① 上海佘山的别墅都住了哪些富豪
佘山一直以来被称之为富人的汇聚之地，毗邻上海国家级旅游度假区，其中著名的别墅群有紫园、东紫园、月湖山庄等，由18个岛和1个半岛构成。名副其实的有佘山1号别墅占地1200平方米，建筑面积1481平方米，市值1.2亿元，是大陆目前定位最高、售价最贵的花园别墅。
据2016年中原房地产公司经纪人透露上海某文化公司总裁陈正松先生以自己学生的名义购买独栋别墅多套，绝大多数是作为投资和运营使用，其中有一栋楼王可能是用来自住，总占地面积约3713平方米，当年的购进价格就高达6170万元，其身份象征不言而喻。陈正松这一举动在上海地产界引起了富人们再次对佘山地块的重新定义。
能够想象一幢幢价值从1500多万到上亿、款式各异的独立别墅矗立在一个个神秘的小岛上，清水环绕的别墅旁的私家游艇码头停靠着一艘艘豪华气派的游艇……这不是美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区和日本东京湾的富人区，而是坐落在上海著名风景区佘山边上的富人区。
真正的豪宅讲究“隐”，避开城市中心地段的过分繁华和纷乱，要求体现稀有、高贵和私密——在上海，佘山别墅群是首选。一直以来，坊间都有流传“上海有权的都住在康平路，有钱的都住仁恒滨江和佘山别墅”。
1992年，佘山脚下第一个高档别墅开发项目“皇家花园”，揭开了佘山的别墅时代。以山水资源为背景，佘山顶级别墅社区的开发，为它注入了新的价值，圈层和身份的标签开始在佘山显现。
② 山东临沂河东皇山小区
皇山小区
地址：山东省临沂市河东区
是的，只有一个，是附近好几个村的综合还建小区，找人不太好找。
③ 九皇山松山别墅距离猿王洞和九皇山有多远
驾车路线：全程约20米
起点：九皇山猿王洞景区
1.从起点向出发，行驶20米，到达终点
终点：西羌九皇山景区
④ 凤几皇山下网从开发商手买接代扻买房6年不给办房产证怎么办
规定收房子90天内，业主凭身份证，户口本，婚姻 状况证明，购 房合同，付款票据，到房管部门咨询缴纳契税和维修基 金，凭完税证明，就可以申请办理房产证。
如果你不缴纳税 费，60年后也拿不到房产专证。
如果你那税费交给开发商代办房产证，可以找开发商理论。或直接起诉开发商维权。属
⑤ 北京二环有哪些别墅房
来源于网络）在北京，传统别墅带有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。"一山"指西山;"二河"指潮白河、温榆河两河流域别墅带;"三线"指立汤、京顺、京通三条线;"四高"则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。这些都是北京有名的别墅几种分布区，接下来我们就来一一了解一下这些别墅区。
01、北京最早的高档别墅群落——中央别墅区
中央别墅区位于北京东北部的中央别墅区，虽然紧邻首都机场和燕莎，京顺、京承、机场高速等道路使其具备优异的交通优势，温榆河的水系景观造就区域别墅气质、成熟的区域环境。但户型面积过大，总价过高，更重要的是，渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。
中央别墅区代表性楼盘：
泰禾·北京院子
特点：由坊巷、宅门围合而成为独立院落，独门独院，不仅体现了中国传统大户人家的门第感，更造就了良好的私密感。大门、院门、宅门，三重递进仪式。采用广亮大门形制，雍容华贵。
泰禾·北京院子
地理位置：紧邻京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，紧邻地铁15号线孙河站，拥有"一铁双横四纵"的立体通达交通网。
小区详情：泰禾北京院子位于朝阳区，目前有1套清退出来的联排在售，面积为316㎡售价为2100万元/套起，另外还有5套2000㎡左右的院子，目前在售房源价格在20000万元/套起，70年产权，该项目看房需预约，有意者可到售楼处详细了解。
泰禾·北京院子小区详情
远洋·LAVIE
特点：在2倍于故宫的占地面积上，采用临湖岛屿式组团布局和坡地景观设计，仅规划190栋纯独栋别墅和约1.5万平米层峰会所。更是融汇欧式皇家造园艺术，打造宽庭阔院珍藏天地风景。不仅是远洋地产倾18年心血大成之作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。
远洋·LAVIE
地理位置：位于朝阳区，首都机场高速、京顺路的交汇处，距首都国际机场仅6.5公里，距三元桥10公里。
