1. 雅致社区怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：武汉雅致社区
城市：武汉
楼盘位置：江岸-三阳路-大智路34号
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率36%，共0栋楼，停车位暂无数据
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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2. 武汉和汉口是一个站吗
1、武汉站跟汉口站不是同一个火车站，武汉站地处湖北省武汉市洪山区，是亚洲规模最大的高铁站之一，毗邻武汉三环线，是京广高铁的重要车站，全国唯一的一座高铁”米“字型枢纽，是武汉铁路局管辖的特等站。
2、汉口站，站址位于湖北省武汉市江汉区金家墩，汉口站外观为欧式风格，是全国最大的欧式火车站。
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1、武汉，简称“汉”，别称“江城”，是湖北省省会 ，中国中部地区最大都市及唯一的副省级城市，中国内陆地区最繁华都市、中国人名共和国区域中心城市。
2、武汉地处江汉平原东部。世界第三大河长江及其最大支流汉水横贯市境中央，将武汉城区一分为三，形成了武昌、汉口、汉阳三镇隔江鼎立的格局。唐朝诗人李白曾在此写下“黄鹤楼中吹玉笛，江城五月落梅花”，因此武汉自古又称江城。
3、武汉是中国重要的科研教育基地。截至2014年，在汉高等院校98所；其中普通高校和本科院校数仅次于北京居中国第二，教育部直属全国重点大学数量居全国第三， 在校大学生和研究生总数107.26万人 ，居世界第一。
4、武汉市有13个辖区，其中江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区7个为中心城区，东西湖区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、汉南区6个为新城区。截止2003年底下辖108个街道办事处，21个镇，15个乡，群众组织3140个，其中社区居民委员会1107个，村民委员会2033个。
3. 出售二手房流程及注意事项
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢？
第1步：买卖前的产权审核
担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
第2步：交定金与签合同
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
风险提示：
1.当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%;
2 .卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”;
3 .为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。
第3步：赎楼
赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。
“出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。”美联物业按揭部总监王青说。
这里边还有一些小窍门：如果通过同行转按揭，上述费用少不了，但可以节省不少时间。另外，担保公司与银行有对接的关系，比如某个担保公司对应的银行可能就只有工行、中行等等。如果不知道如何选择担保公司，可到打算办按揭的银行咨询，否则先行选择担保公司可能要空跑一趟。
风险提示：因赎楼产生的风险，为此环节中最大。买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼，都是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，买家会冒风险。记者采访的几位中介按揭部专家，均认同“两笔款赎楼”，即业主自己通过担保公司向银行借款。
第4步：付首期及资金监管
除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
出于公平角度考虑，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，这样放款时买卖双方不需要亲自到银行，也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。
风险提示：
