㈠ 我买的二手房阳台部分是这样的 如图 比如 有的窗台探出来 叫飘窗 那么请问这样的阳台有什么学名么
这是原住户自己加的吧？可以看下你楼上或楼下相同户型的阳台有没这个凸出啊。
㈡ 买的二手房，还没有过户，首付已经交了，我发现飘窗玻璃碎了，谁负责呢
二手房或多或少都有破损有瑕疵，你看房时候只要对方不存在故意隐瞒那就代表你接受认可了，有任何需要维修的问题自己解决。
㈢ 买的二手房飘窗玻璃坏了是该物业换还是自己花
物业的责任，不换的话可以要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
㈣ 我打算买个两室一厅的二手房，请问是不是什么样的房型都可以做个飘窗，我不太懂，请教一下
飘窗叫做“凸窗”，因为这种窗户一般呈矩形或梯形向室外凸起。飘窗不像传统的平窗只有一面是玻璃，它三面都装有玻璃。窗台的高度也比较低，低矮的窗台使人们有了更广阔的视野，感觉和自然更贴近了。
其实低窗台的飘窗，在上海是有历史的，从前老上海的花园小洋房中经常可以见到。现在国内许多住宅也采用了飘窗设计，不仅追求外表美观，而且注重实用。
一般来说卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更注重体现温馨宁静。
飘窗还可以作为很不错的观景台。躺在窗台上，上面放上两个靠垫，或坐或卧，白天看车水马龙，晚上看满天星斗。利用飘窗的另一方面是其充足的光照。
㈤ 二手房的飘窗用处不大想要改造一下，有什么建议吗
可以在飘窗上方加装一层抽屉，让飘窗成为一个简便的收纳空间，一些琐碎的小物品就可以方便地收纳到飘窗的抽屉上，因为每个户型都不一样，每家主人的需求又各不相同，利用原建筑飘窗结构，在既不影响采光又不影响结构的情况下对其进行一些适当的改造，做成休闲区、学习桌、梳妆台、书架、储物格、如果家里面积不是非常紧凑的话，可以在飘窗上增添一块布艺坐垫，把飘窗布置成一个休闲放松的空间，平时周末闲暇之余还能坐在这上面看看书，晒晒太阳什么的。
如果不想做过大的改动，可以增加一些抽屉或是柜子等收纳设计，这样一些小物件就不会扔的随处都是了，还我们一个更加整洁的卧室环境。。阳台，是通过结构楼板的钢筋延伸出去做的一个悬挑的结构，也就是说它是于结构一体的一种受力结构。而飘窗是通过窗户下口的墙体钢筋悬挑出去的一个构件，
㈥ 买二手房时要不要飘窗房飘窗房的优劣势
飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃。大块采光玻璃和宽敞的窗台，使人们有了更广阔的视野，更赋予生活以浪漫的色彩。飘窗为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。增加了户型采光、通风的功能，而且也为商品房的外立面增添了建筑魅力。
那么，为什么这么多人都喜欢飘窗呢？今天小编为大家仔细分析一下飘窗的优势。
飘窗相比传统阳台的优势：
1、光线充足，视野开阔
在卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更注重体现温馨宁静。飘窗还可以作为很不错的观景台。躺在窗台上，上面放上两个靠垫，或坐或卧，白天看车水马龙，晚上看满天星斗。利用飘窗的另一方面是其充足的光照。
2、使用面积增大
这是实用与科学相结合的方法，平方米数不多的年轻人的家居可以运用。可以利用飘窗做书桌、休息室或者是储物间等。
那么，飘窗相比传统的阳台有什么劣势呢？
1、 飘窗面积越大，对冬季保温越不利;而夏季透过的太阳热辐射过多，又会增加空调的耗电量。因此设置飘窗时，飘窗的保温性能必须保证，否则不仅造成能源浪费，而且容易出现结露、淌水、长霉等问题，影响房间的正常使用。
如果购买了带有飘窗的二手房，一下这些事项是要注意的：
1、飘窗处一般光照充足，因此，台面需要考虑耐晒，不然会导致变色、变形;由于冬天室内外温差很大，飘窗处会有冷凝水出现，要避免所用材质因受潮而变形。
2、出于安全的考虑，专家建议不要把飘窗开在儿童房，低矮的窗台儿童很容易攀爬。
3、装修窗台的材料要能防晒，否则不用多长时间就坏了。飘窗的窗台选材一般用木材或石材，窗台上方的顶要考虑灯光处理，并要考虑到窗帘盒的设置情况，与该区域的基本风格保持一致。
4、飘窗设计的使用还应该是因地制宜、应需而生，不能生搬硬套。低窗台飘窗，特别是多层、高层住宅更应注意使用安全。国家标准“住宅设计规范”明确规定：外窗窗台距室内楼地面低于0.9米时应采取防护措施要考虑电线的位置，如果当书桌使用，不仅要考虑电线、网线的位置，还要考虑腿脚的空间。
（以上回答发布于2015-10-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈦ 我新看了一套住房，是二手房，客厅窗户很小，且左右两侧和对面都是墙体，这种对房子风水有影响吗
我家房子不大60㎡左右，老婆是一个追求个性的人，新房装修的时候，我们的意见产生了分歧，老婆要设计成工业风，她一直以来喜欢个性的东西。最后就随了她的意愿。新房装修完全是按照她的意愿进行的。同事来我家参观，说沙发和吊灯真好看，但是窗子的防盗网看上去真煞风景，好像城乡结合。
卫生间
卫生间的空间小，选的是一款暖色系的瓷砖，设计是干湿分离，还有一个圆弧形的沐浴房。同事吐槽沐浴的时候都不能转身了。
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㈧ 新买的二手房外飘窗漏水 找到物业他们不管怎么办
不可能不管 您拿着交公共维修基金的票去 起诉他们 还有说明房屋质量不达标 直接找律师起诉就可以了 窗户漏水直接换一个就可以了 花不了多少钱
㈨ 我买的二手房一楼，把次卧的飘窗砸掉改成落地窗，如果不动承重墙,房管局要发钱吗
您好，如果不是承重墙的话 可以把原来的窗子下面的墙体打掉改成落地窗 其他的墙体最好不要动 应该不会太难找几个专业的施工人员帮你把原来的窗户卸掉或者拆掉就可以了``一般落地窗都用于客厅或者带阳台的卧室，但是房管局应该是不会发钱的，自己改动。
望采纳，谢谢！
㈩ 买了二手房前任房主私建的凉台导致楼下飘窗漏水,和我有关系么
如果是现在楼下投诉，肯定你有关系了，因为你现在才是业主