远洋·LAVIE地址
小区详情：2013年9月开盘，是一个纯独栋别墅小区，项目占地面积1310000平方米，总户数为190户。一期45套，建筑面积800—1000平米;三期40套左右，面积1000-4000平米，目前售价约15000万元/套起。
远洋·LAVIE小区介绍
九章别墅
特点：项目周围环绕400亩原生林，建筑类型全部为独栋别墅，所有产品风格不同于目前市场上已有的任何一种建筑风格。采取前2后3的建筑形式，入户方向为2层建筑，花园方向为3层建筑。
九章别墅
地理位置：项目位于首都北京朝阳区，紧邻机场高速，位于机场高速东苇路(原苇沟)出口南侧，距离三元桥9公里、距离首都机场7公里、10分钟即可到达城市核心的黄金地块，交通条件十分便利。
小区详情：2013年8月开盘，建筑形势为纯独栋别墅，项目占地面积86327平方米，总户数为81户。项目户型面积为500-1200平米，采取前2后3的建筑形式，入户方向为2层建筑，花园方向为3层建筑，部分房屋有地下层，目前售价约5000万元/套起。
九章别墅小区详情
财富公馆
特点：以人为尊建筑的现代景观大宅，拥览21.6万平方公里的“母亲河”辽河及辽河公园唯美生态，绿脉新氧输送，指引营口人居风潮。园区内部独具珍稀的景观资源，高密度绿化景观，大面积绿地铺排，移步异景，放缓忙碌的生活节奏。
财富公馆
地理位置：项目位于营口国际酒店西侧，不仅拥有四通八达的便利交通，17、12、1、14、11公交线路直达市区各商业区，方便出行及居家旅游。更有得天独厚的健康生态环境，周边辽河绿化带、辽河广场，平安广场近在咫尺。
小区详情：2013年6月开盘，建筑形势为纯独栋别墅，项目占地面积319141平方米，总户数为170户。目前售价套2000万元/套起。
财富公馆小区详情
02、素有"皇家板块"美誉的别墅区——西山别墅区
三山五园，素有"皇家板块"美誉的西山别墅区，位于北京的西部地区。不可再造的自然景观、皇家园林的历史、特别的规划限制为西山住宅打上了“贵族”标签。主要得益于西山所特有的自然景观价值，加上其后天的合理建设。西五环、城铁9号线、4号线的开通使得西山别墅区与中关村、亚运村、CBD的距离进一步拉近。但因别墅用地的限制，西山别墅区的可售面积日趋殆尽，新盘数量不多，因此价格更是飙升。
西山别墅区代表性楼盘：
颐和原著别墅
特点：位于清朝康乾盛世所缔造的三大皇家园林的中心位置，既具有帝王择址造园所看重的大好风水，又被赋予了浓重的历史人文色彩。由龙湖集团集结所有极致元素的代表作品，也是世界上具有代表性的别墅。
颐和原著别墅
地理位置：位于四至五环之间，周边有中央军委、中央党校、国际关系学院等国家重要机构，以及北京大学与清华大学，距中国硅谷中关村核心区约为3公里。
小区详情：开盘时间暂时无明确信息，建筑形式为独栋，项目占地面积1470000平方米，总户数为26户。项目规划有91栋官式大宅，900~3000平米9种户型，18种外立面。每套住宅一共包含四层，其中地上两层、地下两层，一层尊贵社交场所;二层宽阔起居世界，360度采光;地下一层私人俱乐部;地下二层主人雅趣地堡。目前售价87167元/平方米。
颐和原著别墅小区详情
华润·西山
特点：建筑中国半山别墅代表作860米，定格半山与国街的距离860米咫尺之遥，是华润润西山遥望国街——长安街的最恰当距离。作为北京轴线的延伸，润西山盘踞长安街西门户、上风上水的皇家福地西山，享誉京城的三山五园和众多古寺名刹环伺周围，森林覆盖率高达85%。
华润·西山
地理位置：位于长安街西沿线，距阜石路1.8公里，距莲石路1.5公里。周边有门头沟区妇幼保健院、北京京煤集团总医院、门头沟区医院石龙疗养院。
小区详情：2011年11月12日开盘，建筑形式为独栋联排叠拼，项目占地面积201500平方米，总户数为639户。一期半山官邸6-15号楼，一梯两户二期别墅为地上四层、地下一层，前四后三格局。三期2、3号楼6-10层的平层官邸，部分楼座设置顶跃、底跃花园户型，一梯两户，总户数A西区101户四期联排别墅为地上三层地下两层，赠送70-150平花园，户型面积为5000-550平方米。目前售价约2000万元/套起。
华润·西山小区详情
香山淸琴
特点：位于香山脚下，每栋建筑拥有700-1200平米的私家院落和花园，依山而筑，错落有致，围合庭院，纯中式建筑，青砖灰瓦，大写意的立面设计，丰富的穿廊灰空间，坡屋顶和平屋顶勾勒起伏的天际线。
香山淸琴
