1. 售樓部有哪些設施
前台，茶座椅，報刊架，洗手間，當然還有最重要的你們的產品模型樓房沙盤
環境做的優雅些，可以放架鋼琴，讓點音樂~
還有一些基本的設施，包括消防設施，安全通道。
2. 售樓處的置業顧問一般是什麼樣的工裝
置業顧問工裝僅限於工作時間內穿著，工余時間不應著裝離開售樓處。每日上下班時，可在銷售現場更衣室更換服裝。換下的工裝應用衣架懸掛好，以維持服裝的潔凈和造型，保持服裝的使用效果。
3. 售樓中心有那些功能分區
1、人口門廳；
2、項目展示區（模型）；
3、接待、解說與洽談區；
4、銷售前台；
5、會議室；
6、財務、合同室；
7、文字處理與檔案管理；
8、化妝更衣室；
9、洗手間
10、多功能活動室。
4. 你真的會選售樓部說這些樓層千萬別碰
一提起買房，大家總會關心諸多因素：戶型、地段、房價、物業、優惠力度等等。有過買房經歷的人都知道：買房是件痛並快樂著的事情！除了以上因素，選錯樓層也令人非常頭疼，所以，買房選樓層也是個技術活！
1、樓間距太小的不能買
何謂樓間距，顧名思義，就是兩棟樓之間的水平距離，它是影響住宅採光的直接因素。
樓間距與小區的容積率密切相關，樓間距越大，容積率越高，居住的舒適度也越高。
2、揚灰層真的不要買
9-11層是環境學上所謂的揚灰層，大氣中的有害物質、塵埃燈在這個高度有停留的過程。
如果周邊有交通主幹道、工廠的話，在風里的作用下，灰塵會做上下「徘徊」運動。污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或者水平消散。這個高度大概是30米，也就是9-11層之間。
3、極端樓層慎買
極端樓層通俗來講就是底層和頂層。這些樓層一般不被看好，一般認為底層採光不好，易潮濕，視野差；頂層，冬冷夏熱，還容易發生漏雨等狀況，如果停電，電梯罷工，那麼爬高樓的體驗估計不太好吧。
綜上所述，買房優選低密度也就是樓間距比較大的樓盤，這樣不僅居住環境舒適而且光照時間充足；其次，極端樓層和揚灰層要慎選；較後，為了老人考慮，較好選擇樓層偏低一點的南北通透房型。
（以上回答發布於2017-06-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 售樓部內應具備哪些功能
應具有接待區、沙盤區、休息區、大客戶洽談區、經理室、會議室、電教培訓室、財務版中心、簽約專區、更衣室權、洗手間、儲藏室、安保值班室，這是一個比較全面的大型售樓部的全部分區了。如果可以的話，還可以包括：就餐室、休息室。
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6. 售樓部室內裝修應該怎麼做
售樓部在銷售期間兼顧接待、銷售，還要做辦公用途，所以在售樓部裝修設計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。以下是盛歐傢具做售樓處方案的內容：
售樓部平面區域規劃將售樓部主要分為接待門廳區域、接待銷售區域、辦公區域和樣板房區域。
1. 接待門廳區域
2. 接待、銷售區域
2.1. 接待台(區)
接待台是置業顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓盤資料的場所;同時也是營銷中心的「門戶」。接待台建議設計為長8—10米的弧形，並考慮能擺放電腦3~4台。 售樓部設計
2.2 . 展示本案濃厚商業氛圍和高品質生活公寓主題區
售樓部營銷中心的整體環境需運用造景手法體現本案濃厚商業氛圍和高品質生活公寓的開發理念。(1)、在營銷中心設立水循環系統，引入精緻水景。可考慮以透明玻璃鋼鋪設部分地面，做1米高的台階，樓盤、主力房的沙盤模型及燈光系統設於其下。上面設置電動幕布，需要時在打開。與影音播放區相鄰，可考慮用幕布遮擋。(2)、營銷中心中央設立微觀商業業態沙盤，將未來繁華商業盡顯在客戶面前。(3)、營銷中心旁邊設立生態景觀區，將生態綠色社區濃縮景觀、如空中游泳池、綠色小品展示出來。
2.3. 模型展示區
平面規劃模型，需成為客戶進入營銷中心的首要視覺沖擊要素;此外，應設立標准單位的戶型模型。
2.4. 洽談區
洽談區是客戶代表向客戶詳細介紹本案情況和購房程序的區域。基於本案的實際情況，洽談區面積大小建議以擺放歐式高品質沙發、茶幾為主，其他為輔。洽談區為全開放布局，建議在能近距離接觸項目樓盤為宜
2.5. 兒童活動區
為體現本案高品質生活公寓內涵，烘托營銷中心現場氣氛，建議設面積約20平米的兒童益智游戲區。兒童活動區應與洽談區保持距離
2.6. 影音播放區
在營銷中心設大屏幕背投，播放與本案有關之影音資料，10分鍾的項目動畫演示和各種與項目有關的影音資料。可考慮同時設高品位歐式沙發2套，該區與地下沙盤區緊鄰，因為考慮到要與地下沙盤區中間有一個幕布，所以相對封閉但仍顯通透、視覺無礙。
