❶ 买房子贷款2年后可以转为公积金贷款吗
可以的。只要符合商转公积金贷款的条件的，就可以申请商转公积金业务的。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合当地县、市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、未申请过住房公积金贷款的。
(1)金昌市二手房扩展阅读：
房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；
贷款额度是房屋评估值的70%；
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；
农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
❷ 中国房价最低的城市有哪些
虽然近几年来，房地产市场迅猛发展，房价不断飙升，但国内仍有房价低的不可置信的地级城市，这些城市有金昌、 张掖、 朔州等，如：
1、金昌
金昌，甘肃省辖地级市，辖金川区、永昌县，总面积9593平方公里；2017年常住人口46.92万人。金昌地处河西走廊中段，为古丝绸之路重要节点城市和河西走廊主要城市之一，因盛产镍被誉为“祖国的镍都”。
鹤岗的旅游资源丰富，拥有大界江、大森林、大冰雪、大湿地、大农业、大矿山、大石林，原生态保存良好。
(2)金昌市二手房扩展阅读
1、首次购房：
看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后， 则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。
2、购买二手房：
一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子上学方便等自住需要，但仍然要考虑房屋升值的空间，尤其是要关注城市规划的内容，看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响，从而影响其价值的上涨或下浮。
❸ 金昌市二手房如何贷款
金昌市二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找内房网，容58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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❹ 金昌房地产大厅二手房二次交易过户费应当怎么算
一、金昌房地产大厅二手房二次交易过户费如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
三、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
❺ 金昌金川公司的分房条件是什么
你问的是新建#27区 的房子吧，分房文件如下要求：
新建住房的75%向无房职工家庭出售，20%向换购住房职工家庭出售， 5%向调换住房职工家庭出售。
（一）无房职工家庭购房条件
无房职工家庭是指：未曾购买过公司房改房的公司职工家庭。
符合下列条件之一的无房职工家庭可以申请购买新建住房：
1、2010年12月31日前参加工作的已婚无房职工；
2、已婚职工家庭未曾购买过公司房改房，且在公司内部住房二级市场上购买了公司二手房，并在购买新建住房前将其现有住房交易的；
3、再婚无房职工家庭，一方未曾购买过公司房改房，另一方购买过公司房改房且将房改房产权过户给前配偶的；
4、夫妻一方是公司职工，另一方是公司以外单位职工或无业的，其家庭未曾购买过公司房改房且未曾购买过外单位房改房的；
5、军婚职工家庭，经核实在部队确无产权住房的。
（二）换购住房职工家庭条件
根据《金川集团有限公司职工住房换购管理暂行办法》文件规定，换购住房职工家庭只能拥有一套公司住房。
符合下列条件之一的公司职工家庭可申请换购住房：
1、现拥有公司房改房的；
2、已经交易了公司房改房，又购买了公司二手房的；
3、已经交易了公司房改房，现无公司住房的。
（三）调换住房职工家庭条件
符合下列条件之一的公司职工家庭交回原有住房后可申请调换住房：
1、现只拥有一套公司房改房且该住房为公司首次分配的独门独户，同时公司没有再次分配过其他住房的；
2、现只拥有一套公司房改房的中层及以上管理干部（含离岗和退休）、主任高级工程师、教授级高级工程师；
3、现只拥有一套公司房改房，曾获得国家级、省级、公司级劳动模范的；
4、现拥有2#住宅区2、3、4、5栋楼住房的公司职工家庭。
❻ 金昌市买一个五十平米的二手房多少钱
30万
❼ 请问金昌市交易二手房的税费政策是什么，卖方需要叫什么税费 买方需要交什么税费
买进方：
契税：1%或者3%《普通住宅1%与非普通住宅3%.非首次也是3%》
中介费：1%
卖出方：
营业税：房价的5.65%或者差额的5.65% 满5年普通住宅，不要缴纳.满5年非普通住宅差额〈卖出价减去当初买进价X5.65%〉.不满5年.总房价X5.65%.
个人所得税：非名下唯一套房屋出售.缴1%或者2%.普通1%.非普通2%
中介费：1%
其他小的费用就不说了..最多的也就几百块！