① 2018年北京买房子个税交多少，不满五
您好，很高兴为您提供解答！
针对普通住宅，满两年免征增值税及附加
针对非普通住宅，满两年征收差额增值税及附加
只有房子是满五年，并且业主家庭别无他房的情况下，才会免征个税。
个税的征收：如果有原值的按照差额20%征收，如果无原值的房屋按照全额1%征收。
望采纳！
② 在北京买房契税需要交哪些
是首套房还是二套房，普通房还是非普通房？
建筑面积90平米以下,首套房契税1% ；建筑面积90平米以上首套房1.5%；二套及以上都为3%
③ 北京市首次买房，卖家是满五唯一，总共要交多少税
北京制买房需要交纳的税费有：
契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税。营业税的7%
教育费附加税。营业税的3%
个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
④ 北京买首套房购房契税交多少
根据《财政部国抄家税务总局住袭房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
⑤ 北京购房，个税怎么收的，都是20%么，什么时候开始实施的
今年四月一号，正式实施。二手房，业主在北京名下只有一套住房，并且满五年，免个税。还有一些95年以前，不能核实房屋原值的，还是1%。其它基本都是差额的20%。
⑥ 北京买房契税税率到底是多少
1、契税税率为3%。
2、普通住宅享受50%的税率优惠，为1.5%。
答案来自：网络房产交流团，敬请关注！
⑦ 北京买房税费介绍:新房税费情况说明
限购令的出台，对北京人来说，购买二套房的审批条件严格了，对于北漂一族来说，那更是难上加难了，不仅是房价高，而且买房条件限制也是挺多了。北京新房税费也是相当不少的，但往往购房者会把税费忽略了，在北京新房税费要交多少呢?
一般在北京买新房后，购房者在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免因税费问题和开发商产生摩擦。因各地政策或买方付款方式不同等原因，不同性质的房屋出售时在税费上有很大的区别，以下仅提供基本税项介绍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
印花税，是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
登记费，其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
以上就是在北京新房税费应该缴纳的情况说明，也给广大购房者提个醒，购房后要对其产生的税收项目做以一个了解。此外，购房后还有《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费等。如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。保险费，如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
（以上回答发布于2013-11-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑧ 在北京买房契税应该交多少啊
因为你购买的商品房的单价超过了房管局的基准价了，天津的基准价是5000/平米，北京的可能是6000/平米，超过基准价的房子就是非普通住宅，就要缴纳3%的契税。
契税是交给房管局的，不过开发商可能会代收的，回头会给你房管局开的正式的契税发票，房管局收契税是按照你购房的商品房合同和购房发票的金额收取的。
⑨ 北京房屋契税怎么计算
北京房屋契税是根据计税依据×税率来计算的。个人购买90平方米以上家庭唯一住房的契税征收税率为1.5%；面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。北京不实行二套房优惠征税。
对于个人购买家庭第二套改善性住房，新政也给予了优惠，房屋面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不过北京、上海、广州和深圳这四个一线城市，暂不执行二套房的契税优惠政策。
(9)北京购房税收扩展阅读：
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。