① 从4月1号开始:嘉善和海宁实施首套房首付比例为50%，是真的吗
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上
申请公积金时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房；
职工首次及二次申请的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还本息的能力。
② 在海宁买房需要交哪些费用
一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质＊的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。
二、房屋维修基金
房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。
三、物业管理费
物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。
买房需要交哪些费用？
四、权属登记费
其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
五、交易手续费
交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元／平米，非住宅11元／平米。接下来我们以一套100平米总价500万的房子作为例子，看看总共需要花多少钱？
首先，是房子的首付款，按照30％来计算，共需500万＊30％＝150万元，然后是契税：500万＊1．5％＝7．5万元，房屋维修基金：按照每平米100元计算：100＊100＝1万元，物业管理费：按照每平米每月3元计算：100＊3＊12＝3600元。权属登记费：按每套80元计算，交易手续费：按每平米3元计算：100＊3＝300元，总共算下来，除了首付的150万，其他费用还需要88980元。
③ 外地人在海宁首次购房首付多少
看你以前有没有做过购房贷款，其他地区的也算，如果以前没有，首套房首付就30%，如果以前有一套购房贷款，二套房首付就60%。
④ 2017年嘉兴海宁各大银行新房房屋贷款利率和首付比例
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的专情况下，属购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
⑤ 现在在海宁贷款购买住宅，明年把这套房子卖掉，还能首付三成吗
杭州的购抄房贷款政策是认房又认贷，房是杭州的房，贷款是全国范围内的住宅贷款记录，如果您在杭州已有一套住宅，您要再次购买住宅需要首付至少六成，同样，如果您在全国范围内有过住宅的贷款记录，不管有没有还清，首付都是至少首付六成。
⑥ 2017海宁买房首付会上调吗
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为内： 1、在首套房的情容况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。