Ⅰ 普定二手房出售钱16万左右
普定二手房;寻找该来类房源的具体源方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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Ⅱ 二手房买卖的基本条件
作为卖方，需提供以下材料：
1、产权人身份证
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票（复印件）、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同
Ⅲ 二手房出售 买方要求过户时把房价写低，说是税费能低点
买方是贷款还是全款？
一般都会过户时把成交价格写底了，缴纳的税费是以成交价格为基数的，如果全款的话没问题，贷款的话你先看看写底的成交价格够不够他贷款所需要的成交价格，现在银行也要求出具过户时的合同了，要求和借款合同一致；
比如：你房屋卖100万，评估值也为100万，买方贷款60万，你房屋所在地过户价格最低能以60万过户，这样如果你过户时候写60万成交价格，那么银行会根据60万的成交价格给你放款70%或80%，这样买方人就不能贷款到60万，相应你不能足额收到放款；
如果买方贷款10万，过户价格60万也完全能够他的贷款额，这样的话可以帮他做到60万的成交价格，给他省税费；
原来操作中会出现真实成交价格、评估价格、借款合同中成交价格、过户价格等几个不一样的价格，是为了能满足买方贷款及过户省税费，不过现在银行要求借款合同中成交价格和过户价格一直，导致部分买方着要么提高首付款要么正常缴纳税费，这几方面的事情中，都涉及一个贷款和税费的比率，你根据实际情况，看能否帮买方操作就行；
不过每份购房合同相对都是有效的，如果有纠纷的话需要举证，比较麻烦，不知道给你说清楚没有，如果没有的话可以 网络HI单聊
你看他和你签订过户和评估是什么价格了，过户和评估的价格够他能贷款45万就行，如果不够的话他贷不到45万，这45万就是给你的尾款，不够的话你不能全额拿到房款了
Ⅳ 普定县，高楼房多少钱一平方二手房
普定县高楼房抄；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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Ⅳ 我买了个二手房，想卖掉的话是不是就变三手房了和二手房有什么区别会便宜点吗
二手房是相对新房的统称，所有旧房交易都叫二手房交易。没有三手房这个说法。想卖掉的自己买的二手房话，和其他二手房没有本质区别，价格主要看市场行情。
Ⅵ 二手房出售需谨慎 稍不留神就掉进这些坑!
购房环节众多，一个细节不注意就有可能成为漏洞。下面的两个案例对于打算进行二手房交易的网友具有参考意义，看一看当心别掉入这些“坑”。
案例一：
2015年7月，徐先生计划定居国外，故委托某中介公司出售名下物业。同年10月，经纪人何小姐介绍马先生到徐先生物业看房，马先生对该物业很满意，徐先生与马先生签订房屋买卖合同，成交价格为90万元，委托经纪人何小姐办理交易过户手续。
在办理交易过户期间，一位之前看过该房屋的陈先生希望以110万元的价格购买徐先生的物业，经纪人何小姐见利在前，便与买家马先生说明情况及协商，以补偿马先生10万元为条件解除合同，并以代理人身份与陈先生另行签订房屋买卖合同。不久，徐先生发现此事后，向人民法院提出诉讼追偿自身的利益。
案例分析：业主勿轻易签全权委托书
房屋买卖当事人如需委托他人代办相关手续时，应当明确具体的办理事项及时间，切忌含糊笼统。正如本案例中，徐先生委托经纪人何小姐的目的是代为办理交易过户手续，并不是出售房屋，但徐先生委托经纪人何小姐的委托书中未限定委托的事项仅为“代办交易过户手续”，未明确受让房屋的对象及委托时限，以致经纪人何小姐可以顺利转卖房屋，导致损失和纠纷的产生。
个别中介或买家为方便办事，看中业主怕麻烦或者事务繁忙而提出以全权委托书来代办过户，声称“全权委托书方便一点”，不过全权委托书“功能强大”，包办过户交易一切手续，有如业主化身，极有可能被中介或买家作为吃差价或者炒楼的工具。故此，业主在签订委托书时，应在委托时间、委托范围等地方做出清晰约定，切勿因一纸委托书而被蒙在鼓里。
案例二：
2016年3月，李某委托了某中介公司为其寻找适合的房子，2016年4月5日，经纪人陈某为其介绍了一套位于天河的物业，李某对该物业很满意，2016年4月11日，李某与该物业的业主方某签订了《房屋买卖合同》。
合同约定由买方李某以按揭贷款的方式购买该物业，4月22日，李某委托某按揭公司申请办理公积金组合贷款。但直至6月30日仍未能获批，此时的房价已有明显增长，业主方某了解到楼市现状而买家李某又迟迟未能成功办理贷款，便给了李某两种解决方案，一是要求李某补偿因楼市波动而导致房屋价格上涨的20万元；二是因李某未能按合同约定时间办理按揭贷款手续，要求解除合同并按房价10%追究李某违约责任。
李某经衡量后，如按第一种解决方案在原来成交价格上增加20万，首付款将超出其预期，无法支付，但也不愿因未能按合同约定履行被追究违约责任。于是，李某来到房地产中介协会以中介公司经纪人陈某在促成合同前，未告知该房屋存在抵押情况以及买卖合同上未明确房屋存在抵押为由进行投诉，认为房屋存在抵押情况对其交易过户产生影响。要求协会对中介公司上述行为进行处理，达到解除房屋买卖合同目的。
案例分析：赎契及公积金贷款需时长，最好要预足时间
律师表示，中介公司向买家出示业主记载有抵押登记内容的房产证原件，已履行法律规定的告知义务，李某的投诉不能成立。抵押的房屋在办理交易过户手续，需先把抵押的房屋赎回，因此抵押房屋交易环节多周期长，相关的交易风险也随之产生。中介公司在促成此类房屋交易时，应当特别注意如实依规履行告知义务，避免自身执业风险。
消费者在购买有抵押的房屋时，首先应查明在不动产登记档案中的抵押登记情况包括顺位抵押情况，同时应主动了解现行的贷款政策。据向按揭公司了解，近期办理商业贷款的，至少要预留一个月以上足够的办理时间；若是办理公积金及公积金组合贷款的，需预留三个月以上足够的办理时间，或是约定“签订合同后多少天内办理按揭手续”、“贷款申请成功后多少天办理过户手续”等，切勿听信一些加急办理的承诺。另外，建议买卖双方将约定内容写入合同条款，以便保障买卖双方的合法权益。
若涉及业主赎契以及买家做公积金组合贷款，前后都花不少时间，无论是业主还是买家都应该尽可能在合同上对办理时间做出约定，如“业主最迟需在合同签署一个月内赎契完毕”、“买家最迟需在合同签署两个月内获得同贷书”，避免用模糊的字眼来表述。如果双方对赎契或办理贷款的时间做出具体约定，那么即使期间发生楼价波动，双方也应遵守契约精神，履行合同。
如果买卖双方是“卖一买一”的情况，有可能因一单交易而发生连锁效应，影响其他交易，故此， “卖一买一”的交易方，最好是持证在手的房屋交易，选择买家最好是一次性付款或者首付成数较高。
（以上回答发布于2016-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅶ 出售二手房，涉及哪些税费
出售二手房（住宅）
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
Ⅷ 买卖二手房时,卖房按照当时自己买房子的价格出售给买房,可以吗
买卖二手房时，卖房（方）按照当时自己买房子的价格出售给买房（方），只要买方接受，没有什么不可以。