❶ 外地人在太仓买房贷款已经还清户口没迁可以在买第二套吗
太仓还没有限购房产的政策，所以只要有钱，可以购买第二套房。
❷ 关于买房首付比例问题--苏州太仓
5至7成首付！这个需要根据你个人的还款能力而定，两套房的还贷加银行负债例如车贷信用卡个人征信贷款等，只要一般负债加起来不超过个人月收入的一半，银行都很容易审核批最高成数！还有你购买的二套房是一手还是二手！如果是二手还有一种方法是可以少给首付的！就是拉高评估价！代价是给多一点税费！
❸ 2021在太仓买房本科生有什么优惠政策吗
那一年太仓买房本，公司有什么优惠政策？你好，目前没有听说有什么优惠政策，可能这个路不会比较快一点
❹ 目前太仓买房全款买房和贷款买房哪个更划算
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
❺ 我是苏州太仓这边的，因为政策需交满二年以上社保才有资格购房，而我才交了一年。不知道能不能买房
政策已经规定了要2年，那1年应该就不行了。如果政策有变化，那应先咨询下房地部门
❻ 谁了解外地人在太仓买房条件是什么
外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
❼ 外地户口可以在太仓买房子吗
外地户口来可以在太仓买房子，但自是需要满足一定的条件，你的情况要看你的社保交在哪里，如果是交在上海，那么无法在太仓买房子。
苏府〔2016〕150号文件：二、进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
(7)太仓购房政策扩展阅读：
苏府〔2016〕150号文件：暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。
购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。根据你反映的情况，非本地户口居民，需要提供个人社保正常缴纳证明、或者购房人税收证明，由区房地产管理部门审核通过后，符合文件规定的个人及家庭新购住宅一套。税务部门咨询电话：12366。
❽ 外地人在太仓买房条件是什么
1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
2、不仅居住条件不能够得到保障,当地的一些优惠政策有时候外地人口也不能享受。于是不少朋友们会考虑在工作的城市购买房屋。
❾ 在太仓买房需要交哪些税费
新房交房时需要交纳的税费有:
1,契税
对于个人而言,购买90平方米及以下的房子,且属于家庭 住房的普通住房,按1%的税率征收契税。
对于个人而言,购买90平方米以上,不超过144平方米的房子,且属于家庭 住房的普通住房,按1.5%的税率征收契税。而144平方米以上的房子,且属于家庭 住房的普通住房,按3%的税率征收契税。
对于个人购房而言,但属于家庭 住房的无论是普通住房,还是非普通住房都按3%的税率征收契税。
2,商品住宅专项维修资金
不配电梯的房屋75元/平,相反平配电梯的房屋120元/平;住宅小区单一产权独立式30元/平方米;半地下室,地下室(车库),45元/平方米。
上面这二项是税费中的“大头”。
3,房屋登记费用:住宅收费的标准是80元,非住宅收费的标准是550元,
4,交易手续费用:新建商品住宅每平方米3元,非住宅每平方米11元。
5,配图资料费:每件20元。
6,档案保管费:每宗50元。
7.预收物业费:物业服务企业可以根据合同预收物业公共服务费用,但预收的期限最长不得超过1年。
8,印花税:全部房款的0.05%。
9,预收物业服务费:物业服务公司可以根据合同预收物业公共使用服务费用,但预收的期限最长不得超过1年。
10,工本费:一本10元。
11.新建小区生活饮用水二次供水管理运行维护费:20-60元/平方米,具体以建筑高度分档标准进行。
12,居民户内燃气表工程材料安装费
普通燃气表户内材料安装费280元/户,附带IC卡装置的位570元/户。原有燃气表自愿要求加IC卡计费装置的用户260元/户。
13,民用管道燃气设施工程安装费