地理位置：位于海淀区四季青乡门头村，西距香炉峰仅800米，临近五环路及多条进京道路，集优美的山水景观、上佳的人文环境和便利的交通条件于一身。有独栋、双拼别墅等物业类型。
小区详情：2008年5月开盘，建筑形式为独栋双拼，项目占地面积252288平方米，总户数为411户。仅151栋别墅，每栋建筑拥有700-1200平米的私家院落和花园，目前售价109925元/㎡。
香山淸琴小区详情
西山壹号院
特点：地处北京三山五园皇家御苑风景区，北靠北京市重点打造的海淀北部新区科学城，西接200万平米百望山森林公园、昆玉河，南临260亩北京药用植物园、中关村国家自主创新示范区，东毗上地信息产业基地与清华、北大等百年高等学府。
西山壹号院
地理位置：北五环肖家河桥出口上圆明园西路至药用植物园北侧约200米，紧邻4号线,13号线。
⑥ 上海佘山别墅一般多大
一：上海佘山别墅大小不尽相同，类型也不同，面积从几百平到几千平应有尽有，而价位也从四五百万到几千万甚至上亿
二：上海佘山别墅主要有五类：
1：独栋别墅【detached villa】即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
2：联排别墅【TOWNHOUSE】，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。 由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。建筑面积一般是每户250平方米左右。
3：双拼别墅【semi-detached villa】是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。
4：叠拼别墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
5：空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。这种空中别墅发源于美国，以“第一居所”和“稀缺性的城市黄金地段”为特征。
三：佘山的别墅项目主要集中在佘山风景区的核心位置，从规划和价格上看，都是以建造高价高品质的别墅为主，容积率都非常低，均在0.2左右，别墅的总价都在600万元以上。
⑦ 为何中式合院别墅在青岛格外受追捧
近几年层出不穷的合院型别墅，屡屡引发热潮。南京院子、厦门院子、中国院子、北京院子等，院墅产品以其“文化复兴”的高格调，依照中国皇家院落为蓝本，传承了600年营造技艺，为当代中国传统围合建筑增添完美注脚，精工细作的规划，以及见天见地的巧妙格局，持续地吸引着大众的目光，也成为众多名人雅仕，乃至富豪的追捧对象。
青岛，自商周时期就是中国海盐的发祥地，位列中国“四大古盐区”和“五大古港”。商贾文化浓厚，大家渊源传承。因此，对于中式合院别墅的追捧，几乎是出于留存于骨子里的审美本性。
青岛房市动荡难破局
回顾2020年的青岛“豪宅”市场，与其他多个重点城市的火热房市迥异，青岛老城区的几个天价豪宅持续呈现温吞局势，尤是崂山区的知名千万级住宅项目，从已公布的销售数据来看，销售业绩较前一年下滑明显。更有豪宅自自降“准入门槛”，样板间开放参观的“100万验资”也取消了，豪宅市场氛围淡薄可见一斑。
唯院系豪宅表现突出
但，青岛豪宅卖得不够火，是因为青岛楼市的购买力不足？答案显然是否定的，专注于地段的豪宅已然不能满足青岛塔尖购房客需求，以青岛龙湖·舜山府为代表的主城独门独院的院墅产品却是表现亮眼。相比之下，老城地段豪宅所缺的，正是中式合院别墅才独有的“世家情怀”
至此，也许有人就会忍不住发问，一个中式合院别墅是如何能演绎出“世家情怀”的？
1.选址于引山据水的主城地段
虽说岛城别墅众多，可主城山水别墅却十分稀有，而且大多都位于崂山，价格动辄千万上下。而青岛龙湖·舜山府择址与白云山公园相依，有虹子河水库盘绕而过，一面水光山色，一面城市繁华，而且价格较崂山别墅更占大幅优势，性价比自是不言而喻。
比照王府制式打造园林
对于大多数中式别墅而言，打造园林无非就是假山荷池，而这样千篇一律的景观，并不能真正体现中式园林的“婉约大气”之美。青岛龙湖·舜山府开门即见震撼叠石飞瀑，配合风雨走廊、竹林桃园、雅韵拱桥等，都是市面上普通中式项目无法比拟的。
金属制高门重匾显气度
中国人讲究“门面功夫”，门在一定程度上就是一个人气场与气度的体现，所以青岛龙湖·舜山府不吝重金打造门匾，相较于普通制式门庭，更具“传统世家”之厚重感。
适合大户人家聚居的合院格局
