❶ 广州市首套房社保要缴纳多久才可以买房
您好，根据广州市2017年3月17日的楼市政策：非广州户籍居民家庭能提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在广州市限购1套住房，非广州市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。因此，您社保要连续缴纳满五年才能在广州买房。
❷ 广州买房首付是怎么样的呢
关于首付比来例， 受到建委源限价的影响，即便是首套首贷首付也需要在40％-55％了。举个例子，一个100平的房子，市场成交价在2万一平，建委限价1万一平，买方是首套购房首套贷款，那么最终的首付是100*0.3+100=130万，首付比例65％是，这个比例会随着市场价与成交价比例的变化而变化，比如同样的市场价建委限价为1.5万，那么最终的首付是150*0.3+50=95万，首付比例为47.5％。
❸ 我再在广州买房算首套还是二套
算二套，如果第二套又卖掉去买第三套就算三套房，不管你实际拥不拥有，国家出台法律就是防止有人通过不停地买房卖房来炒房，如果按实际拥有住房来算那炒房人可以永远只拥有一套房，虽然法律把很多真正换房的人也圈在里面了似乎不公平。
❹ 广州市如何办理首套购房证明
如果你是办理房屋买卖递件的话，办理首套购房证明其实很简单。以广州市房地产交易登记中心（专门办理越秀区二手及全市一手房屋业务，地址在珠江新城华就路31号）为例，在办完递件手续后，先到62号窗口前的自助取号机取“契税”号，向契税办理窗口说明你想办理首套购房证明，契税办理窗口D人就会开一张申请书俾你，之后到45号窗口之前的自助取号机取号，办理查册业务，广州市房地产档案馆D同志就会帮你查询你在广州市辖区范围内（包括增城市、从化市）的房屋产权登记情况，如果你真的是在广州市（包括增城市、从化市）内没有登记在册的房屋的话，就会向你开具首套购房证明。
如果你不是在房屋买卖递件时办理首套购房证明，而是银行在贷款前要求你开具这张证明，用于办理按揭贷款的话，你就要去银行开一张申请书，再凭申请书到各区房地产交易登记中心的查册窗口办理。以广州市房地产交易登记中心为例，你凭申请书直接到45号窗口之前的自助取号机取号，再办理就行了。
办这张证明要40元人民币，且要求要用银行卡刷卡缴费。
广州市房地产交易登记中心地址，珠江新城华就路31号，坐地铁到珠江新城站B1出口，步行5分钟就到。或坐途径广州大道五羊村站的公共汽车。
❺ 广州买房首套的比例是多少
在广州首套房，如果在全国范围内没有房贷的话，首付比例是3成，如果有房贷但是还清了是4成，没有还清是7成，希望能够帮到您
❻ 在广州买房，首套买新房还是二手好
我们先来说一下两者的利弊。首先一手房相对二手房好在它够新，年限时间久，可以专根据自己喜欢的户型楼层朝属向挑选，不好的地方是地理位置较偏，周边生活配套还不够成熟；而二手房因为时间比较久，地理位置优越，周边的基本设施配套等相对完善，不足的是它是个旧东西，有些硬件可能已经老化了。个人觉得，市区可以考虑二手，因其有成熟的配套和好地段，郊区则考虑一手房。当然，最后还是要看你的经济实力。
❼ 我在广州是首套房，我的首付要给几成
您的情况是很好的资质了，您在广州购房，您的首付比例是三成，七成贷款，贷款年限可达30年，提前还贷也是可以的。
❽ 家里买的首套房还清了但没卖，在广州买房算首套还是二套
银行认“贷”，如果你在广州买房子要使用银行贷款，银行会按照二套房政策为您贷款，因为你之前有过一次贷款记录。