1. 武汉有哪些房地产中介信息交流群啊~求大神帮助
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2. 武汉租房群有吗
大的租房群没有，不过我在武昌关山这边，像熊家嘴啊，小何村啊这些比较大的城中村都有个聊天的QQ群号，不知楼主是否有兴趣
3. 武汉哪里有较为集中的办公楼群，适合去推销产品的。。
呵呵，在广埠屯这里好多写字楼啊！
你到了这里就会发现了~
然后中南大一块也是，还有武广附近也有，
还有在关山那边有个国际软件园，里面有很多办公楼
恩，还有东湖高新区那里，烽火科技什么的也在那边。
不知道你是推销什么，呵呵，祝你成功！
4. 武汉买房准备之购房资格篇
11月14日晚，武汉市住房保障和管理局官方网站公布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》，《意见》规定，武汉市江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区等区域实施住房限购政策。
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《意见》指出，本地人在上述区域购买首套房，最低首付30%。拥有1套住房，再买房贷款最低首付50%，再买非普通商品住房，最低首付款70%，第三套限购。
与10月3日的楼市政策相比，外地人在汉主城区购房的门槛继续提高。新政规定非武汉市户籍居民在武汉限购区域购房，应当提供自购房之日前2年（含2年）连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。
简而言之，新政要点如下：
外地户口：
首套，连续两年以上的社保或个人所得税证明，首付三成；
两套以上，暂停出售。
武汉市户口：
首套，首付三成；
二套，首付五成；
两套以上，暂停出售；
非普通商品房住房，首付七成。
据了解，2015年7月27日起，武汉市普通住宅执行新规，全市普通住宅认定标准一刀切，不再分远城区、主城区标准，同时满足容积率1.0，面积大于等于144平米住宅，为非普通住宅，契税缴纳3% 。普通住宅契税1.5%。
需要说明的是，武汉市远城区（含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区）原有购房政策不变。
【政策细则】
武汉限购细则落地 明确执行时间节点及认定标准
市房管局相关负责人表示，新老政策执行时间点划定上，新房和二手房节点认定标准有一定差异：购买新建住房，以购房人提交购房资格核查日期为准，购买二手房，则以提交《武汉市存量房买卖合同》日期为准，11月15日为政策开始执行日。
如果是二手房，只是交了定金而没有网上提交网签合同，将按照执行细则，则不具备购买资格的。
此外，对于新房，如果在15日前已提交购房资格核查，符合条件的可按此前政策执行。同时，在没有提交资格核查的情况下，如购房人在此次政策发布前就已签订认购协议并缴纳定金或首付款，但还未实施网上签约，可由购房人提供税务收据或税务机打票据、原市开发办印制的纸质合同、银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等)等材料，由开发商持上述相关材料，向项目所在区房管部门提出开通网上签约申请。市、区房管部门根据审核结果，再对认购时间和新老政策执行进行认定。
在社保和个税缴纳证明核验上，房管部门将与人社、地税部门建立联合查询机制，外地人购房资格核查，需提交自购房之日起算的前两年内在我市连续缴纳社保或个税的证明，补缴的社保和个税证明不予认定。
值得注意的是，用于拆迁安置的商品住房、限价商品住房、动迁安置房、经济适用房等各类政策性住房不包含在此次限购政策范围内。
【限购影响】
武汉最新出台限购限贷政策，提高了外地客户投资或置业门槛，进一步挤压投资客户，住宅市场将逐步回归理性，自住需求将成为主力。受住宅限购影响，房地产投资方向也会逐步转移，商办物业尤其是公寓物业投资需求会充分释放。
限购区域内，外地人限购第二套、本地人限购第三套、外地人购买首套房需提供两年社保或个税证明，这些具体措施直接严格界定了购房资格，进一步抑制了炒房投机投资需求，客观上则将拉升新城区楼市成交量。
与此同时，一家央企开发商内部人士坦言，容积率在1.0以上、面积在144平方米以上的非普通住宅的购买门槛提高，也体现出保证大多数人基本刚性住房需求的方向，差别化的限购、限贷政策，将合理引导市场需求，平衡城市各板块楼市的发展。
此外，有房地产专家表示，武汉此次楼市调控政策升级，将大幅降低房贷杠杆，遏制外地来汉的炒房团投机行为，有利于保护刚性购房需求，推动房地产市场持平健康发展。
政策原文如下：
（以上回答发布于2016-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 非武汉户口在武汉买房需要什么条件
非武汉市户籍
1、买房条件
提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、购房首付
首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
二套房
在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
3、限购区域
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。
江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。
黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。
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买房（maifang）是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。
获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。
签单与过户
买房的签单阶段———预售登记与合同
与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。
买房的实质阶段———交易与过户
契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。
立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。
验收与入住
买房的收尾工作———验收与缴纳税费
拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。
在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。买房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。
买房的清理工作———装修和入住
装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。
6. 购房小白看过来 这几种楼层需谨慎购买
编者按：买房子可是一门大学问，不管看房、选房，还是最终买房，每个步骤都有许多要说的小要点。就看房选房而言，除了要关心楼盘好不好，地段好不好，还要操心户型好不好，楼层好不好。尤其是楼层，大家真的知道不同的楼怎么选楼层吗?哪些楼层需要谨慎购买?本期“购房知识”，小编就来跟大家聊聊楼层的事儿。如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入武汉2000人购房交流群参与讨论，群号：82628313
哪些楼层需谨慎选择?
