❶ 在中山如何申请中山通噶卡..
楼上的复制得真多
直接点 你到壹加壹 就可以办理了
20元一张卡 ！
❷ 坦洲房子的升值空间比珠海还大吗
坦洲是珠海的后花园，随着本身经济的发展和越来越多的人选择坦洲购房，房价上涨时肯定的。至于升值的空间嘛，我想再怎么涨，也会比香洲、吉大、拱北的房价相对便宜。就好比珠海市澳门的后花园，房价再怎么涨也不回超过澳门吧？
如果是在南屏上班或者纯粹想在坦洲购房，是不出错的啊。
谢谢
❸ 国家限购政策下，在中山如何买房如何办理纳税证明
专业办理个人纳税证明 博智商务 134-1457-6365 林生所谓兵来将挡水来土掩，上有政策下有对策，博智商务专业提供所有中山地区包括6个街道（石岐街道、东区街道、西区街道、南区街道、五桂山街道、中山火炬高技术产业开发区<即 中山港街道 >）；18个镇（黄圃镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇、小榄镇、东升镇、古镇镇、横栏镇、三角镇、民众镇、南朗镇、港口镇、大涌镇、沙溪镇、三乡镇、板芙镇、神湾镇、坦洲镇）。）补交税单/税单补缴/个税补缴/个人完税证明/买房纳税证明只需要1-3个工作日即可快速出单。。供真实纳税证明、快捷出单，补交最近13个月的税单，附带收入证明），无补缴痕迹，过程透明放心，快捷出单（1工作日可以办妥），有密码可到税务官方网查询纳税记录，一手出单（非中介）价格绝对公道，费用全市最低！做了近2年的中山税单服务，全部通过银行认证。。。。
❹ 如果养老买房子在珠海好还是中山好呢
首先这要看经济条件了，其次要看您想要什么样的生活品质，再要看你对环境关注的重点是什么了。
珠海限购限贷比较严格，一手二手房通通要求连续5年以上社保（从买房日往前推60个月，不能有断的），其次你的家庭在珠海有房的话，你够上面条件也不能买（除了你是珠海户口），所以要是一般人的话，珠海基本上就断了这个念想了。还是老实在中山选择是靠谱的（当然有关系或都不差钱的土豪除外）
珠海现在唐家湾是新的海景社区多，定位高端，房价是3万+以上，管理费一般是5元/平方，算是高端的小区区域，有钱好生活，天天能看海。没钱就去看看好了。珠海拱北那就不是适合养老的地方，那里比较挤，而且过路客多，感觉没有安全感；老香洲老了，破旧，但是老人多，各公园、大树下都很多老人；新香洲算是比较比较合适住的地方，房价适中，管理费也适中；前山、南屏也在也算是城市系统的一部分了，也过的去。如果受不了海水的那种味的话，前山河二边的房子是不错的选择，比如漾湖明居的顶楼复式，一线河景，看澳门，看华华新城，很爽！中海滨河湾、明珠山庄也不错，华发新城当然也可以，不过都是二手房了。住在这一带呢，可以吹河风，夏天都不怎么用空调。
珠海西区配套就不是那么的完善，既然是养老的话就不太建议过去了。
中山还是很多地方选择的，像三乡有山有水，空气好，房价低，主要是二手房不限购（一手房现在大部分开发商也会给买社保的时间）；坦洲近珠海，自己来养老的可以买个三房，租一下房间出去，这样有人陪，有人帮忙干重活。南朗、翠亨环境也不错，不过现在因为深中通道，被深圳客炒的有点高的房价。其他地方不太靠珠海，就不清楚了。可以自己去看看，希望对你有用。如果需要了解更多详情，楼主可以电话我。
❺ 珠海上班坦洲买房如何选择
上上周参加珠海房产之窗坦洲看房团的团购，很多人，看了几个楼盘，其中，七星奥林版园的房子还不错，就是权价格忒高了点；锦绣阳光社区大，环境不错，就远了点；巴里晓筑也是一样，远......暂时都没看上。。。。好像还有一个西区的团购，家里的说去看看，这个月底，有兴趣也去看看吧，也是房产之窗的，去团购网报名就OK了
❻ 据说珠海限购令要来了，不知道是不是真的，近期有珠海网友去坦洲三乡看房团吗，组个看房团过去了解市场
听说3月6号，珠海房产之窗有个去坦洲三乡的看房团，我的房子就是因为参加他们的看房团选到的，或许你也可以去看看。
❼ 坦洲十四村治安情况
十四村确实比较乱！