2.7. 咖啡吧台
在影視播放區旁邊設咖啡吧台，吧台長約5米，供客戶自助沖調咖啡，給客戶創造良好參觀、休息環境;另外配備飲水設備。
2.8. 資料取閱架
放置本案的相關宣傳資料。
2.9. 形象牆及POP
在不影響外部視線通透的營銷中心內的周邊設形象牆，並運用各種類型POP從不同角度表現項目的主題，體現濃厚商業氛圍和高品質生活公寓主題區氛圍。 售樓處設計
2.10. 儲藏室及更衣室、休息室
一層設置資料的儲藏室、更衣室和休息室，主要供銷售人員使用。
2.11. 簽約處
作為公司的辦公區域，為客戶辦理購房手續。同時考慮電腦統一擺放電腦2~3台，面積建議30平米。
2.12. 客戶休息區
前來辦理手續客戶的等待、休息區域，建議擺放歐式高品質沙發、茶幾，同時擺放飲水機，可以考慮和放映區融為一體。
2.13. 銀行營業點
按揭銀行駐本案的營業點，專為客戶辦理按揭手續。
2.14. 公證處辦公點
政府公證機關駐項目的合同公證部門。建議面積15平米左右。
3. 辦公區域
3.1. 辦公室營銷中心(策劃部、銷售部)，總工室、工程部、財務部每個部門都要有相對獨立的辦公室。
3.2. 會議室
建議面積20-40平米。
3.3. 檔案室
3.4. 財務室
4. 樣板房區域
4.1. 燈光
可安排多組燈光。因為樣板房裡的燈光的作用很大。如果是一面白牆，會顯得房間很大，如果是彩色的牆，也可以把注意力集中在這兒。有些玄關的燈往上打，會顯得房子很高。
4.2. 高檔的歐式傢具及空間無管線
傢具更多是強調了傢具本身的色彩和諧與款式新穎，強化了室內的整體效果。在景觀上營造的布景看起來效果很好。
出於完善裝修效果的考慮，樣板房不要設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房裡不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線。因此房間整體就會顯得寬敞明亮。 售樓處效果圖
4.3. 電器
出於整體考慮，可將整體所有電器做成統一知名品牌。開關，插板之類的小部件也盡量使用統一知名品牌，以做到整體統一，沒有突兀的感覺。
4.4. 其他軟體物品
利用軟體物品多營造些「生活感」來，例如在卧室的床頭櫃上擺放一張「藝術照片」;在衣櫃里掛幾件主人的衣服和服飾等;在廚房裡放置常用調味品的模型等等，從一點一滴的流露中，勾起客戶的情懷和「生活感」，不自覺地產生住在這里的「錯覺」，產生購買慾望。
7. 當樓盤全部賣完之後 售樓處一般都是怎麼處置的
1、樓盤的銷售是一個沒有規律的事情。一般來說，大型樓盤，可能會銷售幾年到十年以上，小型樓盤半年幾個月就能清盤。
3、售樓處不會一直存在，到後期一般會租給企事業單位用。銀行，商業的。還有的會作為小區的會所使用。
5、售樓人員一般有兩種情況：一是開發公司自己的員工；二是代理公司的人。
(7)售樓部都有更衣室嗎擴展閱讀
售樓處從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所，售樓處作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業務的地方，還是現場廣告宣傳的主要工具，通常也是實際的交易地點。因此，作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的良好心理感受，增強購買慾望。
售樓處作為樓盤銷售的窗口，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。而購房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。因而，售樓處便成了買賣雙方的「陣地」，學會在售樓處設計里看門道，是買家必修的一課。
設計之初，先分析核心的目標客戶，精確鎖定才更有沖擊力，利用從眾心理和集體無意識主義的原則，依託核心客戶帶動重要客戶和邊緣客戶，將三類目標客戶的交集范圍再壓縮，挖出核心客戶的不與其他目標客戶相沖突的核心價值觀，以點帶面的進行精準鎖定。而不是大而全的妥協與折衷，以此再進行清晰有力的售樓處設計。依據發展商的核心目標客戶定位進行有效投資。
參考資料：售樓處-網路
8. 售樓部各區域設計有什麼不一樣
售樓處作為銷抄售的主要場所，應該具有以下幾點功能分區：
1、接待區、展示區（包括櫥窗、舞台、概念展示）、服務區（洽談、休閑）、簽約區（財務區）、一個輔助功能（衛生間）這部分的設計在順應客戶整個看房流程的同時，盡量將客戶相關的活動都集中在一起，既有利於增加人氣，又便於客戶之間的相互感染，財務區設置在相對封閉的區域內是設計的基本原則。
