A. 在如今的限购政策下，公寓房还可以买吗
现在的人们思想普遍的认为房子就是自己能力的象征，所以就存在一些在金钱上比较有优势的人选择购买多种不同房产，当成自己的不动产。对于这一现象就有相对的购房政策表示一人限制购房数量的条规。那么在这样的限购条例下就会有人问了“是否可以选择购买公寓房”？这样的问题。公寓房是不限购的，但是到底能不能买还是需要你看个人实际需求与能力的。
所以即使不限购公寓，我们也需要多方位的考虑自己想要购买的公寓地段与交通，最重要的是需要明白自己想要购买的公寓究竟有多少年的使用权限。
B. 什么是限购，限购对公寓有影响吗
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所谓限售，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。
放眼全国，进入2017年5月以来，多地陆续出台房地产新政，调控进一步升级。南宁、重庆、南昌、长沙、西安、贵阳、石家庄、武汉共8城进行楼市调控。此轮调控城市的特征非常明确，就是从此前的一线等热门城市转向房价依然上涨的热点二三线城市。其中除了重庆之外，另7个城市都为省会城市。住宅领域的政策紧压公寓市场正受到越来越多置业者的青睐。
自从2016年下半年开始，热点城市的楼市政策不断收紧，无论是一线、二线或三线、四线城市，几乎天天都有政策出台。据统计，加上江苏限售的常州（楼盘）、扬州（楼盘）等城市，截止目前全国已经有13个城市加入限售：
1、厦门（楼盘）：限购升级，本市单身限购1套，新购住房满2年才能交易。
2、青岛（楼盘）：房屋取得不动产证后满2年方可上市交易。
3、惠州（楼盘）：4月9日起新购买的商品住房满3年方可转。
4、广州（楼盘）：新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让。
5、珠海（楼盘）：新购房屋3年内禁止交易转让。
6、东莞（楼盘）：升级限购，外地人需1年社保，满2年才可交易。
7、福州（楼盘）：取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
8、福建长乐：取得不动产证未满两年的，不得上市交易。
9、南通（楼盘）启东（楼盘）：自4月1日起，非启东籍居民在启东购买一手房的，从网签之日起三年内不得上市交易；非启东籍居民在启东购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市交易。
10、常州：公积金二次贷首付提至5成，新购房满2年方可上市交易。
11、扬州：产权未满两年不得交易，土拍达限价改摇号。
12、河北承德（楼盘）：新购买的商品住房须取得不动产证满二年后方可转让。
13、成都：对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员所购住房5年内不得上市转让。在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。
14、重庆：主城区新购新房二手房，须取得不动产权证满2年后才能上市交易
在业内人士看来，限售颠覆了房地产调控的逻辑，提高了房产交易的时间成本，调控开始从交易环节向持有环节转向。这一手段目的还包括：彻底封堵“炒房客”，让买房真正回归居住，响应中央的“房子是用来住的，不是用来炒的”旨意，同时为楼市后续政策调整争取更多的时间。
与此同时，限购升级后，对公寓市场有很大的刺激另外，如果重庆限购政策继续加码，这对不限购不限贷的公寓而言，无疑是一大利好。
以上，供您参考。
C. 对于产权40年的公寓来说，在限购令和各种调控政策的出台下，是否还会像前几年那种形成一种投资热潮
今年年初开始，诸多项目放慢了推住宅的速度，反而商铺和公寓成为今年内房地产市场的主角。容近日正在热销的螺蛳湾国际商贸城二期，除了推出部分商铺和仓库之外，公寓项目受到很多购房者的追捧，从量上来看，仅螺蛳湾国际商贸城近期销售的公寓就有近800套。目前，很多公寓项目都将相继推出，鼎易·天城、红星国际、欣都龙城、合金公寓等项目共计推出2000多套房源。
解读：如果说去年投资公寓还是一种时尚的话，今年则成为一种趋势。用某置业顾问的话说，前两年销售40年产权的公寓太难了，自己转行做住宅销售，今年调控一出，反而住宅市场又有点前两年公寓的感觉。产权40年，以前是公寓的短板，如今却成为政策调控下的利好，一方面价位较之住宅要低，户型也较小，很多公寓也是精装房，各方面都比较符合一部分年轻群体的购房需求，同时，对于拥有多套房的购房者，公寓不在限购范围之内，成为投资首选也是趋势。此外，可商住两用，也是其吸引力的重要所在。
D. 公寓限购吗
答公寓是商业性质的，可商用可自住。购买公寓是不在限购政策之内的。同时购买公寓也不会影响您的购房名额，也不会影响购房首付比例。
E. 限购只针对住宅吗公寓也会限购吗
是的，限购限贷针对的是住宅。公寓土地使用权绝大部分属于商业性质，商业地产不属于限购这个范围。
F. 长沙限购以后，商业公寓可以买吗，非长沙户口–
长沙限购以后，商业公寓可以买，非长沙户口。
G. 公寓限购吗它有哪些优劣势
公寓的优势：
1；公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来的更回低，让更多的人答能买的起，同时还降低了还贷压力。
2；公寓多处于繁华地段，生活配套齐全，如果自己住，生活出行都方便，如果作为投资，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3；在政策方面，在一些城市购买普通住宅是限购的，但公寓就没有限购约束。
4；公寓在40年以后，涉及拆迁，赔付1：3
缺点；
1 ；产权年限多为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来的少。
2；公寓只能使用商业贷款，贷款期限最长是10年。
3；公寓不能通燃气，没有学区划分，不能落户。
H. 公寓的产权多少年限购么
公寓的土地性质都是商业用地，产权是40年的
限购政策对公寓没有要求，没有社保或户口也可以买，统一首付50