⑴ 购买了二手房后应该如何装修
装修在进行居室打造的时候,屋内的墙体、水电、屋顶天花板等的改造是最容版易被忽略的。一定要请权正规的家装专业设计师对房屋进行专业考量,看看墙面有没有明显的裂纹、地面是否平整等等,假如有这些细节方面的毛病,就要及时进行修补处理,然后再采取相应的装修手段做进一步的修饰。装修的时候,隐蔽工程要做好,比如水电改造,防水等,这些如果弄不好,隐患是非常大的,电路布线时,要注意多按电线插座,这样日后使用起来就方便很多。
国内许多优秀装修公司的设计能力和装修能力都具备满足大众消费者的家装需求。以俞润装饰为例,上海俞润装潢设计工程有限公司成立于2006年,历时十年发展,潜心学习同济大学在住宅装饰装修邻域的成果,灵活运用其建筑与室内装饰等多学科的综合优势,不断发展创新,是设计1比1放样的先行者, 形成了俞润独有的“8对1服务体系与“四网合一 ”管理体系。
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⑵ 二手房装修大概要多久
一般不同户型与面积以及施工要求的房屋所需要的工期是不同的,若是装修回一百平方米之内的两居答室户型房屋,大约需要两个月左右的时间;装修一百五十平以下的三居室户型房屋,大约需要两个半月左右的时间;装修两百平左右的大户型和复式楼户型的房屋,大约需要三个月以上的时间。相对同类装修公司来说,聚通的性价比更高;聚通公司的报价服务体系均采用了数字系统化管理,为消费者提供精准的价格体检;自2018年以来聚通集团年营业额均达到近20个亿的销售目标,如此之多的消费者选择了聚通,用亲身体验回答了对聚通的疑问。
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⑶ 买二手房最好不要买装修过的
这就根据自己的需要来了,有的人愿意买完二手房,直接搬进去住。而有的人愿意按自己的装修风格装。这是每个人的选择问题。
⑷ 二手房如何翻新装潢 二手房翻新装潢流程
一般来说,老房装修价格会比新房装修高出10%-20%.但实际上,老房原有装修当中有不少可利用的部分,如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动,就能节省一笔不小的费用。
算尽细节老房改造更”经济“
旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上,二手房装修不必大费周章,因为旧有装修中仍然有可以利用的地方,将它们利用起来,整个装修费用就会经济不少。
满足使用需求尽量减少改动
对于二手房装修来说,一旦有改动就可能带来不小的花费,所以改造二手房最为经济的办法,就是尽可能地少改动居室内的现有布局,但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费”牺牲“掉日后的使用功能,会给生活带来极大的不便。
那么,二手房改造中有哪些环节可以减少改动,从而降低花费呢?
厨卫瓷砖
厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,所以如果二手房原有装修的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换,整个厨卫空间就会焕然一新。
墙面处理
上了年头的二手房墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方米十几元。
水路改造
水路改造对于二手房来说可谓”大手术“,因此它的花费不少。一般来说,家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费,价格大致为每米八九十元至上百元不等,所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。
水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求,如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质,不少老房的水管道为镀锌管,这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈,影响水质,并且镀锌管夏天还会”出汗“,管壁外侧会凝集大量水珠,如果没有进行防腐防潮处理,还会导致墙体阴湿。
电路改造
电路改造同样是老房装修的重头戏,判断电路是否需要改造非常重要,它不但涉及装修总体费用的增加,更重要的是日后家庭用电的安全。
一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路,这种开关、插座”共享“一根电线的用电方式比较危险,既容易导致电路负荷过大,老旧的电线还容易引起火灾。
目前大多数家庭的电路布局”兵分三路“,即开关、插座、大功率电器各走一路,电线线径为
2.5平方毫米,如果老房电路也是这种布局,那么电路在总体上可算作过关,可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
不过,2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右,所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率,比如卫生间要使用速热型电热水器,2.5平方毫米的线径则远远不够。因此,在改造电路时一定要多与水电设计师沟通,尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。
