⑴ 天津市津南区辛庄镇金地艺境房价8500元贵吗
要这个价的，还可以，辛庄这块将来不错
⑵ 我想在津南区买房子.首付十万左右
你说的单价应该在5500左右，咸水沽附近能买到你这样价位。60万首付18万。贷款42万。首次置业利率7折。月供2600左右
⑶ 津南区咸水沽现在的新房价格什么样子，有什么比较合适的项目没有
津南区是天津市今年环城四区里新房成交比较活跃的区域，其中咸水沽作为老城区，项目的确比较多，有富力又一城、世茂御龙湾、新城吾悦广场、龙湖紫宸、恒大悦府等项目，开发商扎堆。但是该区域经过了16年新房的牛市之后，现在购房成本已经增加了，尽管仍然是津南区价格较低的区域，但是均价已经上升到了1.5w左右，而且目前在售项目多为大面积的洋房、别墅等等，购房成本大为增加。开盘比较晚的龙湖紫宸和恒大悦府由于拿地成本高的原因，势必会进一步抬升该区域的新房价格
⑷ 目前天津市的房价行情
市内6区：
最便宜的项目在河东区的路径太阳城项目，均价29200,河东、河北、红桥价格均在3W以上
河西区在4W以上，南开也在5W以上，而和平目前无太多新房项目，且都是大面积，得房率也比较低
环城四区：
东丽区、津南区在1-3W，北辰及西青也在2W以上
⑸ 津南区靠近地铁的房价较低的是什么楼盘
新城吾悦广场四期高层8、13号楼在售，24和33层到顶，2梯3户，在售面积为113、125、140平米，均价14500元/平米，预计2020年1月份交房。
新城吾悦广场商铺在售，分为纯一层、纯二层、纯三层形式，面积50-200平米，均价30000元/平米，预计2019年年底交房。
推荐理由：新城吾悦广场位于咸水沽板块，西侧即为海河教育园，其商业出口位置与地铁8号线首站咸水沽站重合，项目作为津南区大型商业综合体，涵盖住宅、临街旺铺和购物中心，方便业主餐饮、购物、休闲、娱乐等各方面生活所需。
新城吾悦广场位于津南区咸水沽镇二八线与津南环线交口位置。东接老城区，西接海河教育园区。项目由15栋高层，8栋多层，两栋写字楼以及商业组成，打造津南区大型综合体。
项目优势：
1、项目是新城控股集团在天津的首个项目，集团投入力度大，且全国已有52座新城吾悦广场，有成熟的开发模式；
2、项目由住宅+写字楼+商业组成，打造津南区大型综合体；
3、地铁8号线规划咸水沽站位于该项目，后期出行便利，且地铁8号线与市内多条线路均有换乘站；
4、项目对面恒大楼面价高于16000元/平米，高于项目在售均价，后期升值空间大。
项目劣势：
1、住宅区临近商业区域，后期可能会受到一定噪音影响；
2、目前地铁还处于规划阶段，通车还需要一定周期。
总的来说，该项目适合部分刚需以及投资客群。
⑹ 津南区的房价有可能会降吗
目前天津的新房房价总体上趋于稳定。二手房确实有下降的。
自去年4月1日限购政策实施以来，天津主要城区二手房市场成交价格都已有了一定幅度的回落，以南开区华苑居住区地华里为例，这个小区距离地铁较近，房龄相对较新，价格也属于偏低的，加之靠近华苑产业园区，是附近很多年轻人刚需的首选，成交量在华苑一直较高，也具有一定代表性。
价格变化显示：在今年4月1日之前，地华里2室主力H户型的挂牌价曾高达3.8万至4万，某大型中介平台显示最终的成交价最高为3.82万元。但是到了8月和9月，同样的2室户型的挂牌价已经从4、5月份僵持的3.8万元降到了3.5万元以内，最新同户型同楼层成交价约3.3万元，较限购前下降约13%。
对此由于对外地人全面限购，本地人每人也只能持有一套住房加之银行信贷紧缩，贷款购房不仅利率提高，审批难度也越来越大，上个月整个片区公司只成交了3套房子，现在挂出来的房源要想成交，必须明显低于同类房源挂牌价才有可能，进入下行周期不遇到特别合适的房子绝不出手。
中介引导房源“瘦身”
随着限购、限贷政策执行力度的日趋严格，天津二手房市场的热度似乎也降至了冰点，成交量持续低迷，成交价格也有一定幅度的回落。不知细心的消费者有没有注意到都好像商量好了一样，几乎没有相对的高价房源，不像以前，相似的房源价格有些能差出30%甚至更高。那么除了现在市场行情不好，业主也调低了预期以外，造成这一现象的，是否还有其他原因呢？
近期记者从某大型中介处了解到，原来现在他们每天都在做“房源瘦身”！
什么是“房源瘦身”？就是对于在该中介平台登记的房源，只要是价格偏高，房源维护人员就要和房主进行沟通，将挂牌价降下来，至于降低的标准，则由该中介上级部门定期下发房源参考价的数据，按照这个标准进行降价，在规定时间内没有降到标准以内的房源，将强制被划为无效房源，购房人通过平台将无法看到这些房源。
该中介告诉记者，公司的目标是逐步缩小挂牌价与成交价的差距，做到购房者在公司平台看到的价格，就是最终的成交价格，或者说接近成交价格。
降价并非只有天津
专家梳理发现，位于塘沽新村街的惠安里、位于南开区王顶堤的金环里、津南区双港镇的金地格林世界棕榈苑、位于河西区珠江道的名都新园……这几个天津成交量较大的小区，相同户型的二手房，9月份的成交价，与3月份的高点相比，已经下跌15%左右。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，其实大趋势是，整个京津冀北京是领头羊，今年三月后，北京市场率先哑火了，河北与天津跟随进入降温通道。天津二手房价格已跌15%，跌幅略北京，位于全国跌幅榜前列！放眼全国，当前京津冀板块二手房价格集体下行，调控效果较好！
预计明年或后年，限购会松动，但不会全面取消。对于需求不太急的，建议等到明年“筑底”成功之后，再考虑入市
⑺ 津南区新房房价都是多少钱
目前津南区信新房较多，双港辛庄板块的新房均价在2万左右，咸水沽的新房均价在1.5万左右，海教园内的新房房价都是2万以上，北闸口镇的房价是1万左右，其次就是八里台镇，新房均价在1万左右。
⑻ 河西区和津南区新房的价格是什么样的
河西区作为天津市市内六区，均价在40000元/㎡左右，主要社群为改善人群，周边交通和配套比较方便；津南区新房距离河西区比较近的辛庄板块，有首创和金地两个开发商，均价19000元/㎡左右，商业配套齐全，轨道交通地铁1号线延长线预计明年通车，未来发展空间较大。
根据您的情况，推荐您考虑津南区的楼盘，河西区贷款后，后期还款压力比较大。
⑼ 现在天津津南区房价大概在什么价位
你问津南内块的啊？ 双港这边的金地格林世界已经9000 10000左右了 再往里走 可能房价低点 咸水沽附近也有个平均5000 6000左右的样子
麻烦采纳，谢谢!
⑽ 西青和津南的房价怎么样
西青来区，自目前在售项目主要集中在张家窝南站附近，均价在1.9-2.2万左右。
津南区，主要分为几大板块，主要双港板块（目前在售项目少，均价2.6万），辛庄板块（均价在2-2.1万左右），咸水沽板块（1.35-1.4万），海教园板块（2-2.1万左右），天嘉湖板块（9600-10000左右），小站板块（9000-11000左右）；