Ⅰ 我是南京人，我和爱人被限购，孩子满18周岁了，和我们户口在一起，可以买房吗
孩子满18周岁，可以作为独立个人，开个无房证明买房，算首套房不限购。
Ⅱ 我是南京人，被限购，可以用孩子名义买房吗
限购是以家庭为单位。不在于用谁的名字！
Ⅲ 上海 限购 可以以小孩名义买房吗
用小孩的名义买房是可以的，但是有些繁琐！yuqiancyh。毕竟也就相当于是给未成年孩子置业了，有些注意点要知晓的。
孩子能亲自签约吗？
由于未成年孩子不具有完全民事行为能力，他们没法自行与卖房人签订购房合同，所以需要父母出面帮助未成年孩子与卖房人签订购房合同。在签订购房合同之前，父母要提供未成年孩子户口簙、父母本人身份证、监护公证书等相关材料，才能为未成年孩子签约。
可少交转让税费？
在二手房买卖交易中，无论是以父母名义买房，还是以未成年孩子名义买房，都要交纳相应的税费。而且两种名义购买同样一套房产，交纳的税费数额是相同的。
不过，父母以未成年孩子名义买二手房，可以避免今后再次转让房产给孩子时需要交纳的税费。若是父母赠与住宅给孩子，需要交纳3%契税等费用。若是父母把住宅卖给孩子，住宅属于满五年唯一，面积在90平方米以下，需要交纳1%契税。而如果父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下，就不存在再次转让房产的问题，所以可以省下这些税费。”
能办理贷款吗？
虽然未成年孩子可以单独购房，但他们往往没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年孩子购房不能进行银行贷款。
而通常情况下，未成年孩子买房，父母支付全款。但经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人，一起买房。在这种情况下，父母可以向银行申请办理部分贷款，与未成年孩子承担连带还款责任。
能亲自办理过户吗？
未成年孩子买房，往往是由父母出面帮助他们完成过户手续。除了按正常的房屋交易登记程序提交材料外，父母帮助未成年孩子办理过户，还需要额外提交一些材料，包括孩子的户口簿或出生证、父母的身份证、监护人证明书等材料。备齐所有材料后，父母就可以到相应不动产登记中心办理房屋过户手续，将该房产过户到未成年孩子名下了。
父母可随意处置孩子房产吗？
未成年孩子买了房，父母不能随意处置其房产。我国对于未成年人财产的保护比较严格，父母作为监护人，出售未成年孩子名下的房产，必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书，还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年孩子名下的房产。否则，父母随意出售未成年孩子名下的房产，有可能会引发诉讼，甚至被法院判处无效。shzyqiyu88
Ⅳ 父母限购,18周岁以下儿童可否买房
如果孩子没有成年的话，无法以自己名义独立购房，要和父母共享买房指标。换言之，如果父母限购的话，无疑孩子也是被限购的。
Ⅳ 能以孩子名义买房吗
法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。
只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。
以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。
同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。
鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。
若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。
Ⅵ 孩子未满18周岁可以买房吗
孩子未满18周岁可以买房。以佛山为例，在广东佛山未成年人凭身份证内可购房。非佛山户籍人员容在佛山市未拥有住房的，凭身份证就可在佛山市购买一套住房。佛山户籍居民以个人为单位，拥有两套住房后实行限购。
这也就是说，夫妻双方若都是佛山户籍，最多可以拥有4套住房。一家三口的，最多可拥有6套住房。
(6)限购孩子可以买房吗扩展阅读：
《中华人民共和国不动产登记条例》第十二条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记和异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的情形。
Ⅶ 摆脱限购以未成年子女名义买房 这些你知道吗
“限购政策下，郑州户籍家庭只能买2套房，现在还想买的话，写5岁小孩名字可以吗?”“把房子写在孩子名下有什么利弊?”近日，本报经常接到购房者这样的咨询，为此记者进行了多方了解。
郑州限购以家庭为单位 用子女名义来买房 来逃脱限购行不通
“限购政策下，夫妻只能买二套房，不能买第3套房子，我现在还想买的话，写5岁小孩名字可以吗?”市民刘雪这样表示。
在严厉的调控举措下，像她这样买房被限购的家庭不在少数，很多家长认为再买套房子写孩子名字就能摆脱限购。实际上，此举是行不通的，业内人士分析说，郑州的限购政策以家庭为单位，若孩子自身未满18岁是不具备完全民事行为能力，是不能独立成为家庭，更不能独立买房，所以家庭并不能摆脱限购。也有市民想通过房产赠与或者直接过户的方式把原有房子写成孩子名字，以此让自己名下房产减少再去买房，都是无用的。
年满18周岁子女可独立买房
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么若孩子年满18周岁又是郑州市户口就可独立买房，限购1套。可全款或者按照现在郑州首套房政策：首付三成，首套房贷基准利率上浮10%。
“不过，如果无经济收入或经济收入不理想，可增加共同还款人或担保人，比如说父母。此时，父母名下不管房子多少都不会影响孩子享受首套房政策。”有项目销售负责人这样说道。
以未成年子女名义买房，这些弊端要知道
担心未来房价继续上涨，孩子买不起房，很多家长有购房资格，想以未成年子女的名字买房。对此方式，有专家并不建议，认为弊大于利。
首先，未成年子女没有民事行为能力，买房肯定要全款。
其次，根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的房产，比如抵押、出售等行为。即使父母做生意缺钱，也不得对房屋进行抵押贷款。除非是为了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、医疗需要大额消费等。
第三，登记在未成年子女名下的房产， 即使是夫妻共同出钱购买的，离婚时也无权分割，因为在法律上来讲该房产不属于夫妻任何一方的财产，只能由获得孩子抚养权的一方暂代管理。
第四，孩子成年后再买房就属于二套房，可能会面临提高首付比例，贷款利率较高等情况。
（以上回答发布于2017-09-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅷ 限购了能以孩子名义买房吗
你好，限购了男女很便宜买房吗？你好，可以的，有小孩，要满18岁，还可以的