卫生间排水不可随意改
一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
重点监控隐蔽工程
水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用,所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧,因此可能会有漏水现象,在重新做好防水后,必须要进行24小时避水试验,验证防水层是否完好。一般来说,淋浴间的防水层为1.8米,其他墙面防水层高度为1米,地面防水返高30厘米。
如果翻修时没有进行水路改造,同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层,因此,如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当重新进行避水试验,确保原有防水没有问题。
电路改造完毕后,需要检查每个插座、开关能否正常使用,以及安装位置是否符合最初要求。
包暖气需留散热孔
一些顶层老房带有暖气管道,影响室内美观,最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。
需要注意的是,这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片,所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔,这样既能够让热气流出,还能够避免石膏板吊顶长期受到热气”烘烤“出现开裂、变形。
改造砖混老房要谨慎
砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。
因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题,应在此基础上大胆创意,否则一旦”动起手来“,将会造成难以弥补的损害。
⑸ 二手房装修价格一般多少
房子的价格是非常的高,很多人们在选择新房子的时候,都是感觉到有着很大的压力,也因此他们都把这些目光放在了所以说对于这样的房子仍在进行,购买了之后,只要是做的好的,装修那么就能达到好的效果,二手房装修价格要知道的,同时对于二手房有哪些价格也是应该要了解。
二手房装修价格
1、墙面处理价格拿到房子之后,必要的墙面处理工作是一定要做的,很多二手房因为使用年限的缘故都会出现墙面裂缝问题,而造成开裂的情况多是因为对基层墙面的处理不当问题,如果原有的墙面就是耐水防水腻子的话,就可以考虑采用局部贴布的方法进行防开裂工作,一般情况下贴布的花费大概在15元/㎡左右。
2、水改造价格水路改造对于二手房来说可谓是个大工程,因此花费也不少。一般来说,家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费的,价格大致为80-120元/㎡左右,所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用是有很多帮助的。
在进行水路改造之前要先清楚以前的布局是否可以满足家庭成员的用水需求,如果满足的话就可以保持原有的水路位置,然后检查一下水管的材质,如果是用的比较老旧的镀锌管的话需要更换一下新的pvc管道。
3、电改造价格和水路改造一样,电路改造也是二手房装修的重头戏,想要判断出电路是否需要重新改造是很重要的,因为这不仅关系着二手房的装修费用问题,而且还影响着日后的用电安全问题,有些房龄比较老旧的房子,基本上只有一路电线,这种一根电线共享的用电方式是危险的,容易导致电路超负荷而引发火灾,因此一定要重新进行电改造....点击获取更多内容
⑹ 二手房重新装修,费用大概有多少呢
大家都有一个误区,觉得二手房装修会便宜!其实二手房全部翻新反而价格会更贵,因为多了一步拆旧环节,这一环节适工作量来决定价格,不是统一。拆成毛坯房然后翻新重新装修,装修价格会因装修用料,公司品牌等价格不尽相等!具体装修费用还是要看您装修什么项目做一个详细的报价!力天装饰做二手房还是不错的
那么如何选择一个靠谱的二手房装修公司呢?
那么如何选择一家靠谱的装修公司呢?
1、选择有资质的装修公司
在选择家装公司时,一定要选择,有营业执照的企业,同时,该企业也要具备从事家装行业的资格认证。这些公司,相对来说规范一些。
2、设计风格符合个人审美
每个家装公司都有自己的特色,有自身的设计风格。但是,由于年龄和地区的差异,不是所有人都喜欢一种设计风格,尤其是强调个性化的今天。所以,你要选择符合自己审美的设计公司。
3、选择口碑良好的公司
每个公司的口碑都不一样的,优秀的公司,哪怕牺牲一些经济利益,都不希望公司口碑受到影响。所以,口碑好的公司,提供的服务以及产品质量,相对来说会好一些。
4、装修的价格合理公道
公司装修的价格,至少要合理、公正。不追求过低的设计制造费用,但是,价格也不能高的离谱,不符合正常的装修报价。
5、到公司与工作人员洽谈
到家装公司的办公地点去看看,一方面,看看该公司是否是皮包公司,欺骗顾客的。另一方面,通过与工作人员洽谈,加深对该公司的了解。
6实地勘察该公司装修好的房子
家装公司的装修质量如何,可以到实地去看看,勘察该公司装修好的房子,质量怎么样,客户的反响如何。这个是最真实可信的证据。
7、公司的售后服务很完善
家装公司的售后服务,一定程度上,反映了它对自己产品和服务的信心,以及对顾客负责与否的态度。售后服务完善,相对来说,质量有些保证。