❶ 2019年长沙买房限购政策有哪些
长沙本市内户籍家庭抄限购2套房屋，在本市已有一套房屋的，在首套房房屋产权证满3年后方可购买第二套房屋。
于2017年9月23日后办理长沙户籍的，在限购区域只能购买一套房屋;长沙户籍的未婚人士，与父母在同一户口本且父母在限购区域只有一套房屋的，可购买一套房屋;本市户籍在9月23日前离异的单身人士，与未婚者享有同等待遇。
非本市户籍限购一套商品住宅房，非本市户籍在以下5种情况下可获得买房资格：
1、连续在市区缴纳2年以上社保或缴纳个税;
2、大专及以上学历或技师职称的人才可申请购房资格，但不能落户;
3、35周岁以下全日制本科以上学历的可在购买房屋后落户长沙户籍;
4、现役军官、士官、义务兵;
5、务工人员落户。
在长沙限购地区购买的商品住房，在取得房屋产权证后3年内禁止上市交易，包括二手房。
目前长沙户籍不以身份证号划分，以公安部门的户籍证明为准，且可在湖南省内进行公积金异地贷款;除此以外，目前长沙可和北京、上海、广州、深圳、武汉、南昌、合肥、贵阳等地可使用公积金异地贷款，且北京、贵阳人口购买房屋无户籍限制，深圳户籍只能购买首套房。
❷ 长沙限购放松官方回应：只是规范性文件
日前，网传的一份长沙市不动产登记中心“内部文件”，让淡季中的长沙楼市又躁动起来。长沙楼市调控政策真的如传言中“放松”了吗？
《每日经济新闻》记者向长沙市不动产登记中心核实情况时，该中心工作人员的回复与此前对当地媒体的回复一致，即这只是一份规范性文件，去年6月25日长沙市出台的限购政策并没有任何调整和放松。档期内按照文件中的业务规范进行执行，但购房人具体办理业务时，需要携带相关的证明材料，经由办事窗口审核后通过后方可办理。该规范性文件只针对二手房。
仅多项细则微调 “6·25”新政并未松动
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者指出，“长沙此次主要涉及到三类调整：第一是允许社保有补缴的做法，和全国很多城市做法一致，考虑到了工作离职时候社保断交等情况；第二是个税抵扣的政策下，部分购房者部分月份可能没有个税缴纳记录，这个时候允许以‘0’申报金额为缴纳个税的证明；第三是对于灵活就业来说，不需要相关的居住证明，只查社保缴纳记录即可，这也是体现了便民导向。”
对于这份文件中提及的“补缴6个月社保或个税”，一度被解读为“18个月社保可以买房、政策松动”，长沙市不动产登记中心工作人员向《每日经济新闻》记者解释称，网上流传的说法并不准确，“非本市户籍使用社保或者个税购房的购房者，必须满足由现在倒推30个月内缴纳了24个月社保，这其中可以有6个月补缴，或个税的证明材料。”
相比长沙市去年出台的“6·25”新政——非长沙户籍家庭购房，需满足在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险；市外迁入新户籍家庭，需满足落户满1年且在本市稳定就业（在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的）的规定，本次微调后增加了6个月补缴社保的缓冲，仅在需求端作出微小调整。
而“6·25”限购新政中最严厉的部分，对供求双方都进行了严格限制，如“取得不动产权证书后的交易年限由3年调整至4年；在限购区域内有1套房的家庭，在取得不动产权属证书后4年方可购买第2套住房；父母投靠子女2年内无购房资格”等条款，此次并未出现任何松动。
严跃进认为，“此次调整对‘部分购房者无法通过审核获得购房资格’是有积极作用的。虽然不能认为是放松的信号，但是实际会释放更多的交易需求、刺激部分购房者入市。而近期部分城市作出政策微调，确实是因为收紧的意义不大，所以在局部市场会松动。”
一二手房价格倒挂 二手房价一直在降
安居客统计数据显示，自2018年7月起至今年6月的一年时间里，除了去年8月和今年2月出环比微涨外，长沙二手房价格总体处于下跌态势。如去年8月份长沙二手房均价为11064元/平方米，而今年6月均价为10408元/平方米，降幅近6%。
另据乐居网2019年初报道，2018年的二手住宅成交量缩水达48.22%。
严跃进向《每日经济新闻》记者表示，数据说明了长沙房地产市场确实在降温，这种降温态势充分说明了调控是有效的，投资投机需求确实得到了抑制。
值得注意的是，由于持续的调控措施和限价政策，目前长沙市新房价格适中，一二手房价格甚至出现倒挂现象。据安居客数据，6月份长沙市新房均价为9726元/平方米，低于同月10408元/平方米的二手房均价。
记者查阅相关资料发现，目前长沙市范围内在售楼盘价格在5100元~15000元/平方米，且万元左右项目居多，个别高端项目价格达到24000元/平方米。
“目前银行信贷政策并没有完全宽松，市场预期也认为三季度会普遍降温，这会使得长沙市场还是处于降温通道。而从后续情况看，预计市场会有回暖。若是新房供应不多，那么二手房市场也会开始升温。甚至部分有较好学区的二手房，依然在价格方面会有所反弹。”严跃进补充道。
❸ 长沙限购了，想在长沙买房怎么办
长沙市如何避开限购政策买房：
长沙市买房没资格，要避开限购可以选择购买法拍房，法拍房是法院拍卖房产的简称，法拍房不限购，外地户口也可以购买，而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多，捡漏投资置业都是不错的选择，但是法拍房也有一些隐藏的坑，购买者需要注意调查清楚，合适的情况下可以找权威的法拍机构委托购买。
2019年长沙最新限购政策：
1、本市户籍本市家庭
①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。
②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。
③在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