对于大多数购房客而言，有没有独门独院是才是传统意义上别墅的界定，青岛龙湖·舜山不仅可做到独门独院，还将空间延伸成双院双露台，内部空间一层一格局划分。真正从空间分布上实现一个大家族的进退两宜的聚居格局。
⑧ 谁知道香港比华利山别墅
[比华利山别墅]坐落於大埔三门仔路，共分3期发展，涉及535座洋房回，洋房面积约2,600至11,000方呎，屋苑分答4排，三面环海，该盘平均呎价有机会由约1.5万至1.7万元。
比[跑马地乐活道]的比华利山别墅更贵……
⑨ 在上海买一套别墅要多少钱
在上海，别墅最低价也在上千万。根据所处地理位置和房屋面积大小，一房一价。
房价受到房地产需求量变动的影响特别大。一方面是房地产的个别性使每一宗房地产都是唯一的，不可能因某宗房价上升就大量生产一模一样的房地产商品，因而任何一宗房地产的供给都是缺乏弹性的。
另一方面，房地产建设周期长和地区性的特点，也使供给有明显的滞后性，在一定时期供求关系不可能随时调整，一旦供过于求或供不应求，都要经过相当长时间（短则一、二年，长则三、四年）才能调整过来。
(9)皇山别墅二手房扩展阅读：
构成房价的基本要素：
（1）土地取得费用因房地产开发土地取得方式的不同，可以有多种形式。以土地使用权出让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地使用权出让金;以土地使用权转让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地转让费。
（2）前期工程费指房地产开发商委托设计、监理、审计等专业机构进行工作所需的费用和施工前期所必须要进行的各项手续性工作所需花费的费用。
以上海为例，包括项目可行性研究费、勘察设计费、勘察设计招标管理费、勘察设计监理费、代理施工招投标费、移建拆除费、人防费、绿化费、临时用水用电费、临时占路费等。
（3）配套费是为房地产开发进行城市基础设施和公建设施配套而必须投入的费用。其中城市基础设施指道路、排污水系统、供电、供水、供气、电话、通讯等设施，当房地产为住宅项目，会花费公建设施配套费。
这些设施又可分为“大配套”和“街坊内配套”两种，大配套指开发项目地块以外的，街坊内配套指开发项目的地块以内的。配套费在不同城市的具体名称各不相同。
（4）建筑安装工程费是为进行建筑安装工程而必须向建筑承包商支付的费用，它包括直接工程费、间接费、计划利润和税金。其中，直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费、施工现场经费（如临时设施费、管理人员工资费、工程排污费等）。间接费主要有建筑施工企业管理费、财务费用和其他费用。
⑩ 北京西山别墅如何
在北京，传统别墅带有”一山“、”二河“、”三线“、”四高“之说。”一山“指西山；”二河“指潮白河、温榆河两河流域别墅带；”三线“指立汤、京顺、京通三条线；”四高“则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。这之中有传统的别墅区也有新兴发展起来的别墅区，他们各具优势、特色。
在区位上，东南西北，北京以往的别墅区被划分成了八个：中央、奥北、西山、潮白河、亦庄、昌平八达岭、城南、东部泛CBD八大别墅区。不过，经过近二十年的集中开发，北京传统八大别墅区后续发展明显乏力，而新兴别墅板块却崛起势头强劲，别墅市场版图面临重构。其中北京西山别墅区是非常有发展潜力的。
北京西山别墅区，素有”皇家板块“美誉，位于北京的西部地区。不可再造的自然景观、皇家园林的历史、特别的规划限制为西山住宅打上了”贵族“标签。主要得益于西山所特有的自然景观价值，加上其后天的合理建设。西五环、城铁9号线、4号线的开通使得西山别墅区与中关村、亚运村、CBD的距离进一步拉近。但因别墅用地的限制，西山别墅区的可售面积日趋殆尽，新盘数量不多，因此价格更是飙升。
目前受政策限制，供应日渐稀缺，价格保持走高，成为满足顶级客户居住社交功能的第一居所。由于北京西山别墅区离中关村距离较近，在中关村西南面，所以中关村许多高新技术企业的高级白领成为这个区域的一个重要客群，这也保证了这个区域居住人群的品质。
北京西山别墅区地处香山区域内，东西向的主干道由北向南有香山路、闵庄路、杏石口，宽阔的道路保证了交通的顺畅；而西四环的开通，更是拉近了香山与市区的距离。这里交通的便捷是毋庸置疑的。西五环的全线通车，城市快速路将保证人们快捷地到达香山地区，而半山枫林、阳光100香山别墅、香山艺墅基本都在五环沿线，交通很是方便。