这个是有限制的，需要有一定年龄的居住地
❷ 外地户口在海南澄迈购二手房需要什么条件
外地户口在海南现在不能买房，只有在本地工作一段时间有居住证或者缴纳社保才可以。
❸ 橙迈二手房过户有户口限制吗
澄迈县二手房过户注意事项 注意这些过户更顺利，澄迈买房，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
澄迈县二手房过户注意事项 注意这些过户更顺利
二手房过户需要注意很多事情，澄迈购房者在办理过户之前首先要看好产权问题，避免因为产权问题而产生纠纷。澄迈房产过户是交易的后流程，如果过户顺利，澄迈购房者就可以顺利入住了，如果过户存在问题，澄迈购房者耽误时间事小，蒙受损失事大。究竟澄迈购房者该注意哪些过户注意事项，才能顺利办理过户呢？
二手房过户要看澄迈房产证明
办理二手房过户需要看澄迈房产证明。澄迈房产证明也就是房屋产权证，包括房屋权证和土地使用权证两个。房屋权证是指澄迈购房者可以通过交易取得房屋的合法权，并且可以一发对交易房屋进行占有、使用、 和处分的权利的证件；土地使用证是确认房屋的土地使用权的法律凭证，土地使用权证由国务院土地主管部门统一规定，是澄迈购房者在规定期限内占有该土地的凭证。在办理二手房过户之前，澄迈购房者可以要求卖方提供澄迈房产证明，如果澄迈购房者不放心也可以与卖方协商，去房管局查询相关产权证的真伪。
二手房过户注意事项 注意这些过户更顺利
二手房过户注意事项
1、如果是单位购买私房，需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，受托人还应该提供身份证原件及复印件；
2、委托过户办理。如果澄迈购房者不能亲自办理过户相关事项，需委托他人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，并且受委托人还需要需出具个人身份证原件及复印件；
3、如果房屋已经出租，想要办理过户，需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明；
4、如果房屋有共有权人，澄迈购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书；
5、如果是购买经法院判决的房屋，澄迈购房者在办理过户的时候需要出具法院判决和协助执行通知书才能够办理过户。
二手房过户必知常识
1.交易时确定卖方双证齐全（房屋权证和土地使用权证），签订买卖合同的时候也必须由产权证上共有人亲自签字才可，不能有代签或漏签。
2、选择正规 澄迈房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、购买方需注意所购澄迈买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、过户之后，物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防过户后在这些方面发生纠纷。
过户是房屋权转移的过程，对澄迈购房者来说是重要的一步，容不得出任何岔子，因此澄迈购房者更应该多加注意，将澄迈房产过户相关注意事项提前了解清楚，避免二手房过户问题的出现。
海南澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。
❹ 海南省澄迈县老城镇软件园二手房的评估价格
海南省澄迈县老城镇软件园二手房的评估价格？
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。
因此不同的二手房价格不一样
❺ 海南澄迈老城镇房价到2025年时能涨到啥价位
澄迈老城房价均价约12689元/㎡，预测海南澄迈老城房价2021年仍以稳定为主，全国房地产市场将在2021年持续降温。很多买主和投资者开始观望。自由贸易区提出以来，海南各地区的房价一路上涨，未来海南澄迈老城房价没有暴跌的可能，可能还会有很大的升值空间，未来海南澄迈老城的发展规模肯定不只是眼前的规模，那时候的房价会怎么样，谁也不敢轻易猜测。【回答】
❻ 海口澄迈二手房中介电话13687500655哪个经纪人电话
是海口房地产中介电话具体哪个，你要买房就打过去通话问一下吧！
❼ 海口市澄迈县二手房交易需要准备什么手续
二手房交易手续流程：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
❽ 海口澄迈县恒大御景湾二手房价多少
13687500655
二手房咨询，价格取决于房屋大小。房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况咨询。因此不同的二手房价格不一样。。具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解咨询。
❾ 在海南澄迈县金江镇买了套二手房，请问如何办理过户事宜费用是多少私人卖买是否有保障
不放心的话可以找家中介公司给你办理，就是费用稍微高点，不过自己就没那么版麻烦了
税费计算权
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年