❶ 太原哪个地段买房子好
太原买房子较好的地段有如下所示：
1、西中环兴华街附近。以选择大体量的赞城YOHO TOWN入手，体量大，配套全（内配万柏林区第三实验小学、双语幼儿园；周边有着万亩生态园、太原外国语学校等配套），位置也合适。
楼盘：赞城YOHO TOWN
赞城YOHO TOWN三期尾房在售，四期主推约76-126平米户型，价格待定 。
售楼处咨询电话：4008185005转80456
2、府东街。可以考虑碧桂园·城市花园和红星·紫御半山这两个品牌楼盘，紧邻东中环，就势府东街东延利好工程，性价比也比较高。
楼盘：碧桂园·城市花园
碧桂园城市花园主推户型约103-151平米，均价约9600元/㎡。
售楼处咨询电话：4008185005转74570。
3、晋阳湖区域。随着二青会即将于2019年在太原举办，晋阳湖片区火力全开，在城市地位日渐提高，被大家称为太原未来的“富人区”。
楼盘：保利西江月
保利西江月主推约141-220平米户型，目前项目已于2018年2月1号开盘。
售楼处咨询电话：4008185005转49006。
4、北城的三给片区。摄乐桥一线。伴随着2017年年初摄乐桥的通车，尖草坪三给片区立刻迎来翻天覆地的变化。交通改善，规划给力，加之生活、医疗、教育齐全，多项重点工程动作不断。
楼盘：富力天禧城
富力天禧城主推约117-224平米户型，均价约9500-10000元/平米。
售楼处咨询电话：4008185005转78763。
5、南部的长风亲贤商圈以及晋阳街-龙城大街一线。
楼盘：远大•凤玺湾
远大·凤玺湾目前主推约135-183户型，均价约14500元/平，现交一万抵两万，交两万抵四万。
售楼处咨询电话：4008185005转97846。
❷ 老百姓就是社会上的一个弱事群体，昨天排队太原市买房，碧桂园房产有房500套
太原楼市，风雨预来，去年一期， 我犹豫了一下没买，现在一期已经赚了几万块。我常年在其它城市跑，这种现象，是房价可能涨一波的前兆。 你想，只是碧桂园二期，就有1000多没买到房的人，这些人都是持币寻房。全太原市有多少呢。据说太原市的房屋库存已经降到了11个月。
❸ 外地人在太原买房需不需要社保
要的。
外地人在太原买房条件
1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。
（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；
（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
❹ 在太原买房子那里好
一般来说，一个好的地段都离不开这几个点，所以能满足一下几个要点，地段就不会太差，所以在太原买房的话，你可以找找符合这些的，然后再考虑是否要买（买房是要谨慎点的！！！）shqianyy
选地段时要考虑到的因素
先说交通
过去房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。
当然，这样的词语现在已经不允许打了，但是通过这些也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。
再说配套
居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。
商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
接下来是环境
包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。
购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学教育资源等。
最后说下升值空间
购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否升值，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的升值空间。
其实，相对来说，如果交通和配套能够有保证的房子，升值空间也差不多可以保证到了。只是有的人比较看重长远的升值潜力，有的人比较看重房屋的保值率罢了。
❺ 太原人才购房新政出台 购房享受本市城镇居民待遇
太原房地产交易服务中心近日正式发布《关于推进人才购房“放管服效”改革有关事项的通知》，只要是符合太原人才引进政策的，可购二套房，享受本市城镇居民购房待遇，不受相关限购政策限制。
