① 降息降准对楼市有何影响
2015年10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。调整后，五年以上贷款利率降至4.9%。
什么是降息降准？
降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动。当银行降息时，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。
降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率，表明流动性已开始步入逐步释放过程。
降息降准对楼市有何影响？
降息又降准，为尚处疲态的房地产市场再添利好。其中，最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降。按照4.9%基准利率下贷款100万20年期计算，月供比调整前5.15%减少了139元，利息总计可以少缴3.3万元。
自去年以来，央行降息次数已多达6次，其中5次集中于今年。也就是说，今年平均两个月降息一次，贷款基准利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。房贷利率已经降至10年以来最低值。经过今年年内5次降息，按照基准利率计算，购房者一百万元的贷款20年期，累计利息减少了近17万元。而相比去年11月22日前基准利率下的房贷，这一数值更高达22.57万元。
利好政策会刺激楼市吗？
随着多次连续降息降准带来的购房者、房企成本降低，楼市行情升温明显。统计局数据显示，70城新房房价环比平均涨幅由3月份的下降0.17个百分点，提升为上涨0.2个百分点，同比平均跌幅也大幅收窄。
在降息的影响下，楼市难免出现‘暖上加暖’现象”， 房价指数显示房价已开始全面上涨，降息将进一步放大市场利好，购房者对楼市的预期将明显向好。通过多次降准、降息与此前刺激政策的叠加效果看，虽然对一二线城市和三四线城市的楼市发展刺激作用大小不同，但都是利好消息，对促进提升成交量、加快楼市复苏进程产生助力作用。
（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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② 央行降息对按揭购房者影响
如果还有银行贷款，利率的调整会对贷款有影响。降息总体来说对于有房贷的老百姓来说是利好。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
③ 1.最近热点都是在说降息，对我们购房者有多大好处
降息对购房者直接的好处就是减少了房贷利息，间接的好处是存钱利息少了，促进人民增加投资和消费。
④ 关于降息对购房贷款的影响
什么叫做 “还是再还段时间到什么时候利息调高呢？”
是否提前还贷，完全是按照你个人的经济状况来进行的，假设你有20w，可以做更好的事情，每年赚取的利润率超过银行贷款利率，为什么你要提前还贷呢，目前五年期以上的贷款利率也不过是6.12%，如果你继续还贷，明年一月份你每月的月供就按照这个新的利率来计算了。如果你可以找到一门买卖，一年赚的利润率超过这个利率，那么，你就无须提前还贷了。否则，建议你提前还贷吧，毕竟一年6%的利率，按照20万元计算，也需要1.2w的利息，何必给银行呢。
再说一下未来的利率走势，未来国家经济在较长时间会保持继续萧条，经济不景气情况下，利率会继续下调，明年还会有更低的贷款利率，期待什么时候利息调高再提前还贷，无任何意义，因为你要知道，贷款年限的前1/3年已经还了大部分的利息，我认为，利率在未来两年都会持续下跌，你付出的最高的利息恰好就在这两年，等两年后如果经济复苏，利率上调，你再提前还贷，已经没有意义了，呵呵
⑤ 降息与你买房啥关系
10月24日起，央行再度降息降准！！金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。这是自2014年年底以来，央行进行的第6次降息，贷款利率已降至近年最低值。目前最新的银行利率是怎样的？
2015年10月26日最新存贷款利率表
降息6大影响与你有关
1、去银行存钱，利息变少了
此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的1.75%降为1.5%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。
2、楼市影响：商业贷款和公积金贷款利率均下降 房贷压力小了
降息又降准，为尚处疲态的房地产市场再添利好。其中，最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降。按照4.9%基准利率下贷款100万20年期计算，月供比调整前减少了139元，利息总计可以少缴3.3万元。
3、生活消费更加活跃
降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信心的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信心指数分别为102.0和106.9。通过此次降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利经济总体向上发展。
4、民众理财会有更多选择
央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好，但嘉丰瑞德理财师提醒大家，股市和债市风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面，稳健理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定收益类产品，风险低，投资收益也不错。
5、股市影响：六大行业受益明显 最利好地产股
降息对股市什么影响？无疑是重大利好。因为货币的价格下降，使得企业运营成本降低，也使得股市融资成本降低，这都会刺激更多资金向股市流动，也会刺激企业投资。这些，对股市当然都是利好。由于这次降息，股市无疑将会向上寻求对前期高点的突破，一旦放量突破，则新的主升浪即可确立。所以，后市，投资者要关注大盘在向前高突破过程中的盘面状态。
（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑥ 降息对房价有影响吗
降息所导致的直接结果就是令银行体系中的资金外流，市场拥有更多的流动性。
资金的本性是逐利的，他们会蜂拥进入投资回报率高的领域和行业。而房地产业和股市一向是热钱最为青睐的。
所以，全面降息对于房价而言的确会形成直接的影响，会有利于房价的回暖和上行。