2、辦公區域（售樓處二層）發展商辦公室、現場經理辦公室、物管辦公室、員工休息室（更衣室）、會議室、儲物室、總控室。這部分要注意實用性的同時提升品質。
3、整體設計需充分發揮創意，有些功能可採用疊加式，給客戶豐富的想像空間。
9. 老司機告訴你進售樓部都看什麼
對於購房者來說，能夠詳細了解項目的渠道實在不多，經驗不夠的人想要接近真相的了解更是難上加難。小編老司機買房進售樓部看這4點，簡單又實用，購房者可以一一對照來了解心儀的項目。
沙盤
某種程度上來說，沙盤就是該項目的縮略圖和微型展示，除卻少數後期建設中的小范圍變動，未來成型的社區基本就是沙盤的模樣。看沙盤要注意幾點：
1、樓間距
沙盤展示的效果和人的視覺誤差會造成沙盤上的樓間距很大，其實這是不準確的。沙盤上都有比例尺標注，所以具體的樓間距可以大概的計算出來。樓間距影響的是後期入住的採光和隱私性，需要慎重。
2、綠化率
沙盤展示的綠化非常高，其實只是效果，後期不會完全實現或者照搬，關於綠化率可以咨詢置業顧問，並將具體綠化面積寫入合同，作為保證。
3、透明方塊部分
沙盤中在項目中間或者周邊會有很多透明未知方塊存在，這些透明物體未來可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化糞池，居住在這些透明物旁邊，無論是前者的生活便利，噪音污染還是後者的環境污染都對生活有影響。咨詢清楚它們的具體用途，再決定要不要選周邊樓棟。
樓書
樓書就是售樓部為客戶准備的一系列宣傳冊，里邊包含了樓盤的基本簡介、交通區位、效果圖、周邊配套、物業服務等內容，樓書的內容不可全信，可以實踐測量驗證的，建議去動動手，動動腳，無法確認的，可以通過置業顧問的解答了解，或者後期寫進合同中，比如對周邊商超、學校、醫院等配套的許諾等就可以在合同中做以約定和規范。
戶型圖
戶型圖是對購房者所選購戶型，後期居住舒適方便與否的設計。看戶型圖要著重了解兩點：
1、採光及通風
北方的戶型一般來說是坐北朝南。戶型圖中的卧室設計至少保障有一個卧室是朝南的，整個房間也要做到南北通透，採光充足。無法保障採光和通風的戶型不能選。
2、功能分區、動線合理
功能共分包括客廳、餐廳、廚房、卧室、衛生間，所謂的合理是指私密性得到保障，面積合理，動靜分區，干濕分離。各個功能區能最大限度的實現自己的功能，互不幹擾。
樓層平面圖
看完了戶型圖還不能算了解整個戶型，需要樓層平面圖的輔助才能實現對一個戶型的全面了解。樓層平面圖是對某一個戶型在該整個樓層的位置布局，通過樓層平面圖可以從外部或者整體上了解戶型的優劣。觀看平面圖應該注意以下4個問題：
1、隱私區是否與鄰居的開放區兩兩相對。比如自家衛生間對上鄰居的陽台。
2.、卧室或者入戶門是否緊鄰走廊、電梯井、樓梯間等。這會造成噪音污染或者是隱私、安全問題。
3.、房間採光和通透性是否被鄰居的房間所遮擋，造成假「採光充足」現象。
4、東戶西戶也可以從平面圖上進行選擇。東西戶的日照時間、採光也是不同的。
（以上回答發布於2017-08-19，當前相關購房政策請以實際為准）
10. 售樓部都有什麼功能
1、與客戶洽談
通過洽談，如雙方認為這一經濟事項是可能實現的，並願意促其實現，就可訂立「意向書」，通過進一步談判，經雙方同意，即可簽訂正式的經濟合同。
2、沙盤區
以微縮實體的方式來表示建築藝術的、無論是單體的造型、還是群體的組合都是如實地表達建築思想的構造，將建築師的意圖轉化成具體的形象。
3、休息區
提供給顧客休息。
4、財務中心
提供賬務結算、發票、財務報表等功能。
5、電教培訓室
售樓部在此進行職員技能培訓。
(10)售樓部都有更衣室嗎擴展閱讀：
售樓處作為樓盤銷售的窗口，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。而購房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。因而，售樓處便成了買賣雙方的「陣地」。
售樓部的設計原則
1、總體效果要求通透、明亮、新銳，其整體形象與本項目的形象相符，造型簡潔、大氣、帶有高貴新銳的品質。
2、材質方面，若考慮北京冬季氣候，風尚建議以玻璃結合磚牆，外立面建議採用暖色優質石材外掛。
3、盡量避免內部牆體實現阻隔，部分外牆採用落地玻璃，多利用自然光；自然光線不夠的地方，要採用明亮的燈光加強。
4、售樓處內部設計分區合理，基本功能齊全；注意人流的動線組織；為前期蓄客提供良好的咨詢平台。
4.5 內部的各個功能分區合理完善（接待、洽談、吧台、展示區）之間緊密聯系，要互為一體。
6、展示區的燈光需要大氣，燈位需要充足，風尚推薦用吊燈、地燈等多種燈飾組合，通過空間布局提供客戶一個體驗生活的場景。
7、除考慮以上因素，需要通過售樓處的包裝體現檔次和品質，裝修色調參考項目LOGO及VI延展的標准色，並保證品質感在選材、細部上的充分體現。