款人资质等行为的中介机构，应立即终止业务合作。
《通知》还提到严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
同时，《通知》要求严格规范房地产市场信息发布。各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定，进一步规范信息发布行为，加强发布内容的合法性、真实性、导向性，共同为杭州房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。对不实传播杭州房地产市场政策和市场运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，杭州出台系列政策全面堵住投资客入场的路径。此前由于不限购，很多投资客在律师的帮助下开始投资法拍房产，此次在需求端将钻空子的法拍房堵住了。此外，杭州学习北京、上海等做法，全面围堵经营贷、消费贷，违规进入楼市。春节前后，北京、上海、深圳、广东银监部门已相继表态，全面打击资金借助经营贷、消费贷的幌子，披着实体的外衣，违规进入楼市逃避政策。
可以看到的是，杭州自今年1月以来已多次出台政策严堵楼市漏洞。
今年1月27日，杭州市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，该通知明确，进一步加强住房限购，落户本市未满5年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。将杭州市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。同时，进一步加强住房限售，在杭州市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。在限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。
随后的2月3日，杭州市住房保障和房产管理局又发布消息称，将会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，督促房地产企业严格审查购房家庭冻资情况，指导金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。
2月5日下午，杭州市住保房管局联合市委网信办等单位针对近期网络上出现的违反“房住不炒”及房地产市场调控精神的言论，集中约谈了部分房地产自媒体负责人，要求不得制造购房恐慌情绪、臆测政策走向。
D. 嗯。户口不在杭州，能在杭州买房呃拍卖房子吗
您好【回答】
这个如果户口不在杭州的话，拍卖是可以拍，但是到时候过户是过不了的，因为杭州这边的话，对于房子的一个过户入户的话，都是需要有在当地的户口，或者是居住证的【回答】
目前法院拍卖房是不受限购政策影响的，不是杭州户口依然可以购买，但一般购房款是需要全额支付，不支持贷款或分期。落户问题根据当地公安机关的落户条件操作。购买拍卖房需注意以下几点：1、拍卖房内仍然居住着债务人，这种情况下，尤其居住的是老人，法院很难去执行让其搬离，就存在房子是你的，但你住不了的风险。2、购房款是否包含了物业费，水电费等其它费用，有些拍卖房由于债务人年久未缴纳各项费用，导致产生很高的滞纳金，购房时应当注意了解清楚。3、参加竞拍后，是需要在短期内缴纳全额购房款，不支持分期或贷款，如果没有备齐足够的购房款，会导致前期缴纳的保证金没收。【回答】
您这边还是要注意哦(´-ω-`)【回答】
杭州的非住宅限购吗？【提问】
杭州的法拍网不是也已经限购了吗？我是在那个呃网络上查的。【提问】
您好，我是网络平台合作律师，已经收到您的问题了【回答】
这个的话是不限购的您【回答】
您这边不用担心【回答】
杭州法拍网住宅真的不限购吗？非住宅也是不限购是吗？那网络上说住宅拍卖限购【提问】
这个是不限购的哦【回答】
如果是非住宅的话【回答】
非住宅可以买是吗【提问】
诶，对的，非住宅的话是可以的【回答】
还有我们可以拍卖住宅是吧，具体要问什么部门【提问】
是的【回答】
这个的话可以问法院的哦【回答】
E. 杭州房屋拍卖信息哪里查
杭州日报刊登的公告，拍卖行张贴的公告
F. 杭州法院拍卖的房限购吗
法院是不限购拍卖房产的。
但到当地房管局过户时，部分限购地区，如果你已有房产，在限购行列。房管局会受理过户后，停止过户手续，到你原房产卖出，不属限购行列时，才继续办理过户给你。
G. 杭州“最贵法拍房”1.16亿元开拍，这套房子为何会被拍卖
这是因为这套房子原来那个主人给朋友投资，然后用了这一套豪宅作为担保，但是因为投资的失败，因此房子就要被拍卖了。而且在5月份的时候，这套房子就已经在经纪人的朋友圈流传了，就有很多人跃跃欲试想要拍下这套豪宅。但是目前这个价格太高了，而且报名的只有一个人，并且这个人还没有报出他想给出的价格。所以这套房子到现在还没有被卖掉，但是按照目前的情况看，还是有很大的可能被买走的，因为这个房子它的装修是十分精致的。
但是说这里也还是要提醒一下大家，不要盲目的跟风投资，不管是投资自己也好还是帮助朋友投资也好，都不要拿自己最后的底牌去做担保，因为我们也不知道灾难和好运哪一个会先到，万一我们失败了你还可以有一个退路，如果说像他现在这样的状况是没办法回转的。
H. 不久前杭州拍卖一套凶宅竞争激烈，来女士被杀房子拍卖情况会怎样
从目前情况来，杭州来女士被杀案已经破案，许某某也已经认罪，是他自己趁妻子熟睡时，将其杀害并分尸抛至于化粪池，从警方的通报当中也能够看出，许某某是因为家庭矛盾激发而对妻子来女士痛下杀手，而且，这起案件系许某某预谋作案，据悉，警方在通过25个小时奋战，对38车粪水进行冲洗筛选之后，终于找到了疑似人体组织，又经过现场提取DNA对比鉴定之后，最终确定系来女士的人体组织，经综合判定之后，认为来女士已经遇害。
不过，来女士生前所居住的房子，拍卖的可能性并不大，因为，来女士生前并没有向银行贷款，更没有将自己的房子对外进行抵押，从这个角度来看，来女士生前并没有欠别人钱，也没有将房子进行抵押，因此 ，来女士房子对外进行拍卖的可能性自然就不高，从理论上讲，只要来女士的几个继承人之间没有太大异议，只要继承人们没有将这套房子的归属问题闹到法院进行裁决的话，那么，来女士名下的两套房产，也就不会采用拍卖的方式进行处理，从目前情况来看，这套房子的最终继承权应该是来女士的小女儿，她的大女儿应该也会部分继承，至于她们姐妹两个今后会不会将这套房子对外出售，那还要等许某某小女儿她长大了再说。
I. 杭州法拍房也限购了，竞买人需要符合哪些政策才能买
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。
《通知》进一步加强住房限购。规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。