1.顶层和底层。有些人或许会认为顶层的事业最好，可以俯视江城的繁华夜景。但是如果顶层之上没有隔层的话，就要做好与“冬冷夏热”抗争的准备了。不用多说，大家也知道武汉的冬天喝夏天有多么煎熬。
同样的，底层也不是一个好选择。因为距离地面太近，潮气重，也容易受蚊虫侵扰。而且马路上车水马龙人来人往，住底层可不清净。
2.设备层。设备层会安装供水、供电、供暖等设备。如果安装了水井，则晚上噪音可能会比较搭。如果有电井，则住房者难免会担心辐射，同时电压也可能有一些影响。
3.楼对楼的高层。楼对楼有多尴尬，想必大家脑补一下就明白了。尤其要是楼间距不大，你可就天天都要不小心“偷窥”到对面人家的私事了，当然你也有被“反偷窥”的危险。
选楼层需要考虑的因素有哪些?
1.家庭成员结构。虽然刚刚说了底层不要选，但是对于家庭有老人和孩子的业主来说，底层是个不错的选择。毕竟老人家腿脚不方便，要是冷不丁电梯坏了怎么办?
另外，楼层太高对小孩子的发育也会有一定影响。此外，对于家中喜欢在阳台透风的老年人，高层楼的风声也不小，尤其是对于慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病的病人影响巨大。
2.经济条件。看过房子的朋友想必都知道，现在不少楼盘楼层不一样价格也不一样，一般楼层越高价格越贵。很有可能为了视野好风景好，你就要比住在底层的住户多付十万，这可不是一个小数目。所以选楼层时，还是要考虑考虑自己的经济条件。
3.特殊的风水讲究。数字本无罪，但是有些购房者可能特别相信风水命理，会特意绕开4、13、14、18等数字。不过如果真的特别在意风水，为了家庭和睦，还是尽量避开。
什么楼层比较好?
1.顶层和底层。不要以为住上了顶层，就可以傲视一切了，如果没有隔层的话，住在顶楼绝对会让你痛苦不堪。尤其是武汉这种冬天冷过哈尔滨，夏天热过非洲的城市，住在顶楼很可能下半辈子都要和“冬冷夏热”抗争了。而底层距离地面十分近，容易受到蚊虫的侵扰，并且底层相对来说也比较吵闹，所以如果家中没有出行十分不便的人，一般都不建议选择底层。
2.设备层。设备层会安装供水、供电、供暖等设备。如果安装了水井，则晚上噪音可能会比较搭。如果有电井，则住房者难免会担心辐射，同时电压也可能有一些影响。
3.楼对楼的高层。现在很多年轻人喜欢购买15层以上的高层，认为高层噪声小，而且视野开阔，景色好。但是视野到底开不开阔，还需看你的对面是不是正好也是一栋高层楼房。除此之外，楼对楼的高层也会对居住的私密性有一定影响。
（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 有没有武汉房产类的公众号啊我想买房之前学习下看看
准备从深圳回武汉买房，但是不知道具体买哪里，还是学区房的问题，希望大神帮我回答~
这个你自己拿一下武汉的规划图看一下就好了
8. 武汉最快明年初交房即可办证
最快明年1月1日起,武汉市民购房缴税后,就可申请办证了。日前,武汉市自然资源和规划局在官网公布对政协提案的答复中透露,争取在2021年1月1日后开展商品房项目“交房即可办证”工作。
昨日,楚天都市报记者看到,武汉市自然资源和规划局《对市政协十三届四次会议第20200325号提案的答复》表示,“关于武汉市新建商品房加快‘交房即交证’进程建议”的提案,对进一步维护购房业主权益、提升群众办理不动产权证便利度、优化武汉市营商环境具有积极意义,已被该局采纳,并作为武汉市优化不动产登记营商环境的重要举措之一。
《答复》称,过去很长一段时间,武汉市购房者在收房与办证之间存在一定时间差,短则几个月,多则二三年,甚至有很多历史遗留“问题房”,群众居住多年却无法办证,群众住得不安心,也无法对自己的不动产进行买卖、抵押等处分。实施“交房即可办证”,购房者可以规避收房入住但无法办理不动产权证的风险,有效维护其权益。
近年来,国家、省、市均在大力优化营商环境,进一步便民利企,提升企业和群众办事便利度。实施“交房即可办证”,在方便群众收房后随时可以办证的同时,将不动产测绘、权籍调查前置到竣工验收阶段,提前集中办理,优化了企业办事环节,缩短了商品房项目开发建设周期,提升了企业办事效率。
为此,武汉市自然资源和规划局将“交房即可办证”工作作为优化不动产登记营商环境的重要举措之一,列入《武汉市加快推进不动产登记“网上办”“跨区办”“再提速”工作方案》。
今年6月以来,该局已组织多方多次就“交房即可办证”工作召开座谈会,对涉及的规划、房管部门相关流程进行了细致梳理,并借鉴江苏、长沙、杭州、昆明等地先行经验,结合武汉实际,草拟了《市自然资源和规划局、市住房保障和房屋管理局、市城乡建设局、市税务局关于开展销售商品房“交房即可办证”工作的通知(征求意见稿)》。7月6日至8月4日,该局先后两次召集征求意见会,根据反馈意见对通知进行了多次修改。
下一步,该局将会同市房管局,就“交房即可办证”的流程及相关内容形成正式意见,寻找符合条件的项目,试点“交房即可办证”。在试点基础上,进一步完善办理流程,明确办理时限和办理指南,争取在2021年1月1日后在全市开展商品房项目“交房即可办证”工作。
9. 武汉市区同好群有哪些
heermeng.pro不是在腾讯而是网络，也不是免费发的
10. 武汉房屋装修群
有啊，好多的比如80605966，73661203