⑴ 苏州的房子限购吗
苏州于2019年7月25日重新调整了限购政策，具体规定如下：苏州户籍可购买3套住宅，非苏州户籍需自购房之日起前3年内在苏州大市范围内连续缴满24个月社保或个人纳税证明可购买1套住宅。希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！
⑵ 成都的房子是限购的吗
成都的房子类型大概分为两种，一种是组织啊，另一种就是商办。根绝515新政规定住宅项目目前是限购的，商办是不限购的，购房者必须取得购房资质才可以购买住宅的。购房资质满足如下三种情况的任意一种就可获得：1.落户到成都，时长达两年以上。2.在成都区域购买了两年以上的工作社保。3.落户时长未达两年，则还需要购买一年的工作社保。
⑶ 在限购的大环境下还适合买房么
如果是个人需求我觉得不需要等吧，目前房价涨的飞快，一年一个价，
⑷ 全国的房产限购政策的具体内容是什么
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。 基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。 长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画
，其他手段可重归市场化： 第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。 第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。 第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。 自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 更多详情请到海房线
⑸ 房屋限购是什么意思限购房需要注意什么
北京地区目前限购政策如下：
京籍家庭的限购政策：北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
外埠家庭购房的限购政策：在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证/北京市居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证/北京市居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
港、澳、台、华侨、外籍人士的限购政策：港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，可直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
公司购房的限购政策是：1大陆公司在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）；2、境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；3、个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者（或家庭成员）房产证。
特殊：2015年8月14日晚间，北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。
平房不限购，可以直接网签，购入后计入拥有住房房屋套数。建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数，土地使用年限为40-50年；例如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等。
希望如上回复能够帮到您，望采纳，谢谢！
⑹ 房子限购意味着什么价格是否低一点
房价上行时，热钱来得快，抢夺资源。房价下行时，热钱跑得快，雪上加霜。限购的目的就是把热钱筛出来，扔掉。剩下的刚需，套牢，一荣俱荣，一损俱损。限购想要的，就是刚需的身家！楼市涨的时候，来占便宜的土豪和热钱，要多少有多少，这种钱，来的快去得也快，根本不值得稀罕。稀罕的是什么？是楼市下跌的时候，谁都知道该出手止损了，但是就他不能抛也不敢抛，只能眼看着市值的蒸发和缩水。这种人是谁？这种人就是著名的一套房常驻人口，就是著名的刚需。筛选出刚需之后呢？限购令的表现就是，要把这些刚需分成两部分。即：套牢略有能力的刚需+淘汰掉能力不足的刚需以2016年最著名的北京“国十条”细则为例 (当然现在更严了)：外地人在北京买房条件如下：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;身份证、结婚证和户口本。如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款房，首付款要60%以上，包括60%，贷款利率上浮10%。而且外地人北京买房的限购政策规定外地人在北京只能购买一套住房。新政策还规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。发现没有，能同时满足这些条件的，一定是有一定经济能力的，并且是刚需。那些可能一辈子都没办法符合要求并存够钱的人，就是被无情淘汰掉的刚需。这就是随着一个城市的不断发展，最后一定会出现的问题。楼市热的时候，老城区容纳不下这么多人，那就去建新城，新城纳不下就建卫星城，如果连卫星城都满足不了，那就定出一个标准线，筛选出来能力不过线的人，然后赶回老家！那些不走的，足以证明对城市的忠贞，等将来楼市遇冷，限购放开，就让这些忠心耿耿的人来接盘。限购都赶不走的人，一定是拼了命也会留在这个城市的。这，就是限购的前提，最冰冷的城市逻辑。
未来几年价格变动正常来说应该不会变动太大，毕竟人口基数在这，长远来看价格肯定会下跌。
⑺ 上海房屋限购政策
两套房子，你可以先卖掉一套，还剩一套，然后跟你老婆到民政局办个离婚，名义上把婚离了。房子分给一个人，另外一个名下就没房子了，在买就算首套，买好在花9块9办个结婚证，这样买大房子话可以省几万的税