㈠ 购买新房需要符合什么条件
在限购城市买房，需要符合当地的购房条件，比如社保啦，纳税证明啦等等，还有钱，个人资料等
在不限购城市买房，只需要钱，个人资料等
㈡ 新房要具备什么条件才可以销售什么叫现房什么又属于烂尾楼
办理预售许可证即可进行预售
现房--购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。
烂尾楼--是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。
㈢ 开盘是什么意思要具备开盘需要些什么条件呢
开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。
开盘条件：
楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
(3)新房开售条件扩展阅读：
楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大。为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。
拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件，具体开盘日期由开发商决定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。
所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。
㈣ 一般新房开盘购房流程是怎样的啊
确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。
1、确定选房顺序
在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
举例：第一种方式，小张排号时是第50号，那么在选房当天，他应该是第50个入场选房的；
第二种方式，共有200人排号，小张手上的号码牌为50，摇号的时候，小张被摇到第一个号，那么小张第一个入场选房。
2、候场
购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。
3、工作人员叫号
开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。
4、入场
在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。
(4)新房开售条件扩展阅读：
买房流程：
第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
㈤ 新房的交房标准有哪些条件
每个楼盘的交房标准都是有所不同的，有的政府规定比较普通。但是在买房子的时候，我们一定要弄清楚交房标准是什么，才可以购买，也要把这些标准写进合同里。
1．结构：砖混结构，房屋底层采用防潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。
2．层高：建筑层高3.0米。
3．外墙：外墙面砖，色彩典雅。
4．内墙：白色腻子抹光。
5．地面：水泥砂浆拉毛面层。
6．门窗：单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。
7．阳台：阳台设不锈钢栏杆。
8．厨房：墙面作抹灰平层。
9．卫生间：卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。
10．空调：设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。
11．供水：给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。
12．供电：设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。
13．电话系统：每户客厅及主卧均预留电话接口。
14．电视系统：每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。
15．集中抄表：每户独立水、电、气供应系统。
综上所述，开发商必须提供居民用电才可以交房。工业用电为非居民用电，不能保证居民的供电，因为工业用电在用电高峰是受限制的，而居民用电不会，所以不符合交楼标准，不可以交房。
㈥ 关于新房交房条件
业主签字是在业主交房验收后的确认程序，在
房屋验收
时，没有发现显而易见的质量问题，即可签字。