① 在杭州买二手房可以讲价吗280万一般可以讲掉多少
二手房讲价会不会降价主要看双方的约定。
中介费用是可以讲价的。不回过不会降得太多。答
二手房交易中砍价办法是：
（1）首先可以找房子很多地方依然损毁破旧，其所谓精装修是过去时。
（2）其次，房屋的缺陷也会造成房价水分，如有些房子屋顶有些渗漏，内或者房型设计有些问题等，这都需要买容家仔细进行检查，因为卖家在报价时是会故意忽略这些因素的。如果买家发现这些问题之后，可能根据其维修成本来确定还价额度。
② 杭州通过中介买二手房 一共要交什么税。
大税主要有营业税和契税，还有印花税等基本可以忽略。中介费一般在1-1.5%左右，也可以讨价还价。
③ 杭州买房，新房好还是二手房好
新房好还是二手房好找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房回网，58，赶集，当地答论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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④ 在杭州买二手房的流程是什么
二手房过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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⑤ 在杭州买一套二手房一家人都能落户吗，或者谁知道杭州的具体政策
二楼基本是对的，但是不够准确。 无论一手或二手房，外地户口者在上城区内购买单套住房总价达100万元以上（含100万元），或在下城、西湖、江干、拱墅区内购买单套住房总价达80万元以上（含80万元）的，并且房款要全部付清后【贷款全部还清，或者一次性付清】，即可以办理1户的落户。 但是这个1户是指房主本人一人，或者夫、妻与未成年子女，是不包括父母及其他成年亲属的。
所以，你想落户的话，首先买的房子要符合落户的标准。其次，就你的个人情况来看，即使买了符合标准的房子，写你名字的话，也只能你自己落户的。
除了买房落户，还有：与杭州本地人结婚三年以上，属于杭州紧缺专业人才和高级人才的也可以落户。但是同样只能是本人一人或者夫妻与未成年子女为一户落户。
⑥ 在杭州买二手房需要交哪些税
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在专90平米以下并且是首套房属的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
⑦ 我想在杭州买二手房，哪个地方好啊
看你要什么样条件的了，是要学区房、地铁房、还是什么价位的房子呢，杭州房途网，你可以先看一下，二手房真实房源