① 成都的限购政策是什么时候开始的
2016年10月成都出台限购政策。年11月17日，成都再次发布限购升级措施。
2017年3月24日开始执行新的限购政策。2017年03月23日晚7时许，成都市人民政府办公厅发出《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》。根据通知，成都24日起实施新限购政策。新限购政策将二手房纳入限购范围。
(1)郫县限购政策2017扩展阅读：
限购政策最重要的内容一是两年社保或有户籍才能够在成都购房，二是必须在户籍区域内购房。
成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
升级后的限购措施规定，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。
不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。
② 成都目前的限购政策是怎么样的
成都自2018年5月15日开始实行限购政策，一共将成都分为三级层次，按照家庭为单专位计算资格。
第一级：属高新区和天府新区。（有高新区的户口或者社保，只能在高新区购买；有天府新区的户口或者社保，只能在天府新区购买。）
第二级：原限购10区，金牛，成华，锦江，武侯，青羊、郫都、新都、双流、温江、龙泉驿。（有任意一个区域的户口或者社保，都可以在这些区域购买。）
第三级：远郊都江堰，青白江，崇州，邛崃，简阳等。
拥有第一级资质只能买本区域和远郊区的住宅项目。
拥有第二级资质只能考虑第二第三级住宅项目。
拥有第三级只能考虑第三级区域的住宅项目。
若没有购房资质则不能购买住宅。
③ 成都地区限购政策
区域划分：
A类 天府新区成都直管区
B类 高新南部园区
C类
高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯
区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
D类
青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州
市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县
关系说明：单纯考虑2年社保或者2年户口的话：
1、A只能买A、D
2、B只能买B、D
提示：AB类区域是严格的区域！不能买C类，但是可以买D类
3、A和B不能互买
4、C可以买C、D，不能买A或B，C区域之间可以互买。
5、D买D，不能买A、B、C，D区域之间可以互买。
也就是说，现在如果把户口迁到天府新区，而工作单位又不在成都的话。。想要买天府新区的房子就只有等两年后了。
详细来说：
天府新区（A类区域）：满足其一即可
条件一：户口买房：天府新区户口
新落户人群：额外需要12个月成都市社保（社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区）以及要有工作单位
非新落户人群：有天府新区户口就行。
条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在天府新区）
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
高新南区（B类区域）：满足其一即可
条件一：户口买房：高新南区户口
新落户人群：额外需要12个月成都市社保（社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南）以及要有工作单位
非新落户人群：有高新南区户口就行。
条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在高新南区）
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
高新西区为代表的的C类区域：
条件一：户口买房：C类区域户口可以
新落户人群：额外需要12个月以上成都社保（单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加）以及要有工作单位
非新落户人群：有C类区域户口
条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在C类区域），注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
青白江区为代表的D类区域：
条件一：
户口买房：任意区域户口都行
社保买房：任意区域连续12个月单位社保
④ 成都目前的限购政策是什么呢
-：
目前的限购政策如下：
1、在天府新区成都直管区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（1）购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（2）两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
2、在成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（1）购房人具有成都高新区南部园区户籍，或非成都高新区南部园区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（2）两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
3、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件。
⑤ 成都目前的限购政策是怎样的的
目前成来都的住宅都是限购。自
具体的购房购房资质：目前成都的住宅是限购的，在当前的限购政策下，整个成都划分为四个限购区域，A:高新区；B:天府新区；C：金牛区、武侯区、锦江区、成华区、青羊区、龙泉驿区、温江区、新都区、双流区、郫都区、高新西区；D:简阳、邛崃、大邑、新津、青白江、金堂、彭州、都江堰、崇州、浦江。在A区域买房，需要有A区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在A区缴纳，或者户口在A区社保满一年且购房月社保在A区购买。在B区域买房，需要有B区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在B区域缴纳，如果有B区户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在B区域购买。
