A. 二手房为什么不能过户
不能过户的原因很多，需要当事人到住房所属房管部门具体咨询为何不能办理住房过户手续，
比如：今年起，很多地区规定住房需要业主持有满2年，或满5年之后，才允许售卖过户他人，各地规定是不一样的。
还规定住房过户需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证，
需要买卖双方当事人持身份证，户口本，婚姻情况证明。以上住房三证，一起到房管部门申请过户，。
B. 二手房外地人能过户吗
看各地的地方政策。每个地方的地方政策不同。
不是拥有房产就一定可以把户口落进去的。
比如武汉就要求 房产总价大于50W或者面积大于100平米的可以落三个户口。
比如广州 对于大学本科毕业生而言 只要在35岁以下 而且名下有房产，不管面积大小 是否二手房，均可以落户广州。
具体各个地方政府的户籍政策不同。你最好是打电话咨询下当地的公安局（户籍办理中心）才能得到最准确的回答。各地的政策也是每年都在变化的。但是一般来说，一手房、二手房没有实质上的区别，只要你拥有房产产权就行。
C. 买二手房能直接过户吗
到当地的房地产交易大厅去办理。测绘、签协议等等，一般需要一个月时间，办的人很多，好办。
D. 二手房能不能私下直接过户
但是这个没有法律保障，不被法律承认。如果买了别人一套二手房，私下交易但没有去房管局正式过户。法律上这套房子并不属于个人。
二手房过户流程如下：
1、买卖前的产权审核；
2、交定金与签合同；
3、赎楼赎楼是一门大学问、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。
4、付首期及资金监管；
5、签订买卖合同；
6、过户及交税。
E. 二手房全款当天能过户吗
二手房全款当天不能过户，二手房全款过户一般需要半个月左右的时间。
在二手房交易中，因为购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的话一天就能办理好，时间长些可能会需要20天。
(5)二手房能过户吗扩展阅读：
二手房及二手房的交易需要注意的事项介绍如下：
二手房过户是指对已经进行交易的二手房到房产登记部门进行产权变更登记，并缴纳一定的税费的行为的。
买二手房一定要核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案的资料的；如果卖方有代理人的，看他有没有经过公证的授权的委托书的。
买二手房在签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行。
F. 二手房过户需要什么，2020年二手房还能过户吗
您好，以下是二手房过户需要什么：
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。
非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
所以，2020年二手房能过户！谢谢
G. 现在买二手房可以过户吗
只要二手房手续齐全是可以办理过户的。
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证