① 北京出台“公共户”落户政策
买了二手房，原房主户口不肯迁走，孩子落不了户就无法就近入学，怎么办?此类现象常常引发二手房交易纠纷。为有效解决暂不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题，北京市公安局近期出台了“公共户”落户政策，将有助于化解二手房交易中遇到的难题。
6种情形可落“公共户”
从6月1日起，北京市每个户籍派出所将设立一个非农业“公共户”，接收暂不具备市内迁移条件的本辖区非农业户口人员落户。
究竟哪些人可以落“公共户”?新政中明确了6种情形：一是因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属[包含父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女，下同]在本市无合法产权住房，户口无法迁出的;二是因离婚后户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的;三是因离职户口须从原单位集体户迁出，现单位无集体户，且本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的;四是因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人申请将原户内人员迁出，原户内人员无正当理由拒不迁出的;五是新生儿亲生父母一方户口在本市“公共户”内，且新生儿无法在本市其他地址申报出生登记的，可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记;六是其他特殊原因在本市无法办理户口市内迁移的。
不过需要注意的是，“公共户”落户只针对北京市户籍的人员，不包括学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移的人员。
化解二手房交易户籍纠纷
在二手房交易中，户籍是买方最关心的问题之一。有的房子虽然已经完成了过户，但卖家不愿意将户口迁出，买家就无法将户口迁入，尤其是中心城区或优质学区的房子。近几年，在二手房交易过程中如何防止这类问题的出现，成为备受关注的一环，比如在二手房买卖示范文本中明确有户口迁出的约定，一些大型中介机构也会在交易环节提醒买家。
此次北京“公共户”落户政策明确的6种情形中，有2种情形与房屋交易时户口迁移问题直接相关。对于二手房买卖双方来说，户口问题未来将不再成为困扰。购房者不用担心原业主户口一直挂靠在房子里，因为如果对方继续做“老赖”，可以申请强制将其户口迁入“公共户”;业主也不用担心卖房后户口没有着落，因为可以直接申请“公共户”落户。
“这无疑是北京二手房市场的一大好消息。”中原地产首席分析师张大伟对《中国消费者报》记者表示，“新政避免了二手房交易时有关户口的潜在纠纷，有利于交易流程顺利进行。”
张大伟进一步解释称，此举特别有利于学区房。北京二手房交易中户籍纠纷最高发的区域就在海淀、西城，虽然房屋买卖合同有关于户口迁移的明确约定，但经常出现卖家不迁户口的现象。“根据我的经验，在北京二手房交易后的纠纷中，有一半都是因为户籍迁移问题。”
盘活部分二手房交易
值得一提的是，新政还有利于盘活部分老人的房产。张大伟对《中国消费者报》记者表示，在二手房交易中，的确存在部分老人没有子女或者子女不在北京发展的情况，过去为了保留户籍，必须要有一套房，如今有了公共户政策，这些房子就变成可以交易的资产，有利于老人升级养老需求。
那么如何办理“公共户”落户流程?按规定，房屋所有权人或公有住房承租人可以申请将本房滞留户口人员迁入“公共户”。需房屋所有权人、公有住房承租人或监护人向房屋所在地派出所提出申请，公安机关应自受理之日起35个工作日完成办理工作。
公安机关在做出户口迁移决定前，应告知滞留户口人员或其监护人，并告知其依法享有陈述和申辩的权利。滞留户口人员或其监护人收到告知后或公告期满后7日内未进行陈述和申辩或未迁移户口的，或陈述和申辩理由未被公安机关采纳的，公安机关自行对户口予以迁移至“公共户”。
户口迁移办理完成后，公安机关会为“公共户”户内人员打印《常住人口登记卡》，有效期1年。“公共户”户内人员应在《常住人口登记卡》到期前14个工作日内到户籍地派出所申请换发新的《常住人口登记卡》。
