⑴ 购房合同上是父亲的名字，现在要办房产证，但是父亲已经去世，我要如何办理房产证
如果购房合同是父亲签的，那么最初的房产证上是父亲的名字，等父亲拿到房产证后，再变更到孩子的名下，这种应该算是房屋赠予。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
⑵ 购房合同上写着我和我爸的名字,但我爸已死,到以后办房产证时怎么办成我一个人
购房合同上写着你和你爸爸的名字，但你爸爸去世以后办理房产证是怎么办？他一个人可以好办，这就是爸爸去世的就是你的了，因为你们两个是一个写在一个名字上
⑶ 购房合同上可以写我和父亲的名字么
可以啊，如果写有两个人名字，就说明是两个共同买房。但是其中一个为所有人，一个为共有人，都有房产证。这样就可以用两个人的公积金贷款了~
不一定共有都是50%的，这个是你和你父亲可以商量的，愿意各占多少比例都行的！
⑷ 购房合同是我爸的名字。我需要开居住证明吗
不需要。户口簿上已经载明你和你父亲的关系。
⑸ 购房合同上写上父子两人的名字以后会碰到哪些问题
合同上写父子名字没有什么问题的，只算两个人的共有财产就可以。当然可以只写你的名字，然后提取你爸的公积金还款。只需要带合同、身份证、户口本到当地公积金管理中心取款就行。
⑹ 这购房合同是我爸的名字，房产证可以办成我的名字吗
办理房产证必须是按照备案的购房合同姓名确定产权人，你这种情况除非撤销合同从新签订否则无法在办理房产证的时候改成你的名下。
鉴于你这个合同是很久之前的应该是没法从新签了，若改成你的名字增加共有人需要办房产过户了。
⑺ 购房合同写父亲名字，办房产证想写儿子名字行吗
不行。
这属于父亲房产过户给儿子，即房产过户，有继承的、赠与的、转让、买卖等方式。需要父回亲先去不动产登记中心办理不动产证，然后再做房屋产权变更手续，即产权转移从父亲转移到儿子。
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
(7)购房合同爸扩展阅读
就目前来说，子女取得父母房产的途径主要有三种，包括继承、买卖和赠与。每一种方式所对应的成本各不相同，且条件也有区别。具体采用何种方式，则需要根据不同的情况来作出选择。
1、买卖是最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。但是买卖过户，需缴纳较多的税费，造成额外的经济支出。
2、继承成本最低，但手续繁多。
3、赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这答种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。