㈠ 我想用房子底押在浦发银行贷款办什么手续
房屋抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
房产抵押贷款条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
房屋的面积要大于50平米；
房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
以下几类房子不能办理房产抵押贷款：
公益用途房屋。据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
小产权房。小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
未结清贷款的房子。已办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
房龄太久、面积过小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
部分公房。若无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
文物保护建筑。被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
违章建筑。违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
权属有争议的房子。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
拆迁范围内的房子。已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
房屋抵押贷款办理流程如下：
贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。
看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
㈡ 浦发银行贷款需要什么条件
浦发银行贷款条件及流程：
浦发银行申请贷款基本条件有以下部分:
年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁;
具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居留身份;
有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
已签订购买住房的合同或协议，并支付了不低于总房价20%的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门的要求标准;
能提供贷款人认可的担保。
须提供资料:
有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明;
确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件);
首付款发票或收据;
借款申请表(您可从身边的我行营业网点获取);
银行要求提供的其他材料。
贷款额度:
套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80%，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70%，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。
贷款期限:
一手房最长不超过30年; 二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。
申办流程：
提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续(公证、抵押等)——贷款发放——客户还款。
㈢ 大家有在浦发贷过房贷的吗
申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符回合特定条件的农业答银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件（一）基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户） 4.信用状况良好， 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确
申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元；贷款额度有效期为30天，借款人需在额度有效期内使用贷款，贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成。
㈣ 浦发购房贷款需要什么条件知道的说说
办理购房贷款需要的资料及流程如下：
买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、版收入证明、银行流水、权购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
㈤ 浦发银行个人住房贷款需要哪些手续
贷款申请条件：
1、要有固定收入，要看工资明细；
2、年满18－65周岁；
3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
4、征信良好。
贷款申请资料：
1、贷款人身份证；
2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
5、贷款人工作单位开具的收入证明；
6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
㈥ 浦发银行个人接力贷贷款条件是什么 / 房屋按揭
浦发银行个人接力贷贷款条件具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过70周岁。 具有城镇常内住户口或有效容居留身份。 有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 借款申请人已在他行办理购房贷款，且尚在还款期间。 财产共有人应认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关义务和法律责任。 银行要求的其他条件。
㈦ 浦发银行房贷审核需要多久具体经过那些流程
一般情况下浦发银行房贷审核到放款需要22-25个工作日。
浦发银行住房贷款申内请流程
1.借款人选择要购买容的住房；
2.与房地产开发商确认房产可以申请浦发银行贷款，以保证按揭贷款的顺利取得；
3.向浦发银行提出住房贷款申请；
4.浦发银行对借款人的资质和申请材料进行审核，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5.房产交易双方签订《商品房预售销售合同》；
6.借款人与浦发银行签订住房贷款合同；
7.办理抵押登记保险；
8. 开立专门还款账户；
9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入浦发银行在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10.借款人按合同规定定期还款。
㈧ 浦发银行房贷需要什么条件
浦发银行贷款流程详细步骤：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
㈨ 浦发银行按揭房贷款
一，浦发银行个人申请贷款条件: 年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁。 具有城镇常住户口或有效居留身份。 有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。