1.买家要保证首期款通过独立的第三方进行监管，避免资金风险。用首期款为卖家赎楼更是险上加险。
2.倘若放款书没有提前签字，卖家在买家过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“人走茶凉”。
第5步：签订买卖合同
在交定金环节，记者已经提前知会：自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同，或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。
交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。深圳市房地产经纪行业协会(下简称房协)的相关负责人告诉记者，自主交易双方可以在任何能够上网的地方，上到房协的网站，注册并填写相关内容，经过共4个工作日的确权及办理时间后，就可以直接到房协(福田区景田东路36号润丰园小区一楼)去领取，完全免费。据该负责人介绍，目前房协已经取消了中介代打合同的资格，不过还是有中介通过公司端口代打二手房合同并收取一定费用。记者了解到，这个费用并不固定，一般是180元以上，多的更有三四百元。
风险提示：
1.如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。
2.如果有租约的，应该让租客签订放弃优先购买权的证明，避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败。
3.如果房产有较为贵重的家私家电，最好在附表中对家具家电的情况加以详细描述，例如家具家电的品牌、新旧程度等，有必要的话还可以附上家具家电的照片，以防交房时出现货不对板的情况。
4.如果该房产附有户口，要在签订合同时写明户口迁出的日期及违约条件。
5.要明确违约责任，特别是在目前房价上涨的情况下，业主违约的几率增大，明确违约责任才能保障自己的权益。
第6步：选银行和办按揭
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。不过在办理按揭前，买方需要自己心里有个数，如果房产楼龄较新，例如是在2000年以后入伙，因为评估价比较高，贷款一般可以贷到八成。如果是在2000年以前的房子，那么贷款一般只能做到六七成。至于定金、首期款的银行监管，也可以在申请按揭时同时办理，免得来回跑腿。
至于银行的选择，中介人员推荐说四大国有银行的贷款额度会较宽松，而且办事效率会高一些。至于利率是否能下浮，每家银行执行的政策基本一致，所以并不需要更多考虑。
风险提示：
1 .如果贷款额度达不到预期，买家需要做好支付更多首期款的准备，否则交易不成将造成违约。
2 .目前二套房贷有收紧趋势，有可能出现贷款批不下来的情况，那么为预防该情况发生后双方发生纠纷，可以在合同中约定解决方法，例如是解除合同还是赔偿违约金等。
第7步：过户及交税
去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。
至于办证时间，关内是5个工作日出新证，关外宝安也是5个工作日，龙岗则是20-30个工作日(2000年以前的旧证是30个工作日，2000年以后的新证是20个工作日)。交税时，如果合同约定是各付税费，那么两人必须同时到场;如果是业主实收，就只需要买家到场。至于拿新证，一次性付款就可以直接拿新的房产证;如果是按揭贷款拿的就是房产证复印件，银行也会自动去国土房管局办理抵押手续，在5个工作日后放尾款给业主。
风险提示：
1.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。
2 .目前房价上涨，有业主会以虚假债务为由让法院查封房产，让过户期间的房产交易终止，买方可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因业主原因房产遭到查封，那么视为业主违约，必须承担违约责任。
第8步：后续事项
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。
风险提示：
1.如果交房时家具家电出现损坏甚至被搬走，而交房保证金无法弥补时，买方通常很难找到卖家去索赔。所以最好在当初约定交房保证金时，尽量把保证金的数额做大。
2.户口问题也是交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。
4. 尚德里怎么样好不好值不值得买
我想我一直比较喜欢学习新知识吧，10几年前自己摸索着自考报名，到店里买资料，自已找学校考试，感觉在知识的海洋里自己是一片小树叶儿，在重庆考过了9门，后来发现有2门不是我的专业课程，算不算是乌龙啊：）自己考有时候有点小曲折就是了。
