A. 西安买房限购政策2020
1、西安户籍(夫妻双方任意一方拥有即可)：名下无住宅，限购区域内可以购买2套住宅，名下1套住宅，限购区域内可以再买1套住宅，名下2套住宅，限购区域内不可再买住宅。注意以家庭(包括夫妻双方以及未成年子女)名下在西安市内实际拥有的住宅数量为准。
2、新落户西安家庭：2019年6月20日之前落户的可正常购买，2019年6月21日之后落户的，落户时间满1年或提供连续12个月的社保(个税)缴纳证明才能购买。
3、没有西安户籍：无住房但有5年及以上社保，限购区域内可购买1套住宅，无社保的，限购区域内无法购买住宅，政府引进的特殊人才不受限购政策限制。
(1)西安限购马扩展阅读：
注意事项：
买房的时候，少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
通常情况下有实力，口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣，食，住，行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
B. 2021西安限购政策是什么
如下：
(一)将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入限购、限售范围。西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道，实施与城六区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区等区域统一的限购、限售等住房销售管理政策。
(二)西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，实施与高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地等区域统一的住房销售管理政策。
介绍
照住建部等八部门《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》要求，加强市级部门协同配合，夯实区县、开发区主体责任，聚焦解决房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，持续开展整治，逐步实现房地产市场秩序明显好转。
C. 西安限购令后买第三套房，可以吗
目前西安处于政策实施初步阶段，条款限定明确，依据你提供的如上情况而言，已经不能再购买住宅了，目前部分楼盘采用缓办房产证的做法对购房者而言是缺乏保障的。目前西安政策执行采用一刀切政策，以签订正式购房合同日期为准，去年购买的房产目前如果已经付款那你只能等待正式签约了，而且签约后按照新政策执行。
D. 外地人在西安被限购了怎么办
限购一词，一般都是指买房被限制，这是国家房地产宏观调控的重点专或者叫必然产物属。
如果说的是房产问题，不仅外地人在西安被限购，外地人在北京，在上海，在广州都存在被限购问题，这是国家政策，不是某地区某城市的自行规定，不是土政策，是国家统一指示精神、统一原则规定，很正常，没办法，只有服从的责任和义务。
如果是在西安工作，其实租房比起买房来，是更为划算的，没必要非要买房不可。
E. 西安买房限购吗
2017年1月1日，西安市出台了购房限购的通知，只能新购一套商品房。2017年4月18日，限购政策升级，增加了购房的首付款比例和二手房必须取得不动产证满两年才能交易的规定。具体政策详见下文
为贯彻落实《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》(市政发〔2016〕60号)文件精神，合理引导住房需求。现就有关事项通知如下：
一、自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，在本市城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)范围内只能新购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
二、居民家庭在购买住房时，应先进行购房资格核查，经核查通过后，方可办理合同网签手续。具体流程如下：
(一)购买新建商品住房
1.购房人准备户籍及家庭成员证明材料(户口本、结婚证或其他证明材料)和个人有效身份证明;
2.开发企业登录商品房网上签约系统，核查并填写《西安市家庭购房申报表》(电子表格)，录入购房居民家庭成员信息;
3.进行购房资格核查，核查通过后，购房人与开发企业商谈合同条款，协商一致后，填写网签合同内容，核实无误后打印网签合同，双方签字确认;
4.购房人按照合同约定，将购房款存入预售资金监管账户，开发企业与资金监管银行核对进账情况，由监管银行将进账信息录入预售资金监管系统并确认;
5.开发企业将网签合同提交备案。
(二)购买二手住房
1.购房人准备户籍及家庭成员证明材料(户口本、结婚证或其他证明材料)和个人有效身份证明;
2.房产交易部门或经纪机构登录二手房网上签约系统，核查并填写《西安市家庭购房申报表》(电子表格)，录入购房居民家庭成员信息;
3.进行购房资格核查，核查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写网签合同内容，核实无误后打印网签合同，双方签字确认;
4.房产交易部门或经纪机构将网签合同提交备案。
三、各相关单位要严格执行住房限购政策，在销售现场及经营场所公示《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》(市政发〔2016〕60号)文件，并告知购房人住房限购有关政策规定，加强对居民家庭购房资格的核查，确保住房限购政策落实到位。
四、购房人所提供的户籍及家庭成员证明、个人有效身份证明材料，将作为房屋交易、办理权属登记的依据，因申报材料不实，产生的一切经济及法律责任由当事人自负。
五、开发企业、经纪机构应将购房人提供的户籍及家庭成员证明、个人有效身份证明材料作为合同附件予以保留，不得教唆或诱导购房人提供虚假证明材料，对违反有关规定的，将严肃查处。
西安市住房保障和房屋管理局
2017年1月1日
西安市人民政府18日发布《关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》。《意见》提出，对在西安市无住房的居民家庭，首次申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。
《意见》提出，首次申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。
《意见》同时写道，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买普通住房，最低首付款比例25%；购买非普通住房，最低首付比例30%，对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买普通住房，最低首付比例30%，购买非普通住房，最低首付比例35%。
《意见》同时要求，房地产开发企业严格执行明码标价、一房一价制度；销售价格经申报备案后3个月内不得上调，实际销售时不得高于备案价格。
《意见》指出，对商品住房库存消化周期36个月以上区域，停止供地；36-18个月的，减少供地；12-6个月的，增加工地；6个月以下的，要显著增加供地，加快供地节奏。
《意见》最后提到，限购范围调整为新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区等开发规划区域范围。在住房限购区域范围内购买的商品住房及二手住房，须取得《不动产权证书》后满两年方可上市交易。
F. 西安市限购区域包括哪些地方
新购商品住房限购区域包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区，长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内。西咸新区参照执行。
“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，
从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。
这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”
拓展资料：
具体内容
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：
各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；
两次购房时间需相隔两年以上；
禁止公司购房。
该市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；
对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
暂停在该市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。
对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
G. 西安限购政策2020年最新
从西安市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。
非西安市户籍居民家庭在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
此外，将西安市临潼区纳入住房限购范围，严格执行西安市住房限购政策。此前，西安市限购区域包括西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围。
(7)西安限购马扩展阅读：
买房注意事项
1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要购买。
2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报价格到底价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高的价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……主要的是要弄清（或者换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。
3、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度以及房屋的利润。
4、合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房的交付延误以及赔偿等发生争执。
H. 西安哪些是限购区，哪些是非限购区
你说的应该是购房限购吧，现在西安主要区域都是限购区域，包括周边的新区都在范围吗内，非限购区域应该都是靠近其他市的范围，比如西咸新区靠近咸阳部分可以不限购。