⑴ 买房子有什么注意事项
买房有哪些注意事项：一、公摊面积；二、合同签订；三、贷款方式；四、开发商的实力
一、公摊面积。公摊面积可以说是牵动着每个购房者的心，公摊面积也是自己花了血汗钱购买而不能使用的面积，所以在购房前一定要了解清楚该房屋的具体公摊面积及位置，不要到买了房才发现，自己原本买的一百平的房，有三十平作为公摊面积，这种情况谁能接受得了！所以在购房时一定要了解清楚，千万不能疏忽了。
四、开发商的实力。如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的，现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。
⑵ 第一次买新房注意事项
现在买房对于年轻人来说，已经成为了一件非常大的事情，但是买房子不像是买白菜一样，一定要三思而后行。很多的年轻人可能第一次去售楼部的时候，对于买房的知识一概不知，从而上当吃亏。所以说准备买房的朋友，一定要多了解一些知识才可以。
一：自己搜地图看一下小区的周边。
当你进入售楼部的时候，就会有工作人员来带你，给你讲解一下小区的位置，和周边设施环境之类的。她们肯定是说的非常的好，有交通，有学校，有公园。但是实际上很多都是刚规划，想要正式投入使用还不知道什么时候了。所以自己一定要去搜一下，看一下小区周边都有什么交通，或者是环境怎么样，心里面有个底才行。
总之，买房不是小的事情，不管是从资金，还是哪里的楼盘等等考虑，一定要想清楚才行。
⑶ 买新房注意事项有哪些流程是什么
1、看房选房。
看房的时候除了了解房子的价格、地段、配套、户型、楼层、朝向、项目有没有五证等这些基本的情况外，重点要看开发商的口碑和实力，这关系到买的房子会不会烂尾，也要了解以后物业的管理水平，物业的好坏直接影响到卖二手房的时候房子的房价。
2、签认购书，交定金。
签认购书的时候，要看看这里面有没有霸王条款，交定金的时候一定要看清楚这个“订”到底是哪个“订”。
宝盖头的定金是不能退的，而言字旁的订金是可退的，最好补充这么一条，定金可退并写清楚退定金是可退的，最好补充这么一条：“定金可退”，并且写清楚具体退订金的时间，另外还要注意，交了D金一定要有收据。
3、正式签订购房合同。
签订合同的时候一定要仔细看好，签的时候重点看看开发商的延期交房的违约责任，这一条一定要写清楚。
4、正式办理银行的贷款手续。
银行放款了，要向开发商索要全额的购房发票，记着是全额的，虽然是银行向开发商直接打的款，但这个钱是你向银行借的，这就是钱，没有全额购房发票，后期办不了房产证。
5、交房的时候最好找个第三方验房师，同时要求开发商出具三书一证，住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋竣工验收证明书和入住许可证。
⑷ 新房如何选购 购买房子五大风水禁忌
要想买到风水旺宅，首先就要留意下家人的五行，看看是不是合适住着个房子。所以大家在购买房子前，购房者应对家人的五行做个充分的了解，比如什么时候出生的，属什么生肖等等，这样搬进新居后，才不会出现相克的情况。
⑸ 买房子要注意什么
合同是制式合同，只要看的就是交房时间，违约责任，房款，房屋信息这些细则就可以了。但是要提醒的是，如果买新房，一定是要选五证齐全的，如果是二手房，一定要选取得房产证的。