十四村隶属中山市坦洲镇，地理位置离珠海市区近（仅一臭水沟之隔），离中山远（离中山市区将近100公里），珠海无权管，中山又天高皇帝远管不着，久而久之形成了现在的三不管地带。龙蛇混杂，三教九流，刑事案件频发，非常的复杂。至于乱到何种程度，亲历才会知道。
不过，做个小生意倒是无所谓。那里三不管，东西便宜，珠海的很多人都到那里进货，生意还特别好。做生意活套点，和气些，应该没啥。
❽ 现在在中山三乡买一套房子当投资，你觉得可以买吗
可以。如果你手上仅有20来万，又没有其他稳健的投资方式。
但是投资之前你得了解中山的限购政策，以及三乡的地理位置和升值空间。
买房子投资是人生大事，希望这对你有帮助。
❾ 关于中山通
充值:各一加一.采蝶轩.公共汽车站都有冲适用：购物，坐车等消费（9.5折）3.中山通是中山市推出的一种集多种消费功能的信用卡。
为提高城市信息化水平，改变人们日常传统的支付方式，改善公交环境，提升公共交通的服务功能，更好地为广大市民提供安全、快捷、舒适、方便的服务，中山市城市建设投资集团有限公司根据市政府的要求，投资建设中山通电子收费系统，并成立中山市中山通智能卡有限公司负责该项目的运营和管理。该系统按国家建设部的规范高标准高起点建设，保证了系统技术的先进性、安全性、扩展性和兼容性。该项目是市政府的一项民生工程，是方便市民出行，特别是惠及老年人、残疾人、学生等特殊群体的重要举措。
中山通电子收费系统自2008年12月28日开通以来，得到市政府和社会各界的大力支持，中山市中山通智能卡有限公司积极拓展业务，使应用领域不断扩大，目前已发行中山通IC 卡13万多张，广泛应用于公交车、超市、餐饮、书店等小额消费领域，并有步骤有计划地向出租车、公共停车场、城区道路临时泊车、医院、电影院、加油站、菜市场等小额消费领域进行拓展，最终实现城市一卡通，真正做到一卡走遍中山，使中山通IC 卡成为一张亮丽的城市名片。
中山通IC卡业务受理网点
1．客服网点：
中山通IC卡客户服务中心（西区富华道50号）受理中山通卡所有业务。城南汽车客运站客服网点（南区城南三路38号）、坦洲金斗湾汽车客运站客服网点（坦洲镇坦神北路98号）、黄圃汽车客运站（黄圃镇南三公路）暂时只受理普通卡和纪念卡售卡及充值业务。
2．中山通特约商户：
海王星辰药店竹苑市场分店（东区竹苑路47-49号首层）、海王星辰药店人民医院分店（石岐区孙文东路57号009-010卡）、火炬区大众眼镜（中山火炬开发区东镇大道20号1-5卡）只办理纪念卡售卡，普通卡和纪念卡充值业务。同时在中山通特约商户使用中山通刷卡消费时享受会员价优惠。
如何办理
办理中山通指南
一、发行卡种类及申领方法须知
中山通IC卡分普通卡、优惠卡、纪念卡三类。
普通卡：不记名、不挂失，押金方式可退卡。押金收取标准为：MF1卡25元/张，CPU卡30元/张，不限购买张数，办理后应妥善保管押金凭证。乘车刷卡消费可享受9.5折优惠。
优惠卡：包括老年人卡、学生卡、残疾人卡。属专人使用的记名卡，可挂失，每人只限办理1张，需凭身份证、户口本等相关证件办理年审、挂失、补卡业务。不对个人办理，采取集体办理方式发行。老年人和残疾人首次办卡免费，学生卡15元/张，遗失补办或损坏换卡须收取工本费15元/张。
纪念卡：定额限量发售，售出不退。不记名、不挂失、不换卡。
二、中山通IC卡业务受理网点
中山通IC卡客户服务中心（西区富华道50号）受理中山通卡所有业务。中山市公共交通有限公司下属城南、坦州、黄圃汽车客运站暂只受理普通卡和纪念卡办理及IC卡充值业务。
三、中山通IC卡充值规定
持卡人可到中山通公司授权的客户服务中心、售卡充值网点办理现金充值业务。MF1卡每次充值额度须为10元的整数倍；CPU卡每次充值30元起，再以10元的倍数递增充值。中山通IC卡卡内余额不超过1000元。
四、中山通IC卡换卡、退卡、挂失规定
（一）中山通IC卡卡片的使用保质期限为一个月，如卡片在保质期限内出现卡片质量问题，可免费办理换卡业务。