“一般签订二手房合同的时候会对户口迁出流程、时限以及户口保证金的额度、违约等做出明确规定。”据链家地产经纪人向《中国消费者报》记者介绍，一般买卖双方完成产权转移后，卖方须在合同规定的时间内完成户口迁移，经纪人会陪同买方去户籍管理部门核实户口的迁出情况，确定户口已经迁出后，买方会授权资金监管平台将户口保证金支付给甲方。
据记者了解，目前户口保证金数额多以协商为主，按照房屋价值、迁户时长的不同，北京市场一般最高不超过30万元，以10万元居多。
② 学校免费为博士后提供的住房算公租房吗，博士后在申请限价房时这个面积是否计算在内。谢谢！
公租房也不属于你自己的房子，是租赁的房屋。所占住房面积主要说的是自己的产权房，应该不受影响。
③ 博士后在京买二手房限购吗需要什么材料
博士后可在北京买房，购房资格视同京籍家庭。但需在一定期限内找到单位接收户口，否则会失去购房资格。
博士后在京购房资格同京籍家庭
注：
博士后 不是学位 ，是对拥有博士学位的职工 留校后从事科研工作职务的一种称谓 。
博士后的户口一般保留在科研单位的流动站中，流动站定期清理户口，若博士后到期没找到单位接收户口，则户口被打回原籍同时失去购房资格，若有单位接收，可先将户口迁至单位，再从单位迁至房屋所在地。
二、博士后在京买房需什么材料？
博士后在京买房，资质同京籍家庭，需提供以下相关材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
注： 博士后资质审核时，同京籍家庭对待。但在其户口本职业一栏，要体现为博士后。
资料来源：北京市住房和城乡建设委员会
该内容只在北京适用
④ 北京出台“公共户”落户政策 盘活部分二手房交易
买了二手房，原房主户口不肯迁走，孩子落不了户就无法就近入学，怎么办？此类现象常常引发二手房交易纠纷。为有效解决暂不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题，北京市公安局近期出台了“公共户”落户政策，将有助于化解二手房交易中遇到的难题。
6种情形可落“公共户”
从6月1日起，北京市每个户籍派出所将设立一个非农业“公共户”，接收暂不具备市内迁移条件的本辖区非农业户口人员落户。
究竟哪些人可以落“公共户”？新政中明确了6种情形：一是因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属［包含父母、子女、（外）祖父母、（外）孙子女，下同］在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；二是因离婚后户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；三是因离职户口须从原单位集体户迁出，现单位无集体户，且本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；四是因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人申请将原户内人员迁出，原户内人员无正当理由拒不迁出的；五是新生儿亲生父母一方户口在本市“公共户”内，且新生儿无法在本市其他地址申报出生登记的，可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记；六是其他特殊原因在本市无法办理户口市内迁移的。
不过需要注意的是，“公共户”落户只针对北京市户籍的人员，不包括学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移的人员。
化解二手房交易户籍纠纷
在二手房交易中，户籍是买方最关心的问题之一。有的房子虽然已经完成了过户，但卖家不愿意将户口迁出，买家就无法将户口迁入，尤其是中心城区或优质学区的房子。近几年，在二手房交易过程中如何防止这类问题的出现，成为备受关注的一环，比如在二手房买卖示范文本中明确有户口迁出的约定，一些大型中介机构也会在交易环节提醒买家。
此次北京“公共户”落户政策明确的6种情形中，有2种情形与房屋交易时户口迁移问题直接相关。对于二手房买卖双方来说，户口问题未来将不再成为困扰。购房者不用担心原业主户口一直挂靠在房子里，因为如果对方继续做“老赖”，可以申请强制将其户口迁入“公共户”；业主也不用担心卖房后户口没有着落，因为可以直接申请“公共户”落户。