④11月9日上午，长沙市住建委发布最新操作细则：长沙户籍成年未婚人员，在限购区域内无住房，与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。另外，“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士，与成年未婚者享同等待遇。
2、非本市户籍
在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。
❹ 长沙限购如何破解想在长沙买房要怎么办
没有社保就是没有购房资格了，没有购房资格可以用下面3个办法来解决内：
1、缴纳社保或者个容税达到24个月，合法取得购房资格，购买一套住房。
2、购买公寓或者写字楼，目前这块是不限购的，户口好像也不限制。
3、购买法拍房，不限购，不限户口，价格便宜。但法拍房存在一定的风险，需要详细了解清楚再做决定。
❺ 2020年长沙会取消限购吗
出发点是好的，限购政策抓的严导致炒房者无从进入，但对刚需者真的好吗？都知道长沙娱乐至上，很多长株潭大学毕业生都想留在长沙工作生活，实习期一过工作稳定后即使工资不高也想在长沙买房，家人支持工作也愿意出首付，因为对于一个刚步入社会的大学生来说只有有了房才有归宿感，但限购卡的太严，要2年社保!!!!但又有几个人能等两年呢？工资不算太高消费却不低，所以有很多大学生实习期一过就投奔到了珠三角长三角一带，是的那边购房也需要社保，那为什么在那边能坚持下来呢？长沙政府没有考虑到，很多九零后大学生的家长都在珠三角长三角工作，他们早已具备买房资格，他们的子女一过去工作，房子随之也就买了，没有几个家庭拿不出首付。所以长沙现在说留住大学生在长沙就业，实际就是空谈，限购政策抓严，留住的只是个别顶尖人才，净流出太大，别问我为什么这么清楚，因为我是19界应届生，现在实习阶段全班只有三个同学在长沙，其他的全部都在长三角珠三角实习。
❻ 2020长沙限购政策是怎样的
1、限购区域：包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
2、限购条件：本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。
其他购房情况及注意事项：
1、如果是通过社保在长沙购买二手房，可补缴为6个月的社保或个税。
2、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。
3、对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。
4、服役地为长沙/入伍地在长沙/征兵前户籍为长沙/在长沙专业、退伍军人，提供团级以上部门出具的证明，即可在限购区购房。
❼ 长沙限购政策的具体内容是什么被限购了就一定不能买房了吗
长沙限购政策主要是：有长沙户口无房的，限购1套商品住房；有户口有1套房的，要首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房；需卖房的，要取得不动产权属证书满3年方可上市交易。没有长沙户口又没有房子的，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。注：长沙户口指长、望、浏、宁。如果被限购了，还是可以买房的，可以买不限购的房子，我听说最近有个雅居乐?依云小镇的项目，口碑蛮好，而且不限购，价格也不贵，首付4万起，你可以网络了解一下。
❽ 长沙房产限购政策
长沙市的限购政策实际上就是2011年长政办发[2011]10号文件
下面是全文：
关于贯彻执行长政办发[2011]10号文件有关事项的通知
各有关单位：
为深入贯彻《市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》（长政办发[2011]10号）精神，落实有关购房管理措施，现就有关事项通知如下：
一、家庭，仅指夫妻双方及未成年子女。
二、环长株潭户籍家庭，是指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等八个地区的户籍家庭（含集体户口，包括农业户口和非农业户口）。
三、外地家庭，是指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等八个地区以外的户籍家庭。
四、主城区，仅指长沙市内五区，即芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区。
五、本市居住证，是指公安部门发放的在本市（含长望浏宁）的居住证。
六、已有住房，是指家庭购房当时其名下拥有的住房，包括已经所有权登记的住房以及办理了房屋买卖合同网上签约、受理了转移登记的住房。
七、限购，是指限制家庭通过市场途径购买90平方米（含）以下新建商品住房（含期房和现房），包括与他人共同购买。
八、限购期间，购买新建商品住房的以房屋买卖合同网上签约时间为准。限购对象仅为购买90平方米（含）以下新建商品住房，不含车库、商业用公寓、二手房、非住宅及90平方米以上新建商品住房。
九、限购期间，被征收人货币补偿后购买用于安置的住房不受此限制。
十、限购期间，只要求购买90平方米（含）以下新建商品住房的购房人，在申请预告登记时，填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（见附件1）。
十一、限购期间，因政策原因而不能进行预告登记的，由当事人双方协商办理退房手续。
十二、限购期间，国家、省、市政府另有规定的，从其规定。
二O一一年三月十一日
另外：市住建委2014年8月6日对外宣称：长沙市已正式解除楼市限购令。
❾ 有钱人如何绕过长沙限购买房
可以买公寓，可以买写字楼，可以买商铺，这些都不限购。还可以买法拍房，也不限购，有钱想买十几套都行，全款刷刷刷买起来。法拍房不仅不限制户口，还不限制数量，而且还有可能低于市场价一二十万买到。