（二）若卡面有折痕、凹凸痕、明显划痕、扭曲、涂污、打孔、腐蚀、火烧、浸泡导致卡受损等；卡整体有缺损，如缺边、缺角、裂痕、缺芯片、芯片碎裂等及卡面卡号辨认不清且无法读取卡内信息不予退卡和换卡。
（三）换卡
申请人办理换卡业务时，须到中山通IC卡客户服务中心（西区富华道50号）办理，工作人员将检验卡片是否符合换卡规定，对符合换卡规定的将给予换卡业务，对使用正常的卡片不予办理换卡业务。
1、因卡自身质量原因导致卡片无法正常使用的，免费给予更换新卡，原卡内余额转至新卡，原卡收回。
2、因人为原因导致卡片损坏，更换时需收取工本费，更换新卡后原卡内余额转至新卡。
3、在办理换卡手续时，现场可读取卡内信息的卡，当场办理换卡手续，原卡收回；现场无法读取卡内信息但可以辨认卡面卡号的卡，填写中山通卡“异常卡”检测单，并开具《取卡凭证》，5个工作天后办理换卡手续。
（四）退卡
1、纪念卡不办理退卡业务，以押金方式办理的普通卡和优惠卡可以办理退卡业务，优惠卡退卡后将不再办理。
2、普通卡退卡：持卡人须持卡片和押金收据到中山通IC卡客户服务中心（西区富华道50号）办理退卡业务；因人为原因导致卡片损坏，退卡时需收取工本费；退卡后，收回原卡。
3、优惠卡退卡：持卡人须持卡片、身份证或相关证件到中山通IC卡客户服务中心（西区富华道50号）办理退卡业务；退卡后，收回原卡。
4、在办理退卡手续时，可读取卡内信息的卡，当场办理退卡手续，收回原卡，退还卡内余额。若现场无法读取卡内信息但可以辨认卡面卡号的卡，收回原卡，填写中山通卡“异常卡”检测单，并开具《取卡凭证》，5个工作日后办理退卡手续，退还卡内余额。
（五）挂失
1、优惠卡遗失，老年人、残疾人持身份证，学生持学生证、身份证（或户口簿）和学校证明及时到中山通IC卡客户服务中心（西区富华道50号）办理挂失手续，由客户服务中心开具《中山市中山通智能卡有限公司业务办理凭证》。从挂失次日起原卡被暂停使用。
2、办理挂失手续5个工作天后，凭《中山市中山通智能卡有限公司业务办理凭证》、身份证和其他相关证件补办新卡，补办时需收取工本费，卡内余额转到新卡，同时注销挂失卡。
3、从挂失之日起，在5天内找到挂失卡，可到中山通IC卡客户服务中心（西区富华道50号）办理解挂手续，解挂后2个工作天，该卡可恢复使用。
五、中山通乘车IC卡的使用注意事项
（一）中山通IC卡刷卡不分正反面，刷卡有效距离为0—7厘米，IC卡也可放在钱包、手提包内，乘车时将包靠近IC卡刷卡设备感应区即可，刷卡时，停留1-2秒，IC卡刷卡设备对各种消费卡都有相应的语音提示，同时显示卡内余额。
（二）普通卡和纪念卡可同时供多人使用。优惠卡仅限持卡人本人使用，不得转借、涂改、伪造。
（三）乘坐一票制线路，持卡人上车刷卡即完成付费；乘坐分段收费线路，持卡人可通过乘务员的手持式POS机进行刷卡付费。
（四）持普通卡乘坐公交车刷卡时，IC卡刷卡设备的语音提示为“嘀”，同时按所乘线路刷卡票价优惠折扣扣款。
（五）持优惠卡乘坐公交车时，设备将根据卡类提示不同语音，刷卡后，须出示卡片给司乘人员查看，如用卡者非持卡人本人，司乘人员有权收缴，收缴后半年内不予补办。
（六）使用优惠卡乘车刷卡，IC卡刷卡设备设有间隔刷卡时间，在设定时间范围以内不得进行二次刷卡。
（七）乘车刷卡时，中山通IC卡只能单张使用，刷卡后应远离IC卡刷卡设备，以免产生重复消费。
（八）当持卡人遇到稽查人员查票时，持卡人刷卡应主动出示卡片让稽查人员读取卡片数据查验，当发现漏票等情况将根据中山市公共交通有限公司乘车规定进行处理。
（九）凡发出"请重刷"语音提示时，持卡人应重新刷卡或及时向司乘人员咨询。凡发出“余额不足”语音提示时，持卡人应主动按所乘线路票价全额自觉投币（购票）乘车。凡发出“无效卡”语音提示时，持卡人应自觉投币（购票）乘车，司乘人员有权收缴该卡。
（十）由于IC卡故障或车载刷卡设备故障不能正常付费时，持卡人应按全额票价用现金缴费乘车。
（十一）中山通系统试运行期，持中山通IC卡乘坐中山市公共交通有限公司各线路公共汽车刷卡消费暂不提供IC卡乘车专用发票。