在C区域买房，需要有C区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在C区域缴纳，如果有C区户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在C区域购买。在D区买房，需要有成都户口两年，或者在成都由公司连续缴纳社保一年，如果户口未满两年，需要有一年社保。
⑥ 成都2017限购政策出来了 外地户口还可以购买二套房不
不可以。2月15日，成都市正式出台了住房限购政策：
本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第二套住房，暂停购买第三套住房。
外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第二套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
(6)郫县限购政策2017扩展阅读：
房价限购令，是指同一购买家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），只能在该市五城区新购买一套商品住房；
对于能够提供在该市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在该市五城区购买一套商品住房。
国务院办公厅发布关于继续做好房地产市场调控工作的通知。通知称对房价上涨过快的城市，将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
对出售自有住房按规定应按转让所得征收20%个人所得税。对省级政府稳定房价工作不力的将进行约谈和问责。
⑦ 成都限购的最新政策是什么
11月21日市房管局相关负责人表示，成都继续坚决执行住房限购政策。（一）继续执行本地居民家庭限购第三套住房，外地居民家庭限购第二套住房，外地居民家庭在我市购买第一套住房应提交在我市的纳税或办理社会保险的证明。（二）继续执行今年2月15日市房管局《关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知》要求，房地产开发企业、经纪机构在进行商品住房买卖合同备案签约前，应当核验购房人提供的申请表与证明材料是否一致。市房管局将认真按照有关规定审查购房人购房资格。（三）市房管局将进一步改进服务，提高审核效率。
⑧ 成都最新限购政策
符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以新购一套住房，无论是新房还是二手房，只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象，也就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后，购买二手房的客户，仍然可继续新购一套。
举个栗子：
曹操在高新南区上班，2016年10月1日，在高新南区买了1套新房，现在根据新政，今天开始，他不能在高新南区继续购买新的住房了，无论是新房或者二手房，他已经没有购买资格;刘备也在高新南区上班，2016年10月1日之后，他在高新南区买了1套二手房，根据新政，从今天起，刘备还有资格在区域内新购1套住房，但无论是新房还是二手房，他都只能再买一套。
限购新政二：强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
怎么理解?
解读：
新政支持重大项目和创新创业，对“人才引进”的购房需求给予了区别的对待，这让有意来蓉工作和生活的各类符合要求的人才并没有置业的障碍。只要获得在区政府(管委会)认定(相关手续并未公示)，允许买房，但是买到的这套房子5年内不能上市转让。换句话说，只能自住或出租，遏制投机炒房行为。
还举个栗子：没得栗子了，自己理解吧!!!
限购新政五：打击违法违规行为
加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
几个字解答下：
该条新政针对开发商进行了严格的规定，是防止开发商推高楼市价格的有效手段。“诚意金”并非“定金”，房地产开发企业在预售前收取“购房诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质，此种行为将消费者置于非常弱势的地位，其权益根本无法得到保障，同时给房地产市场秩序以及金融市场秩序带来极大风险。
而虚高装修费用变相提价通常是开发商在政策不允许开发商随意涨价的“调控”手段下的钻空子行为。成都去年出台相关规定，“同一项目分期建设销售的，价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速”，而少数开发商就通过“改精装，虚高装修费”，甚至强加装修条款让购房者买单。伪造或虚开社会保险缴纳证明等行为，则更是违法行为。
⑨ 郫县区不限购吗
目前郫都区域属于成都的限购范围，成都目前限购区域有金牛区，内武侯区，青羊区，锦容江区，成华区，新都区，郫都区（郫县），温江区，双流区，龙泉驿区，高新南区，天府新区。其中高新南区和天府新区的限购是最高级别的，成都其他区域的户口都不能在高新南区和天府新区购买住宅，有高新南区的户口只能买除了天府新区以外区域的房源，天府新区的户口，只能买除高新南区以外区域的房源。
想在区域购买住宅，必须满足以下5个条件中的一个，1.成都户口，2.本科落户，3.集体户口，4.积分落户，5.连续两年成都社保。
另外如果在成都限购区域在2016年10月1日前买过房，只可以再买一套。
⑩ 我是郫县人，能到成都买房吗，有什么限制吗
1、成都市哪些区域实行限购政策？
答：限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、此次限购新政何时开始实施？
答：自2017年3月24日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购、拟定合同、已售(备案)状态之一的；二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”(居间成交)或“成都市存量房买卖合同”(自由成交)的，按原政策执行。
3、此次限购包含哪些住房？
答：此次住房限购包括商品住房和二手住房。
4、什么是二手住房？
答：已取得房屋所有权证或不动产权证的住房再上市交易的，通俗称二手住房。
