Ⅰ 非南京户口和南京人结婚买房备案过后离婚影不影响房产证的办理
这个肯定是不会影响的，其实她们离婚以后不会影响房产证的，这个可以肯定的，所以没有问题，只要按手续办就可以
Ⅱ 南京 离婚多久可以贷款买房
证件齐全就可以贷款买房。
贷款买房需要的证件
1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）
2、户口本（原件复印件一份）
3、结婚证（原件及复印件一份）
4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
http://ke..com/item/%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E4%BD%8F%E6%88%BF%E8%B4%B7%E6%AC%BE/9986621?sefr=cr#1
Ⅲ 南京楼市新政：离异2年内买房套数按离异前家庭总套数计算
7月22日，南京市住房保障和房产局等多部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 。全文如下：
关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知
江北新区管委会，各区人民政府，市各相关单位：
为坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就有关事项通知如下：
1、加强土地市场调控
依据土地市场状况，加大住宅用地供应力度，合理有序安排上市，优先满足刚需，稳定市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。
2、支持刚性购房需求
优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
3、完善住房限购政策
夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
4、加强热点楼盘销售管理
对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，开发企业制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示，确保销售进度与南京网上房地产公示同步。
5、规范新建商品住房装修行为
为促进装修品质提升，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品住房装修管理，完善住宅装修评估机制，保证装饰装修标准与价格相符，推行全装修和升级装修模式，支持多样化住房需求。
6、增强存量住房交易信息透明度
房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息，向房产部门申请核验，即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的，记为不良信息，纳入房地产经纪行业信用管理体系，暂停网上签约资格。
7、维护诚信规范的市场秩序
购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的，一经查实，取消购房资格并依法追责。开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为，查实后予以曝光，计入诚信档案，涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。银行工作人员参与造假的，由金融监管部门查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
8、营造健康良好的社会氛围
涉房媒体行业应加强自律，准确客观反映房地产市场情况。凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期，扰乱市场秩序的，相关部门依法依规严肃处理。
9、强化属地监管责任
各相关单位应严格落实属地监管责任，统筹指导土地上市和房屋销售，加强疫情常态化防控，保证房地产市场平稳健康发展。
本通知自发布之日起执行。
南京市住房保障和房产局
南京市发展和改革委员会
南京市公安局
南京市规划和自然资源局
南京市城乡建设委员会
南京市市场监督管理局
南京市地方金融监督管理局
2020年7月22日
（原题为《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》）
Ⅳ 南京离婚后无房一方可以立即贷款买房吗
您好，从离婚之日起满一年买房才算首套，请悉知
房贷申请专资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明属;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。
Ⅳ 南京离婚房产过户费用是多少钱
