Ⅰ 杭州二手房交易税费都有哪些
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税内：房容款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
Ⅱ 二手房税费怎么算
二手房交易税费？
1、二手房交易税费是指你在购买二手房的时候所需要的费用，一般交了费用之后才能拿到房产证，通常是你所在地区的税务部门会向买方和卖方征收各种税费，买方指的是买二手房的人，卖方指的是卖二手房的人。
2、其中二手房交易税费包括增值税也就是之前被称为原营业税的、个人所得税、土地增值税、印花税城市维护建设税、契税、教育费附加等一些相关费用，反正收费项目比较多。据了解如果是居民个人转让住宅的话是免收土地增值税的，具体以定制各地税务部的标准为基准。
2019年二手房交易税费怎么算？
1、如果是购买普通住宅的卖方和买方所需缴纳不同契税费用如下：
（1）卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%税率；卖方买房满两年不满五年要缴纳1%税率；卖方买房满五年而且是唯一住房由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是唯一住房有多处房产的需要缴纳1%的税率。
（2）买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%税率；买方购买90平以上房产的并且是唯一住房的需要缴纳1.5%的税率；买方购买90平以上房产如果不是唯一住房的需要缴纳2%的税率；如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的税率。
2、二手房交易营业税需要缴纳5.65%的税率，营业税是卖方缴纳的，买房不需要支付。
3、二手房交易个人所得税计算方法：
（1）普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%。
（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
（3）出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
（4）出售的不是家庭里面唯一一套住房的的个税需要按照购买房价的1%进行征收。
Ⅲ 杭州二手房交易流程_税费
杭州（下城区、上城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）退税补贴政策给予实施，时间为2008年10月14日起至2009年12月31日；
退税条件：1.套内面积为140方以内；
2.营业税、个税以立契时间作为是否满5年的依据；
退税补贴金额
契税总房价1.5%：实际缴纳契税税款*80%
印花税总房价0.05%：实际缴纳印花税税款*80%
营业税总房价5.6%：实际缴税营业税税款*76%
个人所得税总房价1%：实际缴税个人所得税税款*32%
补充：退税以合同受理时间为准，缴税完毕方可退税，买卖双方各自凭相关税票退税；
杭州（下城区、上城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）2008年11月1日起税费征收新政策：1.建筑面积90方以下含90方，契税按总房价的1%征收同时享受以上退税政策；
2.房屋用途为住宅性质的，印花税与土地增值税免征（此政策适用于个人买卖，如单位与个人之间买卖此税费单位征，个人免征）；
补充：以签订买卖合同时间为准；杭州区税费征收新政策的截止日期未定。
Ⅳ 最新杭州二手房交易费用要交哪些税
最新杭州二手房交易费用如下：
一、查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%
（1）、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
（2）、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
（3）、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
（4）、直系赠与,看老证,满5年免征。
二、契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。
三、土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征
2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%
（1）、住宅类,暂免。
（2）、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:
第1种情况：面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
第2种情况：面积*6元/平方米,商品房。
第3种情况：面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
四、产权转移登记费:
（1）、80元/本,住宅及配套车库
（2）、550元/本,非住宅及不配套车库。
（3）、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算
A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税
B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证
C、纳税人：买卖双方
D、税率：0.05%
E、征收范围：所有二手房交易
F、缴纳印花税的计算方式及案例
产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 杭州买卖二手房要交哪些税
根据住房评估价、面积、买方是否首次购房等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳～
Ⅵ 在杭州买二手房需要交哪些税
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在专90平米以下并且是首套房属的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
Ⅶ 杭州二手房交易税费有哪些
一、复 买房人应缴纳税费：制
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
Ⅷ 杭州市二手房契税
1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费专，包括：营业税、个属人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。
2、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。