Ⅰ 兖州锦绣家园的房子没有房产证可以买吗
没有房产证还是别买，免得以后麻烦。
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
Ⅱ 目前山东兖州的房价是多少
那个神马锦绣家园（？）报价3200, 可见新城区那附近的放假就是三千左右，当然，君临华庭那种小别墅，还有种种小高层，肯定更贵啦
Ⅲ 兖州碧桂园·翡翠湾怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：济宁兖州碧桂园·翡翠湾
别名：碧桂园·翡翠湾
城市：济宁
楼盘位置：九州中路 111号（荆州北路与九州中路交汇处 新体育馆东侧）
开发商：碧桂园控股有限公司
产权年限：70年
建筑类型：独栋,板塔结合,低层,小高层,高层,
公交线路：薛庙社区、济宁工业技师学院、兖州人民医院
其他交通方式：21路公交（薛庙社区）、17路（济宁工业技师学院）、13路（兖州人民医院）。
规划信息：其占地面积为76428平方米，容积率，绿化率34.1%，共0栋楼，停车位地下停车位521，地面停车位298，共计819个停车位
周边配套：幼儿园：锦绣幼儿园 中小学：实验小学（薛庙社区）、东方中学、兖州一中 大学：济宁工业技师学院 综合商场：新百意购物广场 医院：济宁附属医院兖州院区 银行：邮政银行 休闲娱乐设施：新体育馆 餐厅：东方美食汇 幼儿园;超市;健身设施
内部配套：幼儿园、超市、健身设施
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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Ⅳ 刚刚看了个楼盘 兖州永华新百汇 不知道户型怎么样，请高手帮帮忙，跪谢了！！！！
紧凑型两室产品，格局还好，多出一个储物间也不错；
缺点：三阳产品，室内通透性差，也汇会比较热，虽然北侧厨房有一扇窗户，但是通透性也不算好；次卧的空间优点过小了，这户型图里没有开间和进深的标尺，只是但从户型图上看的，不算精确。
可以再看看其他户型比对一下，若性价比明显，也可以入手
Ⅳ 兖州在哪里买房子好
您好！
建议在西城区买房子，学校，医院，菜市场都有了，广场有了，以后还会有商场，现在购物也不远啊，按价格，九州方圆的便宜些，不过离纸厂太近，有时候有味儿，像太阳三期，紫禁城这样的高层建筑，公摊面积太大，一个地下车位就十几万，不划算，你如果有钱应该考虑，毕竟这两个地方设施好，质量好。君临华庭还要贵。你如果手头紧，不妨从海情丽都，或九州方圆选一套，要是有车的话在哪儿都一样了，找个便宜的地儿就行
望采纳
Ⅵ 兖州东关有便宜的房子吗
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Ⅶ 兖州市区卖房子信息
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Ⅷ 兖州丽都花园别墅的价位
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如要买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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Ⅸ 求问：兖州太阳一区、二区、三区的房子分别位于什么位置
太阳一区在龙桥路和九州路十字路口东部“太阳花园”
太阳二区在327国道 “恒茂商城对过
太阳三区在”圣德大酒店“后面