为促进经济发展、提升城市活力、大力实施人才强市战略，吸引各方人才来创业就业，太原市曾出台《中共大原市委办公厅太原市人民政府办公厅关于放宽人才户口迁入政策的通知》（并办发（2018）30号)。近日，太原现就推进人才购房“放管服效”改革有关事项进行了相关通知。根据新规，符合《中共太原市委办公厅太原市人民政府办公厅关于放宽人才户口迁入政策的通知》（并办发(2018）30号）适用对象规定的人才购房，享受本市城镇居民户籍家庭同等购房待遇。
适用对象包括：普通高等学校、中等专业学校（含技校）毕业生，或具备国民教育同等学历的人员。留学归国人员。具有中级(含相应职业资格）及以上专业技术职务的专业技术人员和技师（含相应职业资格）及以上等级的技能人才。人才购房不设置年龄限制。
上述人才未落户前，提供相应的身份证和毕业证书、国外学历学位认证书、专业技术职务任职资格证书、技术等级证书或职业资格证书原件、复印件后，即可办理相应的购房手续。其中，人才配偶、子女、父母购房的，还需提供户口簿信息或亲属关系证明，户口簿信息可以证明亲属关系的，不再另行提供证明。上述改革事项暂试行至2020年12月31日。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向山西晚报记者表示，该新政对于太原人才购房条件进行了松绑。此前的太原购房政策要求非本市户籍的家庭，至少需要提供6个月社保证明。很显然，新政降低了进入太原落户工作等人才的购房门槛。
严跃进表示，从楼市交易角度看，太原今年楼市成交偏冷，部分区域甚至量价走跌。而此政策的出发点在于鼓励人才导入，但客观上也给予了购房的便利，是楼市的利好信息。而另一位业内人士认为，可以预见省城楼市部分急需回款的楼盘，会借机炒作、加速售房、减少折扣力度以抬高价格，但近期不断爆出的业内重磅新闻显示，楼价起伏除了地方购房政策影响外，更主要的与供需市场体量、国家金融政策导向有着密切关联。
❻ 太原放宽引进人才购房资格试行政策已截止
2020年太原人才引进政策放宽商品房购买限制，如今这一政策已截止，非本地户籍的购房者需要提供相应的证明，才能具有购房资格。
2020年太原市曾发布关于推进人才购房“放管服效”改革有关事项的通知，对符合放宽人才户口迁入政策通知的，可享受太原市城镇居民户籍家庭同等购房待遇。按照规定，但该项政策暂试行至2020年12月31日。
记者了解到，个别异地户籍且符合上述规定的购房者是在2020年12月31日前草签购房，没有办理网签合同。而人才引进政策是2020年12月31日结束，依据为购房网签时间。目前，该政策已截止，如非太原市户籍的购房者想继续购房网签，则需要提供一年以上的纳税证明或社保证明。
❼ 太原房价今年涨了那么多，普通打工者拿什么来支撑1万多的房价
太原有大量小产权房。虽然不合法，但是分流了很多购房者。2、太原作为中西部城市，这些年经济发展较落后，对人口的吸引力较校3、太原人口较少。整个山西省才3千多万人口。人口较少，对房子的需求量也相对较低
❽ 太原这几种房子划入黑名单 买了得冤死!
购房者在“乱花渐欲迷人眼”的房子中，必须“慧眼识珠”，万不可一味贪图某些房子的“便宜”，而买了砸手货，后悔莫及。那么，太原有哪些房子买不得？有哪些房子已被众人无形中列入黑名单呢？
第一种：房企“出过事”，资金跟不上
近几年，太原“出过事”的房企不少，因为市场惨淡，房子卖不动，资金无法回笼，没有钱拿去接着盖房子，就会形成很多“烂尾楼”、“到期无法交房”、“开发商跑路”等事件。更有个别房企，想要把手头的储存地块卖掉，甚至彻底退出地产行业。特别是太原查处小产权以来，维权事情随处可见，其中春城国际开发商跑路，一直无法交房，购房的业主有170余人，2800余万元的购房款无法拿回；景泰花苑一房七卖，开发商跳楼自杀；太原“紫云轩”收钱三年未开工，业主苦讨购房款等等。
对于这类的房子，建议购房者不要去买。从源头上，开发商资金跟不上，根本无法盖房子，或者很好很用心地盖房子，中途有闪失，对于购房者来说，损失的就是几十万的钱款。
第二种：预售证一推再推，房产证永无天日
按理说，开发商只有获得预售许可证方可进行销售，但是，“没预售证就卖房”似乎已经成为一种默许，打着“内部认购”、“认筹预定”的旗号暗自销售，早已不再是新鲜事。有些房企在销售后的短期内即可获得预售证，而某些房企的预售证却迟迟下不来，一推再推。即使有些房企获得了预售证，但是房产证却迟迟不给办理，辰憬天地入住6年大红本办不下来。
