大连从自2018年3月份到10月份，平均涨幅在6000元每平米。
深圳在6个月期间才涨幅不到5000。
哈尔滨、中山、苏州等涨幅不到1000。
所以一个二线城市涨幅超过了深圳。而且GDP、平均公司都低于其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定会降价，而且要降好多，大连本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大连是人口、人才的留出城市，留不住人才。那么建筑了那么多房子，没有人住，基本上都是投资客的。
等到国家的政策收紧，所有人房子都落在手里，卖不出去的时候，就是个问题。
② 外地人在大连买房现在有什么限制和规定
市内四区，高新园区。要求有一年的社保证明。其他区域无限制。
③ 大连市限购悄然解除 购房无需开具资格证
从2014年8月份开始大连的房产市场就一直流传限购松绑的消息，从8月初网传的“大量引进人才”政策，再到8月8日传出的高新园区购房资格调整，可以说各种限购松绑消息从未间断。
2014年(9月3日)中午，微信朋友圈再次传出大连市房地产交易登记中心取消限购政策，以后购房将无需开具购房资格证的消息，小编第一时间致电大连市房地产交易登记中心，一位男性工作人员接通电话后，证实了这一消息，并表示虽未正式发文，但是从今天开始已经开始执行新政，但仅限于购房无需开具资格证明，至此大连执行了41个月的大连限购政策暂告一段落，大连也加入全国30余个放开限购城市的队伍，尽管略显低调。
大连市此次的购房新政主要内容涉及以下几个方面：1.大连市购房以后无需开具购房资格证，但是买方为商业及组合贷款购房的客户还需开具以家庭为单位的无房产证明；2.户口为外地的客户，契税申请首套，需开具户口所在地以家庭为单位的无房产证明以及大连无房产证明。
从购房新政的内容中可以看出，大连市的限购已全面解除，但户口为外地的客户以家庭为单位购买唯一住房和买方为商业及组合贷款购房的客户买房仍需提供无房证明。相比限购政策的解除，对购房者来说更关注限贷是否有所变化。据小编了解，目前大连市的各家银行目前仍然限贷，同时购买二套房产仍需首付6成，三套房产及以上则限制贷款。而贷款利率除首套房执行基准利率，二套房贷款利率则上浮10%。
另据最新消息，银行9月4号已经发文，确认房贷政策放松：
情况一：之前全部贷款结清(不限次数)，此次即可按首套办理，利率基准;
情况二：之前有一次贷款未结清，此次贷款按二套政策，利率上浮10%;
情况三：之前有两次贷款未结清，此次贷款首付6成，利率上浮15%;
情况四：未有贷款记录，此次享受9.5折利率优惠，即日执行。
回顾
大连市2011.3.28日起执行的住房限购政策细则：由房地产交易登记机构在购房人购房时核查购房居民家庭在本市市内四区和高新区范围内拥有住房情况。已有1套住房的本市户籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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④ 谁知道大连限购个人交的社保能不能买房
只要不是大连限购的房子就可以。以前市内4区是限购的，必须有社保和交税记录才可以。
⑤ 大连限购政策是什么
已有1套住复房的本市户制籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
⑥ 关于大连限购令
大连限购令只是说
对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款
并没说不是大连户口的不能全款购房
⑦ 外地人怎样才能有大连的户口，在大连买房需要什么条件
外地人在大连买房需要满足的条件：
1、如果在当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。
2、对年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
3、购买个人房产一般需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
(7)大连房屋限购政策扩展阅读
大连买房政策的主要内容：
1、大连限购区域：中山区、西岗区、沙河口区和高新区；
2、大连户籍居民家庭在限购区域内拥有两套或两套以上；
3、外地户籍居民家庭在限购区域内可以购买一套房产；
4、限购区域内的新购买住房要在取得产权后2年才能交易；
5、公寓不在限购范围之内。
要求:
1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
外地户口买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。
⑧ 大连市限购政策:同一家庭暂限购一套房
2010年10月18日下午，大连市政府有关部门召开关于贯彻落实国家房地产调控政策意见和规范商品房预售管理相关会议。会上，市政府相关部门负责人介绍了大连市贯彻国家房地产调控政策以及规范商品房预售管理的相关细则，其中与百姓购房息息相关的内容包括严格执行差别化住房贷款政策、严格执行房地产税收政策、实行限定居民家庭购房套数、增加住房用地有效供给、加快推进保障性安居工程建设、严格商品房预售管理等十个方面。
何为“住房限购令”：2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准；12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
据悉，10月11日，大连市颁布了《大连市人民政府办公厅关于贯彻落实国家房地产调控政策促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》(下称《贯彻意见》)和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》(下称《规范预售通知》)。
同一家庭暂限购一套房
《贯彻意见》的重点是打击炒房等房地产投机行为，抑制不合理住房需求，最大限度地发挥住房的居住功能。我市暂时实行住房限购政策，自19日起，暂定同一购房家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
暂停发放三套房以上贷款
各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
首套房首付30% 二套房首付50%
对贷款购买商品住房，首付款比例不得低于30% ；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
要求增加住房用地的有效供给
全市建公共租赁房1500套
《贯彻意见》明确要求增加住房用地的有效供给，加快推进保障性安居工程建设，确保保障性住房和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，城市中心区年底前提供经济适用住房房源1.2万套，筹集廉租住房租赁资金3000万元，全市建设公共租赁住房1500套。
维护房屋交易双方合法权益
《规范预售通知》侧重于减少商品房预售引起的矛盾和纠纷，维护房屋交易双方的合法权益。将商品房预售的工程进度标准提高到七层以下主体结构封顶，八层以上完成主体结构三分之二以上，可有效缩短预售到工程竣工时间。对商品房预售资金进行监管，按工程建设进度进行核拨，将确保预售资金用于商品房项目工程建设，保证建设工程按时竣工交付，杜绝烂尾楼、携款潜逃等损害购房者利益的事件发生。实行商品住房买卖合同网上签约、备案，要求开发企业房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，明码标价对外销售能够有效防止一房多卖、虚假交易、倒卖炒房、捂盘惜售等行为。
（以上回答发布于2013-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑨ 外地人在大连买房需要满足什么条件
外地人在大连复买房需要满足制的条件：
1、如果在当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。
2、对年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
3、购买个人房产一般需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
(9)大连房屋限购政策扩展阅读
大连买房政策：
1、那对于购买首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。
对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
2、对二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。
不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
⑩ 大连市限购购房政策
已有1套住房的本市户籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)、能提供在本市回缴纳1年以上个人所得税缴纳答证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
不是按人头算，按家庭，夫妻和未成年子女算一个家庭，以前买的不算，几套都成，但是大连户口的有2套及以上的不准再买，非本地户籍的有一套就不准再买了，没有房子的有一年本地纳税证明的可以买一套