到了上海，转了一些手续，花了600元左右报名，买资料，现场报名什么的，结果因为工作经常出差没去考试。
在上海10年了，工作上稍等得空了，想继续完成自考，这个时候网上有一个广告，我就留了电话，然后带上家人一起去南京东路那边实地考察尚德，咨询了专业，费用，因为当时是5月9号去的，10号就截止报名，所以我就当场问好就报名了。
因为我自己自考过，知道自考需要的是自己的自律性学习，所以配合直播课还勉强可以跟得上节奏，有时候确实有事情，就看重播，有时候哪里没有听到，再调回去再听。这样的学习方式我觉得不错，10月份要考试门，我现在上班路上，下班路上就戴耳塞听课，就当是磨耳朵吧。
感觉学习不是我一个人，有一些同学一起商量着报名，一起考试，挺好的。有什么问题老师也比较配合。视频音频课有精讲，有串讲，有模拟考，还有题库可以做题，全部在一部手机上就完成了，这点也很方便。
我自己有时间还会把讲义打出来，就相当于是一本教材了，还有上课时老师用的PPT资料，还有集训资料一些重点知识。
这两天还有同学在群里问怎么学的，我说我是先看精讲重播课程，再看重点知识串讲，再做一下课后作业，题库刷刷题。10月考3门，先保两门。
有一些同学说报名了坚持不下来，没有时间上课，其实吧，自考学习就是这样的，坚持下来完成学习就是一种修行，如果这个坚持不了，其它估计也很容易放弃吧。
师傅引进门，求仙还是靠自己，从小就明白的一个道理。
不管你是自己自学考试 ，还是报任何机构学习，都要依靠自己的毅力坚持下来哦。
9月3-8日应该就报名上海10月的自考了，祝我自己和自考路上的所有同学逢考必过，考神附体，希望我10月的3门全过，那就还余下一门英语啦。
期待我拿到毕业证书的那一天哦。
真喜欢努力学习，积极向上的自己啊，请允许我自恋一下。
5. 汉口属于武汉哪个区的
汉口不是武汉的一个区，汉口与武昌、汉阳合并为今之武汉市，而汉口被分割为江岸区、江汉区、硚口区。
汉口，繁华的国际化大都市，是武汉市的重要组成部分，大武汉地区的金融、商贸、对外交往中心和主要交通枢纽，自古被誉为“楚中第一繁盛处”，以“东方芝加哥”之名驰声于海内外。汉口与武昌、汉阳合并为今之武汉市，与武昌、汉阳并称武汉三镇。
1949年以后，“汉口”不再是一个官方的行政区划名称。而汉口被分割为江岸区、江汉区、硚口区，实际上东西湖区位于张公堤以外，并不属民国时期的汉口市，原属汉阳县，1964年析置建区。同时，汉口也是武汉市市委市政府以及其他市级政府部门的所在地。
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汉口著名地标建筑：
1、江汉关
江汉关大楼为全国重点文物保护单位，位于汉口江汉路和沿江大道的江汉关大楼交汇处，其正门朝东，左侧与沿江大道平行。
2、佳丽广场
佳丽广场位于武汉市商业中心地带中山大道江汉路，是一座集购物、办公、金融、餐饮、娱乐等于一体的大型综合性建筑，是武汉市的标志性建筑。
3、汉口江滩
汉口江滩位于长江武汉市区西北岸，面积160万平方米，汉口江滩与沿江大道景观相邻，与龙王庙景点相连，与江汉路步行街相接，与黄鹤楼景区相望，与长江百舸争流相映，构成武汉市中心区独具魅力的景观中心。
6. 卖房支持弟弟创业后，娘家态度让我想起前夫的忠告，娘家的态度你怎样看
我的朋友两个月前，和别人合伙盘了一家奶茶店，最近发朋友圈，说自己资金周转不开，穷的只剩下五十块度日，我给他发了一个红包，后来他便有感而发和我多聊了几句。
说的内容无非是，自己创业的心路历程，并且也向我安利了一下，他店里的特色，以及如今店面的盈利亏损情况，再者，便是创业的辛苦。
我呢，只是听一听，其实并没有给他太多的意见，我知道，我那位朋友是个三分钟热度的人，便嘱咐他，坚持多磨砺，别怕辛苦，除此之外，也就再无其他了。
后来黑皮问我说，你知道的，他这个奶茶店，开不起来的，为什么不劝他撤资赶紧退出来，反而要他坚持呢？这可不是坑他嘛？
其实他在开店初期，我就已经了解过店铺的情况，早早就发现了问题，他这家奶茶店，不长久是局外人很容易就看出来的事实。
首先，他和四个人合伙，所占股份很少，其次，地段不差，但奶茶的牌子籍籍无名，竞争力大，租金高。
一家人对弟弟没有由来的捧高，其实就等于是一种捧杀，这个被众星捧月长大的男孩，果真会如父母想的那样，做啥都能做的好，大有前途吗？
这男孩还真的在“邪路”上混出了一片天，他出来闯的年级太小，认识的人也太低级，压根走不上什么阳关大道。在社会上混了几年，钱没赚到，但认识了不少当地的流氓地痞，还拜了把子，认了所谓的“大哥”好几个，成天混迹在外不回家。
那几年，把婷婷的父母愁坏了，虽然他们不知道弟弟在外面干什么，弟弟也从来不说，但这男孩在外面的名声可真的不好听，人人听到都啧啧摇头，说弟弟是“讨债鬼”。
