A. 兰州二手房交易费用和流程有哪些
购买二手房除了了房款其他还有其他费用。
如果是贷款购买，还有评估费回约千分之五，抵押登答记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
B. 外地在兰州买二手房要什么手续
符合当地的限购政策即可，能提供社保证明或者纳税证明
二手房买卖交易的流程如下：内
1、买卖双方先签容订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的复，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的制，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将zd房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
C. 兰州市城关区华润家园有没有二手房出售
应该有抄的，现在很多网站上有房源啊，我刚看到一个http://esf.lz.fang.com/chushou/3_191246276.htm
D. 兰州买卖二手房房产证过户办理需要多长时间
根据相关规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件专提交过户申请之后，房管属部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
如想办理二手房过户，可以按照以下流程操作：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证
E. 兰州二手房买卖时过户费需要多少
一般的情况二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税前盯：房款的1.5% （面内积在144平米以上容的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、槐歼 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易慧明和费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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F. 兰州买二手房哪家中介靠谱
兰州买二手房哪家中介靠谱寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络内渠道：找房容网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
G. 兰州二手房买卖流程及费用
如果需要来贷款，需要评估自，如果全款可免去。不通过中介，到房产管理中心办理，签协议，交首付（或全款），办理过户，贷款，双方交接。如果通过中介，则中介会帮助处理上述问题。
其他费用：
不足五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税5.5%；
8、个人所得税：1%. (取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)
如果超过5年，5.5%的营业税免征
H. 现在在兰州做二手房中介怎么样！有没有前途！请前辈指点！谢谢
我原来在兰州做过2手房中介近1年的时间 同样是中专生现在不做了。分以下几点建议你：
1：在兰州这个欠开发的城市做这个怎么样？
说句良心话不怎么样，兰州是一个均全国来说比较落后的城市，民风比较朴实。对于看的见摸的到的东西比较容易接纳。对于中介 无论任何的都有谈介色变的反映。如果你没有实力把它直接做大做强 那么培养信誉是比较难的。
2：对以后的前途影响。
其实在任何一个环境中生存 都是一种历练，对你都是一种帮助。做2手房中介是可以见到形形色色的人。对你也有帮助和提高，但是这都是一种软件上的提高，提高你为人处事的能力啊或者之类的。但是对硬件自身知识储备，素质的提高真的不是很大。除非你觉得你非常适应这个行业 否则劝你另投他行。
不过话说回来 因人而宜 不是有一句话这么说么，如果把人的精力只专注于一项东西，那么他必然会取得伟大的成功。做什么一定要有信心 只要认准 一路走下去。 外带送句格言：再穷无非讨饭，不死总会出头。
有兴趣的话+Q讨论 不过悬赏先拿来哈。
I. 兰州二手房按揭贷款问题
就用公积金贷款吧，比商贷的利率低。（房屋中介说可以先想办法全款买房，过搭渗户后去贷住房公积金戚枝族贷款高弊）这是扯谈，既然都全款买了，还带什么款呀。你们买完房后，可以每年提取一次住房公积金，或提前还款或做他用。