房子最值钱的不是新旧，永远是地段/区域位置，个人是觉得苏州比三线城市好。
② 阜阳二手房小区哪些好
6年以内的毛坯房？估计不好找吧 去二环上看看
③ 我是安徽阜阳的，想出售我的首套住房（就一套）。请阜阳知道的说下买卖双方要交什么费用
你的房子在交易中产生的费用有：
1、契税：2%
2、你刚分期15个月，肯定没满五年，需要交5.5%交易税
3、因不满五年，还需要交个税：1%
4、交易手续费率，3元/平方米×建筑面积
5、合同印花税率：房屋成交总额×0.05%
6、其他包含公证费、城建税、评估费等等加一起大概不到5000元。
在阜阳的二手房交易以上费用一般由买家承担，但也有人在卖房子的时候包过户的，主要是由双方协商。
像你这种房子的交易，个人建议应这样操作：
1：双方协商，由卖家替你一次性提前还贷，还款额作为首付，贷款还完才能从银行拿到他权证，这样才能交易和过户。
2：签定合同并公证。
3：去银行还款。
4：过户
5：买家办理按揭或公积金贷款或一次性付清余额（因为二手房交易买家必须拿到房产证才能办理贷款）。
6：贷款到帐，交易结束（注意，按揭款下来是直接打到你的帐户的，而公积金则是打到买家帐户再由买家给你）。
个人建议不要去钻法律空子，这样的风险是很大的。
按揭直接转给买方也可以，不过也需要过户后才可以去银行转
假如说你的房子准备卖50W，而你还有20W贷款未还，可以让买方先给你30W作为首款，余下的贷款收买方承担，但这样的话一般买方就要承担较高的首款，这样的买家不太好找，除非你的房子价格非常低。
个人建议，仅供参考，个人认为你还是花点小钱找个专业律师咨询一下的较好，二手房交易对买卖双方的风险都比较大。
④ 阜阳市奎星苑安居工程二手房出售
阜阳市奎星苑安居抄工程二手袭房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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⑤ 阜阳2019二手房交易，说走一手房程序，具体有哪些步骤，交哪些税费
购买二手房除了房款其他还有其他费用。
如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
⑥ 阜阳二手房，80平方，实验中学学区房，能买多少一平方
你最好在网站上搜索或者实地查看，网上问比较悬，优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐
还有就是周边的二手房中介处问问看， 优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱
⑦ 现在阜阳一手房二手房首付都多少
现在规定是家庭首套房买入前提，公积金贷款首付款是20%，。商业贷款首付款是25%，
二套房买入前提，首付款是40%，
三套以及三套以上买入，不允许贷款按揭，只能全款购买、
⑧ 阜阳二手房交易流程和应缴的税费
一般情况二手房交易买房人应缴纳税费：
契税：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）；
印花税：房款的0.05% ；
测绘费：按各区具体规定 ；
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；
营业税：成交价*5.5%(房产证未满2年的) ；
中介费：房款的1%。
⑨ 在阜阳买一套二手房，过户共需要哪些费用面积85平米，产权满五年，卖家有2套房产，买家无房产。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:购买者为二套房契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
卖家几套房与过户费用无关，契税高低主要看买家是第几套房。