据了解，辰憬天地小区业主大多都是已经入住6年的老业主，由于项目属于证件齐全的正规楼盘，所以业主手中都持有正规的购房合同，按照正常程序，这些正规合同要经过房管局备案(网签)，经过开发商一系列与房管局的正规程序，就可为业主顺利办理处“大红本”了。可是，辰憬天地的业主们的房产证办理却在网签后“卡了壳”。经过业主的多方打听，听说不能走后续程序的原因竟是开发商私自加盖楼层，导致变更后的规划始终通不过!预售证下不来，将会影响产权的办理，没有产权，无法进行房屋产权登记等一系列程序，日后这套房屋将无法按照正常程序变卖，无法办理贷款等。对于自住为主的购房者来说，影响或许不是特别大，但是为了避免日后各种麻烦繁琐，在购买之初买到正规踏实的房屋岂不是更好。
第三种：相同地段配套下，较周边便宜很多的房子
在太原不难发现，处于同一片区的，会有一个楼盘的价格比周边楼盘便宜很多，有的单价甚至便宜上千元或者几千元，这个时候就要更加仔细甄别了。就拿小店片区来说，丁香园项目4900元/平，和周边的坤泽十里城、海棠家园等项目相比，差价达到了2000元，对于此类项目，购房者一定要擦亮眼睛了，这么低的价格一定有其背后的"阴谋"。
首先就太原的市场情况来看，像此类项目，或是由于没有证件，属于“小产权”项目，买后不受法律保护的，或楼盘的价格如果便宜很多，只会从房屋质量上偷工减料或者物业服务等其他方面找回来，日后出现问题的可能性相当大。所以，一个地段的某个超级便宜的楼盘，购房者一定要谨慎购买。
第四种：户型设计垃圾，影响居住感和身体健康
购房时需要关注的因素很多，除了房子的区位，配套等因素外，关注房子自身情况也很重要，那么户型的选择上就需更加谨慎，但是太原很多楼盘设计出的"渣"户型真是不敢恭维，虽然每个购房者对"渣"户型的理解大不相同，但是市面上存在一些大家普遍认为比较"烂"的户型，比如手枪型的户型、三角形的户型、刀把形的户型等等，垃圾户型会影响居住舒适感，严重的甚至影响身体健康。
就如同金基泰和苑110平两室两厅一卫、121平三室两厅一卫等户型，厨房和卫生间相对，这样的户型确实是会影响到购房者的身体健康！
（以上回答发布于2015-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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❾ 太原房价稳定 7千多元房源占市场主流
最新全国百城新建住宅报价日前公布。数据显示，12月，太原样本平均数为7110元/平方米，样本价格中位数为6850元/平方米。与此前数据相比，这一价格已经持续3月未有大波动。
从太原楼市来看，目前太原商品房、商品住房供应充足，太原房价稳定，刚需、改善型需求的购房者可以从容选购。
7000多元房源占主流
百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，其中太原样本平均数为7110元/平方米，这一价格与去年第四季度均价基本持平。太原市房管局表示，2015年，太原市新建商品住房中4000元/平方米—8000元/平方米价位段的住房占到了将近总数的六成，其中6000元/平方米—8000元/平方米价位的住房大约占到全部销售住房的三成多，表明这一价位段为主流价格。
改善型住房最受青睐
根据太原市网签数据统计分析，太原新建商品住房各类户型销售套数中，90平方米-144平方米户型占总销售套数最多，超过六成达到60.94%；其次是144平方米以上户型，占比21.26%；最少的是90平方米以下的户型，占比17.8%。这一数据显示出了“中间高、两端低”的特点，说明当前太原市新建商品房住宅消费以改善住居条件目的为主。
购房者以本地市民为主
此外，太原市目前购房者以本地市民为主。太原市房管局的统计数据显示，去年前十个月太原市成交的34145套商品住房中，本地居民购买24425套，占比71.53%；外地家庭购买9722套，占比28.47%，其中本省其它地区占比22.38%。从数据上分析，太原市商品住房销售对象仍然以太原居民为主，在外地购房者中，山西省本省其它地区的最多。而这类购房群体，多是以购买改善型住房为目的。
（以上回答发布于2016-09-20，当前相关购房政策请以实际为准）
❿ 我在太原哪儿买房好呢
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