㈠ 房屋托管应注意哪些事项
房屋托管业务主要注意以下五个要点：
第一，经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同（俗称：收房合同），另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。
第二，业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。
第三，因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，由于经纪公司的原因导致的空租损失也由经纪公司承担。
第四，经纪公司为了最大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓“控制期”（免租期），一般是30-45天不等。这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有。
第五，经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季（3个月）支付。
房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。
房屋托管好处：
1、管理成本
避免了不能按时收到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本，毛坯房不好出租，闲置又浪费，装修后出租容易，租金相对较高。
2、租售两便
既能收到房租，又能在租赁合同到期后，有售房意向时凭借我司房源平台快速完成出售，租售两便。
3、稳定收入
新房装修，拎包入住，稳定的租金收入。
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托管好处
1、避免空置每年只需要一次招租，中途退房多次招租的风险我们替您承担。
2、收入可观每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入。
3、减少风险避免了按时收不到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本。
4、灵活理财您可以以租代售，既能收到房租，又能不紧不慢的卖个好价钱，租售两便。
5、省时不用再花大量时间和精力，发布信息，约见客户，多次带客户看房。
6、省心不用操心，不用自己管理，不论您在何地，出差或学习或者是旅游，您不用任何担忧，只需要在您身边银行查收租金即可。
7、省力不用自己收租，设施的频繁损坏不用自己维修，小维修我们免费出工出力，大维修我们免费为您跑腿办事。
8、放心把您的房子交给我们来管理，把个人和个人的关系，变成了个人和组织的关系，让您更加放心。
参考资料：
网络-房屋托管
㈡ 中国法辅网的法拍房可以随时预约看房吗
任何公司的法拍房看房都是需要统一预约的，平时进不去，只有实地看过房才能知道它是不是自己想象中的样子。
㈢ 想卖房，但又觉得客户看房时麻烦怎么办
没有卖不出去的房子.只有卖不出去的价格.没有看房子的人肯定就不会成交.诚心卖可以把价格放低.
㈣ 房东需要随时看房,怎样写到房屋租赁合同里
这个要求有点太高了
㈤ 我看房6层，每层5户，我选4楼，西边1单元两户，中间2单元西户在中间，东户偏左些，东户好呢还是西户好
东户比西户好
㈥ 房屋出租后要卖房可以随时看房吗
看你怎么和租房户说了，如果快到期了，你提前和租户说好了，就可以随时看房
㈦ 购房没拿到钥匙之前可以随时看房吗
你给我说蒙圈了，既然没拿到钥匙，说明房子还不属于你，没有钥匙，你怎么看房？工地的人也不让你进去呀！
㈧ 什么时候是二手房看房最佳时间
二手房看房来最佳时间寻找源该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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㈨ 业主委托中介卖房,物业有义务随时看房吗
业主委托中介卖房。物业有义务随时看房吗？物业应该有义务随时看房的。
㈩ 可随时看房吗
只要你有钱就行