“这无疑是北京二手房市场的一大好消息。”中原地产首席分析师张大伟对《中国消费者报》记者表示，“新政避免了二手房交易时有关户口的潜在纠纷，有利于交易流程顺利进行。”
张大伟进一步解释称，此举特别有利于学区房。北京二手房交易中户籍纠纷最高发的区域就在海淀、西城，虽然房屋买卖合同有关于户口迁移的明确约定，但经常出现卖家不迁户口的现象。“根据我的经验，在北京二手房交易后的纠纷中，有一半都是因为户籍迁移问题。”
盘活部分二手房交易
值得一提的是，新政还有利于盘活部分老人的房产。张大伟对《中国消费者报》记者表示，在二手房交易中，的确存在部分老人没有子女或者子女不在北京发展的情况，过去为了保留户籍，必须要有一套房，如今有了公共户政策，这些房子就变成可以交易的资产，有利于老人升级养老需求。
那么如何办理“公共户”落户流程？按规定，房屋所有权人或公有住房承租人可以申请将本房滞留户口人员迁入“公共户”。需房屋所有权人、公有住房承租人或监护人向房屋所在地派出所提出申请，公安机关应自受理之日起35个工作日完成办理工作。
公安机关在做出户口迁移决定前，应告知滞留户口人员或其监护人，并告知其依法享有陈述和申辩的权利。滞留户口人员或其监护人收到告知后或公告期满后7日内未进行陈述和申辩或未迁移户口的，或陈述和申辩理由未被公安机关采纳的，公安机关自行对户口予以迁移至“公共户”。
户口迁移办理完成后，公安机关会为“公共户”户内人员打印《常住人口登记卡》，有效期1年。“公共户”户内人员应在《常住人口登记卡》到期前14个工作日内到户籍地派出所申请换发新的《常住人口登记卡》。
“一般签订二手房合同的时候会对户口迁出流程、时限以及户口保证金的额度、违约等做出明确规定。”据链家地产经纪人向《中国消费者报》记者介绍，一般买卖双方完成产权转移后，卖方须在合同规定的时间内完成户口迁移，经纪人会陪同买方去户籍管理部门核实户口的迁出情况，确定户口已经迁出后，买方会授权资金监管平台将户口保证金支付给甲方。
据记者了解，目前户口保证金数额多以协商为主，按照房屋价值、迁户时长的不同，北京市场一般最高不超过30万元，以10万元居多。
⑤ 北京二手房限购吗，购买需什么条件
在北京购买二手房也是受限购令的影响的。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
根据北京市政府下发的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》第十条继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
(5)博士后二手房扩展阅读：
《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第四条 进一步完善差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
⑥ 百姓网二手房本人房原怎样在百度找二手房呢在哪能买到移动就餐厅车
移动餐车，都是在本地找制作铝合金门窗的店铺，参考其他人的餐车，自制的产品，这样很容易根据自己的需要，选择合适的宽窄和长度，方便放置灶具。
⑦ 北京出台“公共户”落户政策 解决二手房交易中遇到的难题
买了二手房，原房主户口不肯迁走，孩子落不了户就无法就近入学，怎么办？此类现象常常引发二手房交易纠纷。为有效解决暂不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题，北京市公安局近期出台了“公共户”落户政策，将有助于化解二手房交易中遇到的难题。
6种情形可落“公共户”
从6月1日起，北京市每个户籍派出所将设立一个非农业“公共户”，接收暂不具备市内迁移条件的本辖区非农业户口人员落户。
究竟哪些人可以落“公共户”？新政中明确了6种情形：一是因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属［包含父母、子女、（外）祖父母、（外）孙子女，下同］在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；二是因离婚后户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；三是因离职户口须从原单位集体户迁出，现单位无集体户，且本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；四是因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人申请将原户内人员迁出，原户内人员无正当理由拒不迁出的；五是新生儿亲生父母一方户口在本市“公共户”内，且新生儿无法在本市其他地址申报出生登记的，可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记；六是其他特殊原因在本市无法办理户口市内迁移的。
