二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
2. 桐城二手房交易要哪些税
一般的情况二手房交易流程需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：专房款的1.5% （面积在144平米以属上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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3. 桐城二手房现在的价格怎么样呀我想在桐城买套房子
我也不太懂，国际大酒店边上有个居安乐房产，那天我去看了，房源还不错。公司很正规的样子，还有网站 www.tcjal.com 里挂了很多房源信息 你去看看 比较一下吧 联系方式也有
4. 想知道现在安徽桐城的房价情况
同城这几年发展挺快的，房价，不同地段价格不一，基本都是三千多一回平方米，差不了太多，小答高层、别墅除外。90平方米的房子在桐城很热卖的，火车站附近的，不会是东苑新村吧？要卖的话看结构，是框架的，可以2500到3200左右。