『壹』 沈阳学区房划分几年一次
一般来说是一年一次，一些比较老的学区那么它的学区位置会相对固定一些在郊区的一些新房它的学区会经常发生变化
『贰』 沈阳想买个学区房是买老房子好还是新房子好
如果居住，当然是新房子好。有的人买学区房只为了上学用，不一定去住，那老房子如果合算，当然买老房子喽。
『叁』 沈阳的哪个区的学区房好
这学区分小学，中学，双学区，根据家庭情况看你需要那部分，如果条件特别好就选双学区现在一般都是全款全部老房子（30-50年的）有楼龄比较新的大部分都是分校不如不买，价位比单学学区大概多2000-6000每平（看自己买房年份），如果条件一般个人建议就买中学学区，为孩子争取指标到校的机会上好高中，当然有小学学区也是紧上添花，可以培养孩子学习兴趣，再有就是接触的学苗不同，小学个人认为皇姑区的歧一，宁山路小学比较好，中学沈河7中总校（沈阳成绩突出，孩子特别累有钱人家孩子聚集家里条件要好些以免孩子自卑），皇姑的虹桥，和平126.请注意其他各区中学学区一定要买总校的，如果是分校学区房就不用买了，个人一点见解希望能帮到大家
『肆』 想在沈阳买学区房，请给个建议哦
小学根本没有择校的必要。至于初中，孩子自己都能坐公交了。
建议你顺其自然，别给自己和孩子太大的压力。
就看看家附近的学校好了，实在是学风有问题的话再往远地方买。
『伍』 沈阳2021年学区划分是什么
沈阳2021年学区划分：
2021年和平区教育集团划分表（小学）
1、房屋性质为普通住宅的，要求房证、户口簿两证合一；人户合一；房主为父母（父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母，且与祖父母或外祖父母同户同住），与父母同户同住；房证、全家户口满3年以上（8月31日前）。
产权人和户主统一，必须是适龄儿童的直系亲属，即父亲、母亲、祖父母、外祖父母。不同时符合上述条件的，按相对就近，回避学位紧张学校的原则进行分配。
2、房屋性质是公寓的，按《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（沈政办发[2017]26号）执行。
3、学位紧张学校学区每套住宅用房3年内只能安排1名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）；同一房产多人共有产权的，只安排户主身份且房产份额超过50%以上条件的子女入学。
4、初中多校区的集团校，从2024年初中毕业升学开始（即2021年入学的学生），以独立招生的校区为单位，实施指标到校区的政策。
5、由于居住人口数量持续增加，学校规划布局进行调整，因此学区划分只能相对稳定，以当年公布为准。
学区划分原则：
1、在购买房屋之前一定要坚持就近入学的原则，在教学义务阶段公办学校招生都是以乡镇，社区和街道等自然分界线与行政分界线进行结合规划出的学区，这样才能实行免试就能入学，这样才才能确保所有适龄儿童，少年能够按时入学。
2、一定要有利于促进教育义务学校要有规定性发展，并且通过科学上的划分学区，才能促进各校生源能够均衡教学管理，让教育质量得到均衡。
3、一定要有稳定的原则，在义务教育阶段上不做调整，这样才能保持在相关政策可以连续稳定上才能在社会上得到一定的稳定性。
『陆』 沈阳新房落户没满两年可以上所在的学区吗
沈阳新房落户没满两年可以上。所在的学区吗？可以的。
『柒』 沈阳哪的房子是学区房啊急急急~~~
学区房是说由教育部门或者由学校规定的招收的这种招生啊，或者入学的指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这么一个范围，所以我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做学区房。那么这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点中学”。
你要先确定想上哪个学校，再在这学校的学区里找学区房。
『捌』 沈阳学区划分8月公布 在沈阳如何购买教育地产
教育局的工作人员还提醒，事实上某些小区虽然现在不是教育地产，未必今后就不能是教育地产。比如在2013年沈阳市学区划分时，此前盛华苑社区应对口就读文萃小学，但是因为学校搬迁到南塔鞋城附近，所以原归属该校的盛华苑社区就被划分到文化路小学。
教育部副部长刘利民也公开表示，购买优质学校周边的教育地产并不意味着能优先入校，因为优质学校不能单校划片，而是和普通学校搭配划片。买了教育地产只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。
再就是购买重点学区内的新楼盘，也应选择在孩子入学的三四年前，因为新房拿到房产证需要一年以上时间，“购房合同不作为新生入学的必要手续。”
沈阳市瀛和律师事务所范旭静律师提醒，在炒房者手中购买教育地产存在风险，“虽然炒房者能够提供公证书以证明房产来源，但购房者并不清楚房源是否有债务关系，为今后居住或是买卖留下诸多的不确定性。”
房源稀缺小户型最受家长青睐
教育地产不但是家长的刚需，而且还兼具着投资的属性，进而受到市场的热烈追捧。
因为教育地产还具备着投资属性，大部分家长都有这样的意愿。正因如此，小户型教育地产的价格水涨船高。
投资属性教育地产教育投资两不误
当下持续高涨的CPI指数，以及股票和基金市场的萎靡，让教育地产成为天然的避风港。
来自媒体的公开报道显示，有家长为送孩子进入名校，不但搭上大把的时间和精力，而且仅“赞助费”就掏出去20万元。因为择校生大多不在校园周围居住，往往还出现家长租房陪读的现象。
某连锁中介机构负责人郑毅说，教育地产之所以价格持续上涨，其重要原因还在于居高不下的租售比。
所谓租售比是指租金与售价的比例，国际标准通常为1:200至1:300，能客观反映出区域房产运行状况。郑毅以皇姑区某省级重点小学为例，称不久前有投资者以100万元的价格，购入当地一套面积为60平方米的两居室。“按照当地平均租金价格以及楼层和装修的情况，这套房月租不低于3500元。”郑毅说，该套房源的租金每年都在涨，房主大概只需用20年就能回本。郑毅紧跟着说，事实上根本没有人那么干，基本上差不多少就卖给下家了，“此前有人以40多万的价格买入，不到4年就以80多万的价格卖出。”
此前某地产曾对国内1000个教育地产楼盘进行检测，结果显示其成交量高出非教育地产11.2%。记者从沈阳市房产局得到的数据也显示，沈阳教育地产价格在以每年至少10%的幅度增长，尤其在国家出台《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》以及《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》之后，仅一个月时间沈阳部分重点教育地产涨幅就达到10%。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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『玖』 沈阳哪里的学区最好
小学：珠江五校，宁山路小学，岐山路小学，童辉小学。勋望小学、雏鹰小学、太阳小学、南京一小，文艺二校，文化路小学、朝阳一小、省实验小学、尚品小学、望湖路小学。
中学：省实验中学、虹桥中学、七中、43中学、南昌中学，126中学、134中学、杏坛中学、清乐围棋中学、雨田实验中学、