5、在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件？
答：在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：
(1)拥有高新区南部园区户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上)；
(2)在高新区南部园区无自有产权住房；
(3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。
6、在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件？
答：在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：
(1)拥有天府新区成都直管区户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上)；
(2)在天府新区成都直管区无自有产权住房；
(3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。
7、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件？
答：在上述限购区域新购买住房应当具备以下条件：
(1)拥有成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍(或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上)；
(2)自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。
8、限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房？
答：具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房；具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。比如户籍在温江区的购房人，符合购房资格的，可以在金牛区新购买1套住房，但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买；比如户籍在高新区南部园区的购房人，符合购房资格的，可以在温江区新购买1套住房；但户籍在高新区南部园区的购房人，不能在天府新区成都直管区购买住房。
9、2017年3月24日零时以前购买了二手住房的是否可以再次购买商品住房或二手住房？
答：可以。2016年10月1日后未购买商品住房(购买二手住房除外)，且具有限购区域购房资格的购房人，2017年3月24日零时以后，可以在限购区域新购买1套住房(含商品住房和二手住房)。
10、2016年10月1日以后，通过联名(包括夫妻)购买了商品住房的，是否还可以购买一套住房？
答：成都市此次住房限购政策以自然人为单位，不以家庭为单位。2016年10月1日以后通过联名(包括夫妻)购买了商品住房的，联名人(商品房买卖合同或产权证载明人)均不能再新购买住房。
11、在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名(包括夫妻)拥有住房的，还能在住房限购区域内新购买1套住房吗？
答：在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名(包括夫妻)拥有住房的，不能在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区再购买住房，但只要2016年10月1日后未在限购区域购买商品住房的，还可以在限购区域的其他区域再购买1套住房。
12、“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”如何界定？例如，购房人的工作单位注册在锦江区，社保是在青羊区缴纳的，是否可以在锦江区购房？
答：“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”是指购房者工作单位注册地在限购区域，且该工作单位已为购房人不间断缴纳社会保险24个月以上。购房人工作单位在成都市辖区范围内的法定社保机构缴纳的社会保险均可作为购房资格认定依据。“连续不间断缴纳社会保险24个月以上”以购房前一个月往前推24个月为准。购房人的工作单位注册在锦江区，社保在青羊区缴纳的购房人，可以在锦江区购房。
13、重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，需要在住房限购区域内购买住房的，有什么具体要求吗？
答：重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上不受户籍、缴纳社会保险的限制，由项目、机关和企事业单位所在区政府(管委会)相关部门认定并出具相关证明，但其所购住房自商品住房买卖合同备案之日起5年内或自二手房载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
14、连续缴纳个人所得税是否还能作为购房资格认定条件？
答：自2017年3月24日零时起，新购买住房(含商品住房和二手住房)的，不再以连续缴纳个人所得税作为购房资格认定条件。
15、军人没有成都的社保，能否在限购区域购房？
答：军人部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明，据此认定购房资格。
16、司法机构、法院拍卖的房屋是否受此次限购政策限制？
答：通过直系亲属赠与、继承等非买卖途径获取的住房以及司法机构、法院拍卖的住房不受此次限购政策限制。
17、户籍上在限购区域内集体户口的，可以购房吗？
答：可以。
18、没有住房限购区域户籍的居民，可否在住房限购区域内新购买住房？
答：为体现职住平衡、满足群众合理的住房需求，新政规定了未拥有住房限购区域户籍的居民，只要在住房限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上，即具备新购住房条件之一；重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上也不受户籍和缴纳社会保险的限制。
19、没有住房限购区域户籍的居民，可否通过补缴社保在住房限购区域内取得购买住房资格？
答：没有住房限购区域户籍的居民，不得通过补缴社会保险在住房限购区域内购买住房。(完)