不过需要注意的是，“公共户”落户只针对北京市户籍的人员，不包括学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移的人员。
化解二手房交易户籍纠纷
在二手房交易中，户籍是买方最关心的问题之一。有的房子虽然已经完成了过户，但卖家不愿意将户口迁出，买家就无法将户口迁入，尤其是中心城区或优质学区的房子。近几年，在二手房交易过程中如何防止这类问题的出现，成为备受关注的一环，比如在二手房买卖示范文本中明确有户口迁出的约定，一些大型中介机构也会在交易环节提醒买家。
此次北京“公共户”落户政策明确的6种情形中，有2种情形与房屋交易时户口迁移问题直接相关。对于二手房买卖双方来说，户口问题未来将不再成为困扰。购房者不用担心原业主户口一直挂靠在房子里，因为如果对方继续做“老赖”，可以申请强制将其户口迁入“公共户”；业主也不用担心卖房后户口没有着落，因为可以直接申请“公共户”落户。
“这无疑是北京二手房市场的一大好消息。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示，“新政避免了二手房交易时有关户口的潜在纠纷，有利于交易流程顺利进行。”
张大伟进一步解释称，此举特别有利于学区房。北京二手房交易中户籍纠纷最高发的区域就在海淀、西城，虽然房屋买卖合同有关于户口迁移的明确约定，但经常出现卖家不迁户口的现象。“根据我的经验，在北京二手房交易后的纠纷中，有一半都是因为户籍迁移问题。”
盘活部分二手房交易
值得一提的是，新政还有利于盘活部分老人的房产。张大伟对记者表示，在二手房交易中，的确存在部分老人没有子女或者子女不在北京发展的情况，过去为了保留户籍，必须要有一套房，如今有了公共户政策，这些房子就变成可以交易的资产，有利于老人升级养老需求。
那么如何办理“公共户”落户流程？按规定，房屋所有权人或公有住房承租人可以申请将本房滞留户口人员迁入“公共户”。需房屋所有权人、公有住房承租人或监护人向房屋所在地派出所提出申请，公安机关应自受理之日起35个工作日完成办理工作。
公安机关在做出户口迁移决定前，应告知滞留户口人员或其监护人，并告知其依法享有陈述和申辩的权利。滞留户口人员或其监护人收到告知后或公告期满后7日内未进行陈述和申辩或未迁移户口的，或陈述和申辩理由未被公安机关采纳的，公安机关自行对户口予以迁移至“公共户”。
户口迁移办理完成后，公安机关会为“公共户”户内人员打印《常住人口登记卡》，有效期1年。“公共户”户内人员应在《常住人口登记卡》到期前14个工作日内到户籍地派出所申请换发新的《常住人口登记卡》。
“一般签订二手房合同的时候会对户口迁出流程、时限以及户口保证金的额度、违约等做出明确规定。”据链家地产经纪人向记者介绍，一般买卖双方完成产权转移后，卖方须在合同规定的时间内完成户口迁移，经纪人会陪同买方去户籍管理部门核实户口的迁出情况，确定户口已经迁出后，买方会授权资金监管平台将户口保证金支付给甲方。
据记者了解，目前户口保证金数额多以协商为主，按照房屋价值、迁户时长的不同，北京市场一般最高不超过30万元，以10万元居多。
⑧ 北京出台“公共户”落户政策，解决二手房交易中遇到的难题
买了二手房，原房主户口不肯迁走，孩子落不了户就无法就近入学，怎么办？此类现象常常引发二手房交易纠纷。为有效解决暂不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题，北京市公安局近期出台了“公共户”落户政策，将有助于化解二手房交易中遇到的难题。
6种情形可落“公共户”
从6月1日起，北京市每个户籍派出所将设立一个非农业“公共户”，接收暂不具备市内迁移条件的本辖区非农业户口人员落户。
