❶ 安徽滁州二手房在哪里看比较好
严格来说 新房的价格会略低于二手房的 不然他怎么卖呢？二手房都是现版房 新的楼盘都是期房 价格权再比二手房高的话 他是没法卖的 一般选择二手房的客户都是刚需 比如小孩要上学 新的楼盘周边暂时还没合适的学区 只有选择有学区的二手房 或是特别中意某一个小区 就想在那买 换位思考一下 作为买房者都想买便宜点的 性价比高的 作为卖方来说 想卖个好价格也是合情合理的 但往往有一部分卖房者都会恶意抬高价格 影响整体的二手房市场 而新盘则不同 价格公开透明 全部公示出来供购房者选择
说了这么多 想大概了解一下你这边的情况 想在哪个片区买 买多大的 装修还是毛坯 楼层有没有要求 是全款还是按揭 方便的话私聊我好好聊聊 或许我能帮到你
❷ 万能的E滁州，请问滁州现在二手房贷款利率是多少
每个地方银行的贷款政策不同，具体要咨询银行办理人员
购买二手房可以申请按回揭贷款，一般应具答备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在银行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
❸ 滁州二手房有人卖吗
刚卖了,就在网上找,可以到我的网站发帖子,我会留心的
❹ 滁州二手房过户后多久可以拿到房产证
6个月左右可拿房产证
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
❺ 滁州二手房的价格
二手房定价抄相关系数多多
影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净
高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫
大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得
房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础
设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。例
如，一套房屋，朝向以南向为准，东向减5%—6%的系数，西向减10%；
多层住宅楼层以3层—4层为准，底层减5%—6%，顶层减10%；新旧主要
以建造年代为准，适当看保养程度，过去造的新里、旧里最多可减40%
；房型的系数加减就更加复杂，两房一厅以厅12平方米为基准，同时还
要考虑厅的利用价值（如过道厅和独立厅、明厅和暗厅之别）；厨房、
卫生间以4平方米为准，小于4平方米要减2%—5%，明间与暗间又有区别
；还有得房率的高低与加减系数也密切相关。
同样一套住宅，买卖双方的心理价位难免背道而驰，买者认为价格评估
得太高，卖者又说估得太低，最终谈不拢不欢而散，这是常有的事。其
中原因有业主方面的，也有物业评估方面的。
❻ 滁州二手房差价大吗
很大，城南的二手房几乎
是城北的2倍左右。
❼ 安徽滁州市县级，购二手房
你现在的情况 是以二手房买卖成交了，原房主还剩的15年贷款和你没关系 但。原房主 必须要把银行的钱还请才可以和你买卖。 原房主要结清银行的欠款 注销他项权证 才可以上市买卖 ，你们买卖建立后 ，你可以选择商贷和公积金贷款，商贷是5.66 住房公积金利率是3.56 一年后你可以随意还款和提前还款 希望我的回答能使你满意 我合肥的
❽ 滁州市二手房,受益金是什么税
产权证上来写有 “房改房”的二手源房要交土地出让金， 是评估价的1%。2002年以后的房子或 者交易过的房子都不用交。
房改房：是指使用权的房子变更为产权的房子。
至于这个钱是哪方拿，这个可能要分地方，我现在在大连，这边是全由买方拿。