（十二）为配合《中山市中心城区常规公共交通定期改善规划》实施工作，2008年12月28日首先在中山市公共交通有限公司各无人售票和有人售票主干线路（1路、8路、9路、10路、11路、12路、28路、31路、38路、39路）实现中山通IC卡刷卡消费，待公交线网调整完成后，将逐步向其他线路推广应用。
❿ 珠海取消楼市限购首周末：楼盘价格变啥样
传闻已久的珠海全面放开限购消息近日尘埃落定，非珠海户籍置业者可以在珠海主城区自由购买所有类型户型。
虽然新政执行日期最终要等政府下文，但该消息传出后，珠海甚至周边的中山坦洲都跟着“躁动”起来。新政出台的首个周末，部分在售楼盘和珠海二手房市场，受政策影响，个别楼盘“坐地起价”每平方米涨2000~3000元不等，不过多数楼盘早在年初借助取消限购的消息，爆炒过一轮房价，目前并没针对新政调整价格。而一些原本售房的二手房业主在新政出台后却频频“反水”，有的当日叫停交易。
个别一手楼坐地起价
珠海楼市取消限购消息一出，无论一手楼盘还是二手房交易都闻风而动。个别楼盘表示最近楼价要涨价2000~3000元不等，前山、新香洲一带一些原在20000元左右/平方米的小户型市场反应最强烈。
不过多数处于政策调整范围的在售楼盘的负责人表示，年初已消化过取消限购消息，价格已涨过一轮，近期不再调整。位于香洲吉大的格力广场原本是限购范围，目前所剩在售小户型均价35000元/平方米，比春节前有10%左右的升幅，但售楼经理称，新年伊始就已经调价了，因此现在价格变化并不大，目前的升价主要跟所剩房源的楼层有一定的关系。
二手房业主频“反水”
与多数开发商年初就调价相比，一些二手房业主反应则慢半拍，直到新政出台后，才急急忙忙“反水”。胡先生原本在龙圆8号看中一套二手房，结果限购取消政策出来当天，就接到中介电话说业主不卖了，要看看市场反应重新调整价格。
中介人员表示，除了暂停交易的，更多的业主直接更改了原先报价。原本自己代理的位于前山的一套二手房，业主直接要求加价2000元/平方米。
新政带旺周边市场
相关人士介绍，珠海限购政策几经调整，此次放开限购直接受影响的楼盘其实很少。但取消限购对珠海整个楼市的刺激是不言而喻的，自1月传出限购要取消的消息，邻近珠海香洲主城区的唐家、中山坦洲受到刚性置业者的吹捧。这周末，实际上处在开放限购区域的楼盘一是因为房源少，二是因楼价高（多在3万/平方米左右），普通置业者只能是望楼兴叹，因此并未迎来大规模看房潮，相反，周边本来没限购的市场更火了。
珠海楼市过半由外地人撑起
相关数据显示，2015年珠海新建商品房屋（住宅）交易登记29162宗，其中非户籍居民购买房屋比例约占50.1%，这还不包括交易活跃的二手市场，因为珠海二手楼市是不限购的，很多没条件在主城区买新楼的外地人群进军二手市场，如果算上外地人购买二手房，外地户籍购房占比超过此数。事实上，珠海楼市一向以本地人、内地人、港澳人士为主，在限购前几乎各占三分之一。由于近期澳门楼市不太景气，去年底以来，珠海楼市迎来更多的香港、澳门地区甚至印尼看房团，在珠海投资置业的境外人士也明显增多。
房价上涨的今天，二手房房东频频调价，作为购房者应当注意哪些问题防止利益受损呢？
1.签合同的时候，购房者应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
2.购房者买房前要充分了解房产交易的各个环节，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3.购房者签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意的证明。
4.购房者买房应当选择正规中介机构，对双方谈定的内容以书面形式约定好。
（以上回答发布于2016-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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