直到婷婷结婚后，弟弟才好像突然一夜之间成熟了，不再是从前那副不入流的市井小流氓的打扮，说是跟一些人合伙做生意，开始赚钱了。
具体是什么，家里人也都不清楚，这个男孩年纪大了很有自己的主见，不和家里人说，就没人知道，反正父母和婷婷是觉得，弟弟是学好了，又能赚钱，也就没再多问了。
说说婷婷的老公，其实是个老实巴交的男人，长得磕磕巴巴，但对婷婷挺好的。可婷婷不是很爱自己的老公，她觉得老公木讷，除了会赚钱以外，真的很无趣，若不是父母硬是说这个男孩适合过日子，家庭条件也不错，人好，非让她嫁，她是无论如何也不会嫁给这样的男人。
不过男人对她的确好，她后来也觉得还不错，男人把自己的工资交给婷婷保管，让她随便花，那她也是真的不客气，转手给自己娘家里添置了新的洗衣机液晶电视冰箱，还给弟弟买了一万多的电脑和游戏机，男人也没说什么。
即便偶尔说上两句，婷婷也有理由怼回去：“你当初自己把工资卡给我保管的，还让让我随便花的，你自己讲的话，现在怎么能反悔？”
丈夫说不过她，但总是会劝她：“你和岳父母，真的应该好好管一管你弟弟了，他这个样子，迟早是要出大事情的。我虽然不知道他在干什么，但想来也不是什么好事，而且他花钱大手大脚的，一天赚六千，他当天晚上唱歌请人吃饭去按摩，就能花八千。
有一次他请我去，我看到他请的那些个人，各个都是左青龙右白虎的，就知道他现在做的事情，肯定不是什么好事，真的你应该上点心。”可婷婷不觉得：“他能赚钱是他的本事，你管他那么多干嘛，你还带有色眼镜看人，人家有纹身就不是好人了？我觉得我弟弟挺好的，人聪明，比你强多了。”丈夫不厌其烦提了好几次，婷婷也不当回事儿，也就是后来，弟弟突然说自己要搞一笔大投资，一开口就从婷婷这里借四十万，也不是白借，给出的回扣高的惊人。
婷婷磨着丈夫一定要给：“我弟弟是正经做生意，还给我们这么多好处，为什么不给，你不给，我们就离婚。”丈夫也是真的无奈：“我们家一下子也拿不出这么多钱，就算能拿得出，我还是那句话，我觉得不靠谱，悬得很，你就听我的，不借最好。还不还是一回事儿，会不会惹上事儿，又是另一回事儿。”
婷婷不依不饶，也不听丈夫的劝，后来这老实男人也被逼急了，狠心咬着牙对婷婷说：“你非要跳火坑，那就离婚吧。”即便是这样，男人也算仁义，虽没给婷婷钱，但却把两人的房子给了婷婷，离婚的时候，男人表情复杂，给了婷婷一个忠告。
“我还是劝你，别想着挣这笔钱，你就好好的，住着这个房子过日子，以后想再嫁有这个房子也好嫁，千万别把房子卖了，也别给你弟弟，记住我的话。”婷婷嗤之以鼻，完全不屑。和丈夫离了婚，没多久，她便架不住弟弟的劝导，把房子卖了，给弟弟去做投资。
刚开始的确拿了不少钱，半年婷婷手头上就有了两万元钱，可是没曾想，半年以后，弟弟那边就说出了问题，一拖就是半年，最后干脆就说投资失败，钱打水漂了，连带弟弟不知道是惹了什么麻烦，也躲到了外地，没有了音讯。
这个时候，婷婷才开始慌了，也真正意识到，房子没了，钱也收不回来了，她什么也没有了。
她去找父母，可父母也是一问三不知，并且说：“这钱是你自愿借的，又不是谁逼着你的，你弟弟不是也投钱进去了，你哪能怪到你弟弟头上，房子没了要么你就去找你前夫复合，找我们没用，找你弟弟更没用。”本来她可以不用工作，男人就会养着她，虽然过不上什么特别富裕的日子，但最起码衣食无忧，可如今，这种日子到头了。
她出去找工作，一个月两三千，离过婚，父母还巴不得她早点离开娘家，说是晦气，观望娘家的态度，在想起前夫的忠告，婷婷追悔莫及。
婷婷的人生，算得上是悲剧，她有一个不负责任的父母，不着调的弟弟，结局悲惨。可悲剧的源头，还不是她自己。她明明已经跳出了火坑，可是自己又心甘情愿的跳了回去，不听丈夫的劝告，一次又一次的动用婆家的财产去填补自己的娘家，扶贫父母和弟弟。
她的前夫，也算得上很对得起她了，忍无可忍的情况下离了婚，可还是念着多年的情分，没有彻底断了她的活路，离婚后还把房子给了她。
不仅如此，还为了她未来的生活着想，真心为她好才给她忠告，可她呢，完全听不进去、一意孤行，作掉了自己的婚姻，把自己的后半生都几乎搭了进去。
没了房，又没了家，一个离了婚也不再年轻的女人，她的人生悲剧基调，已经悄然奠定。
她很可怜，虽不值得同情，但却值得惋惜。她若是能多听前夫一句话，哪怕一句，其实她的人生也不该是这样悲剧。
可让人无奈的是，即便是再给她一次机会，我想，她还是会选择犯同样的错，落得同样的下场。
有些人的人生悲剧，和命运根本没多大关联，可她们到最后还是会怨天怨地，怪自己的命不好，从来没有想过，其实自己的选择 才是元凶。
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武汉无线电厂大厦
8. 武汉市【江汉路】近地铁/大智路/波西米亚一居怎么样有什么好玩的地方
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