离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（1）税类：契税按产价百分之二；印花版税权按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。
Ⅵ 南京买房型离婚猛增 读完这些风险再离不迟
近日，有媒体报道称，2016年第一季度，南京人离婚复婚都明显增加，且正好与这一轮房价上涨不谋而合。对于为买房离婚的朋友，购房指南还是忍不住要说上几句。
一季度南京10812对夫妻分手 与楼市火爆有关？
最近上海、天津等地传出因楼市火爆导致离婚率激增的消息。昨天，现代快报记者
近日，南京市民政局的数据显示，今年一季度，南京有20684对新人结婚，10812对夫妻离婚。结婚人数仅比去年同期增加了880对，但是离婚的却增加了3834对。与此同时，有4053对夫妻复婚，比去年同期增加1101对。
除了民政局的数据外，还有中介表示，可以为购房者办个假的离婚证，也就是说，这个离婚数据还不全，真正为了买房的，除了真的“假离婚”，还有假的“假离婚”！
婚姻部门表示，其实从去年下半年起，离婚的就多了起来。这正好与这一波的房价上涨不谋而合。房价越高，离婚率越高？这两个看似很不相干的事情之间到底有什么关系呢？
假离婚后，买房卖房到底能有什么好处？
南京房地产建设促进会秘书长张辉说，在现有楼市政策下，这种“离婚”至少可以达到两个目的：
一是享受较低首付款比例。目前南京首套房最低首付3成，二套房最低首付4.5成，有的家庭通过离婚来享受低门槛的贷款；
二是享受相关税费优惠。例如现在契税的优惠方式是按照“家庭唯一”，一套大于90平方米的住宅，通过离婚达到“唯一”，就能省下总房价0.5%的契税，一套200万元的房子，就省掉了1万元。
离婚率真能跟房价成正比吗？
要说房价越高，离婚率越高，这其实不是一个新鲜事了。此前，南京仍在限购当中的时候，就有不少人为了取得购房资格或者享受首套优惠而选择假离婚。
为什么这么认为？因为接下来的事实可以证明啊。从2014年起，随着楼市限购令、限贷等政策的取消，南京年年攀升的离婚人数首次回落。
总的来说，离婚率并不是真的跟房价成正比，而是政策变化之后，通过离婚可以在买房时有相应的好处，或是节省税费或者有了新的购房资格等，才会有人为了买房而离婚。
南京假离婚买房有哪些风险？
首先，办个假的离婚证是肯定没有用了。近日，民政部联合国家税务总局发布《关于加强民政部门与税务部门合作开展婚姻登记信息共享工作的通知》。
对于在购房时可享受契税或个人所得税优惠的居民，税务部门今后可直接通过婚姻登记信息共享网络，及时核查购房人承诺真实性。
税务总局目前规定，税务机关在受理契税、个人所得税申报缴税的过程中，不再要求纳税人提供无婚姻登记记录证明，而是结合户口本、结婚证等相关的材料来判断当事人的婚姻状况。无法做出判断的，可以要求当事人提供承诺书，就相关申报的婚姻状况真实性作出承诺。
其次，假离婚之后有可能也优惠不了。买房时，是分主借款人、副借款人的。离婚前，一定要先去银行拉征信记录，如果名下有贷款记录，即使离婚也算二套房，享受不了首套房的那些优惠政策。
还有，女性贷款也有最高年限的。一般常规意义上女性最高能贷款到的年纪是55岁，如果要贷款30年，起码得保证你的年纪在25岁左右。一般离异的女性都不止这个年纪，也就是说很有可能贷款年限需要缩短。
当然你也可能会遇到一些中介告诉你，收入证明什么的，都可以花钱做出来，肯定可以贷30年，但是你的风险是不是又提高了呢？
最后，两口子为买房还要离婚，真的不觉得膈应么？其实离婚买房更多的风险还是假戏真做，毕竟法律上认定的两个人是真离婚了。对财产和子女等问题达成协议，在民政部门办理登记，而且很难被撤销。
然而，也有人觉得，如果感情只是靠一张纸来证明婚姻只是靠一张纸来维系也意义不大，相反能顶住诱惑再次复婚的才真正算得上是“情比金坚”。想来很多人买房本来就是咬紧牙关、勒紧裤腰带的，自然是能省一点是一点，何况是几万、十几万元，自然是能拼则拼了。
（以上回答发布于2016-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
Ⅶ 南京离婚后多久可以贷款买房
离婚和房贷申来请没有关源系，只要符合房贷申请条件即可。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
Ⅷ 南京离婚买房，需要哪些资料
买房子办证时如果离异是需要离婚证或相关证明的，否则结婚后买房，房子是作为夫妻婚后共同财产的。如果是卖房子的话要夫妻双方拿户口本，身份证，房产证给对方过户的。
Ⅸ 外地人离婚了,在南京买房,开购房证明需要什么材卡料
我是天津集体户口，昨天刚去华侨路房管中心开新购房证明，也遇到同样问题内： 1.如果房产证上只写容你老婆名称，你老婆带着她本人和家庭成员的身份证原件及复印件、结婚证、户口簿去华侨路、中央门、大光路分中心办理； 2.如果房产证上有你的名字的话，购房本人必须带上述材料，亲自到场申请，因故不能到场的，须提交经公证的委托书。（外地户口还需提供纳税证明或社会保险缴纳证明，建议你去水西门社保服务中心直接去打，然后盖个章，很方便）