究竟哪些人可以落“公共户”？新政中明确了6种情形：一是因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属［包含父母、子女、（外）祖父母、（外）孙子女，下同］在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；二是因离婚后户口须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；三是因离职户口须从原单位集体户迁出，现单位无集体户，且本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房，户口无法迁出的；四是因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人申请将原户内人员迁出，原户内人员无正当理由拒不迁出的；五是新生儿亲生父母一方户口在本市“公共户”内，且新生儿无法在本市其他地址申报出生登记的，可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记；六是其他特殊原因在本市无法办理户口市内迁移的。
不过需要注意的是，“公共户”落户只针对北京市户籍的人员，不包括学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移的人员。
化解二手房交易户籍纠纷
在二手房交易中，户籍是买方最关心的问题之一。有的房子虽然已经完成了过户，但卖家不愿意将户口迁出，买家就无法将户口迁入，尤其是中心城区或优质学区的房子。近几年，在二手房交易过程中如何防止这类问题的出现，成为备受关注的一环，比如在二手房买卖示范文本中明确有户口迁出的约定，一些大型中介机构也会在交易环节提醒买家。
此次北京“公共户”落户政策明确的6种情形中，有2种情形与房屋交易时户口迁移问题直接相关。对于二手房买卖双方来说，户口问题未来将不再成为困扰。购房者不用担心原业主户口一直挂靠在房子里，因为如果对方继续做“老赖”，可以申请强制将其户口迁入“公共户”；业主也不用担心卖房后户口没有着落，因为可以直接申请“公共户”落户。
“这无疑是北京二手房市场的一大好消息。”中原地产首席分析师张大伟对《中国消费者报》记者表示，“新政避免了二手房交易时有关户口的潜在纠纷，有利于交易流程顺利进行。”
张大伟进一步解释称，此举特别有利于学区房。北京二手房交易中户籍纠纷最高发的区域就在海淀、西城，虽然房屋买卖合同有关于户口迁移的明确约定，但经常出现卖家不迁户口的现象。“根据我的经验，在北京二手房交易后的纠纷中，有一半都是因为户籍迁移问题。”
盘活部分二手房交易
值得一提的是，新政还有利于盘活部分老人的房产。张大伟对《中国消费者报》记者表示，在二手房交易中，的确存在部分老人没有子女或者子女不在北京发展的情况，过去为了保留户籍，必须要有一套房，如今有了公共户政策，这些房子就变成可以交易的资产，有利于老人升级养老需求。
那么如何办理“公共户”落户流程？按规定，房屋所有权人或公有住房承租人可以申请将本房滞留户口人员迁入“公共户”。需房屋所有权人、公有住房承租人或监护人向房屋所在地派出所提出申请，公安机关应自受理之日起35个工作日完成办理工作。
公安机关在做出户口迁移决定前，应告知滞留户口人员或其监护人，并告知其依法享有陈述和申辩的权利。滞留户口人员或其监护人收到告知后或公告期满后7日内未进行陈述和申辩或未迁移户口的，或陈述和申辩理由未被公安机关采纳的，公安机关自行对户口予以迁移至“公共户”。
户口迁移办理完成后，公安机关会为“公共户”户内人员打印《常住人口登记卡》，有效期1年。“公共户”户内人员应在《常住人口登记卡》到期前14个工作日内到户籍地派出所申请换发新的《常住人口登记卡》。
“一般签订二手房合同的时候会对户口迁出流程、时限以及户口保证金的额度、违约等做出明确规定。”据链家地产经纪人向《中国消费者报》记者介绍，一般买卖双方完成产权转移后，卖方须在合同规定的时间内完成户口迁移，经纪人会陪同买方去户籍管理部门核实户口的迁出情况，确定户口已经迁出后，买方会授权资金监管平台将户口保证金支付给甲方。
据记者了解，目前户口保证金数额多以协商为主，按照房屋价值、迁户时长的不同，北京市场一般最高不超过30万元，以10万元居多。
（原标题：北京出台“公共户”落户政策 盘活部分二手房交易）
⑨ 想买个博士后家园二手房，求助
博士后家园二手复房寻找该类制房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