⑴ 厦门买二手房要交哪些税
二手房需要交的税费：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价内1.5%缴纳；140平方米以上按容房价3%缴纳 。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
⑵ 厦门海沧区海福广场的房子怎么样
海福广场属于砖混结构房屋，是一个时间比较久的小区了，目前单价5200左右，二手房交易一般应该是没有营业税的。小区在海沧的繁华区，交通比较便利，附近银行、邮局、超市、学校都有，还是一个不错的小区。
⑶ 厦门在海沧买二手房还是在翔安买新房好
个人建议海沧那边的交通会比较便利 而已靠近漳州 漳州现在也在发展 所以那边升值的会比较回快点 但是翔安的答也不差 所以关键还是看你自己的考虑 自己住的话 建议还是考虑工作和生活习惯 在选择 海沧的配套设施会比较好 但是工厂多 空气质量比不上翔安
⑷ 关于厦门市二手房交易税费
拍卖房税费约为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
⑸ 厦门海沧现在房价均价多少
我在岛内上班,房子前两天定下来,就在海沧未来海岸,现在那边不错维多利亚 和中骏几个高档楼盘都卖疯了,那边要修个引桥,上海沧大桥很方便.你面就是轮渡,夜景很好,我觉得很有前景,还有人工沙滩,和体育馆.住的住户都是比较年轻的.我很喜欢,均价6500吧
⑹ 厦门，想买二手房，但是不想找中介，谁有好主意
这个还真不方便，看你有没有熟人懂得操作，不然很麻烦，太多程序了。还是跟中介谈谈中介费比较实在，可以打很低折扣的。再不然就要问易中天了，呵呵。
⑺ 厦门二手房交易费用
购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费