购房合同是保障买卖双方权益的重要凭证，一般卖方和买方手里面都各有一份内合同，如果购房者手里面容的购房合同丢了，那要根据具体的情况来处理。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，这种情况还算是比较简单的，只需购房者将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
但如果已经到了昨晚预售登记这一步了，这个时候购房者才发现手里面的购房合同丢了，那就需要购房者先在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，购房者就可以拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，注销了原购房合同之后，购房者再和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
购房合同的作用可不小，如果你是需要通过银行贷款购买房屋的话，办理银行贷款手续的时候也是需要购房合同的。这个时候，购房者除了要登报和重新做预售登记之外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同
❷ 如果出现购房合同其中有一页被开发商换了我现在发现了应该怎么维权
首先在签订购房活动的当天肯定是一式两份。你和开发商各留一份。如果中间开发商把自己的另一份合同调换了一页纸，你是可以提供法律依据证据的。
❸ 我买了一套房，签完购房合同，开发商把合同给收回了，他这样做对吗
一般情况下，签定完购房合同，业主手中要保留一份。但目前也不排除存在因贷款等原因购房合同暂不发还给业主的做法。在这个问题上，业主要弄明白，开发商收回购房合同的主要原因。如果是为便于办理相关手续，业主不用太担心。但是需要注意的是，一定要避免开发商因合同中存在“霸王条款”，以银行抵押为借口扣留业主的合同。因为大多数购房人在签定合同时都不会仔细阅读合同条款，开发商收回合同可以避免购房人回家后仔细研读，提出疑义要求修改合同的麻烦。另外，还要注意个别开发商擅自修改合同的违规做法。热线归纳遇到开发商扣留业主购房合同的问题，建议业主在弄明白事情的原委后，一是向开发商据理力争，索要自己的购房合同，二是要求开发商将合同复印后加盖开发商的章给业主一份；三还可以到公证部门作一个与复印件与原件相符的公证，这样就有备无患了。
❹ 产权证拿到手之后，购房合同被开发商收回合理吗
不合理啊，购房合同分以下几种情况：第一种全款，第二种贷款。其中全款一般一式四份，买受人一份，出卖人两份（考虑怕业主真给丢了，到时候还要重新去盖法人章，合同章），房产交易中心一份。那么贷款的就是额外再加一份去银行就是五份。组合贷就是六份，多的一份给公积金管理中心。也就是说你办证需要的材料开发商那边已经有了，不需要业主手里的那份，即便是需要也是用完要还回去的。毕竟预售、现房合同都是具备法律效应的。新房普遍精装，那里面是有关于精装修的合同规定，具有约束力的。业主如果收房办完证后发现了精装修哪里有和合同不一致的地方可以去找开发商要求整改的。
❺ 签订购房合同要注意什么 别被开发商忽悠了
签订购房合同要注意以下几点：
（一）要注意关于面积的条款
签订购房合同要注意什么 别被开发商忽悠了
购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例；另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
（二）要注意关于价格、收费、付款额方面的条款
在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。
（三）要注意有关房屋质量的条款
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
商品房认购协议须同时具备如下两个条件方能生效：
1、取得预售许可证明，
2、房产部门已办理登记备案。
❻ 购房合同被开发商弄丢
你好，补签合同是可以的，但是你要看清楚条款是不是有变。
❼ 请问交房后，开发商把我的购房合同弄丢了，对我有什么影响
1、没有关系，影响不大；
2、购房合同可以找开发商复印一份自己留存；
3、首付收据给开发商出具一个丢失证明，然后取得一个开发商留存的收据的复印件就行；
4、以后办房产证时，开发商会给你开购房发票，有了发票就行了。
❽ 购房合同签完字后内容被开发商更换怎么办
您好！购房合同签完字后，内容被开发商更换，开发商只能更改开发商手里的那一份，购房者手里的那一份，开发商是没办法更改的，当一式两份的合同文本内容不一样时，该合同无效。谢谢阅读！