㈠ 物業費按照建築面積收取合理嗎為什麼
雖然說物業費按面積計算要比按戶計算要麻煩得多，但如果按戶收取物業費的話，對於小戶型的業主來講是件很不公平的事情。按建築面積、按公攤面積、按套內面積，或者是按人頭、按戶數收費都可以，但都不是絕對合理的。
根據什麼收建築面職物業費呢，物業只能收一點衛生費，電梯費，其它收費不合理，建義物業由社區管理最好，保證公平，公正，公開。應該公布公攤部份明細業主有知情權，公攤面積說明，收費只能用公攤面積收費，物業服務只負責的室外，所以收公攤面積的費。公攤面積沒有安裝供暖設施，也沒有供暖，應該按照套內面積繳納取暖費。
㈡ 物業費是按建築面積收取還是使用面積收取
應該是按照建築面積收取，因為建築面積包含了公攤面積，小區公共設施都在公攤面積裡面，物業的服務內容也包含有小區公共設施。
㈢ 物業費按套內面積還是建築面積
我國的房屋無論是出售，出租，物業費，供暖費或者其他費用
一律是按照建築面積
不是套內面積
㈣ 物業管理費按建築面積收費還是按使用面積收取
1、按照《物業管理條例》第二十條改變：「應當按照業主擁有物業的建築面積計算，專按月收取，經業屬主同意，也可按季或年度收取。「
2、除非合同有特別約定，正常情況下，物業管理收費按照房屋的建築面積收取業主的物業管理費
3、物業費的收取標准並不採取政府統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價，小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標准。
(4)物業費按照建築面積擴展閱讀
物業管理費收費標准
1、不違反國家和地方政府的有關規定。
2、與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
3、優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
4、微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
參考資料
網路-物業管理條例
㈤ 物業費按建築面積收取有何依據，另公共面積如何規劃呢
一、物業管理費應依據房產證上標明的建築面積收取。建築面積又包括兩部分：①套內建築面積；②可分攤的公用建築面積。在購買商品房時如果套內面積增加，相應的要分攤的公用面積是不是也要增加。打個比方說，住的樓一共1000平方，每平方物管費1元，佔用2個平方的地方肯定要比別人佔用1個平方支付的物管費要高吧。也就是說在這幢樓里佔用的空間比別人大，那承擔的費用是不是應比別人高？
二、根據建設部《物業管理收費辦法》規定：
實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。這些費用構成是按小區整體建築面積來計算的，然後再根據面積來分擔的。
三、物業管理費是沒有辦法按單套房屋來計算的。因為沒辦法判斷單戶業主使用公共資源的多少的。
四、根據建設部《物業管理收費辦法》第七條規定
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
㈥ 為什麼物業費是按照建築面積收取
和供暖費按建築面積收取一個道理。雖然樓道電梯間綠地等都屬於公攤，是公共區域，但是物業都需要時刻去維護保養管理。作為物業經營，最大的耗就是綠地這些公共區域了，如果按套內面積算就賠死了。
㈦ 物業費按房屋建築面積還是使用面積算
一般來說物業管理費是按房屋的建築面積來算的不是按照實際使用的面積
因為你的房屋建築面積包括你的實際使用面積和你屬於公共部位分攤的面積，當然物業在幫你管理的時候公共部位也是按時打掃和清理的。所以都是按照建築面積來算，當然有些還有其他服務項目。如酒店式公寓的物業會有其他的像代訂機票等服務也是算在物業管理費裡面的。
現在物業管理費一般都是按照建築面積：每平米建築面積*物業管理費單價。
㈧ 物業費是按建築面積收取的嗎
一般情況下是按建築面積收的，也有按單元收，也有按商定的標準的收，主要還是看物業管理合同，合同約定的才是最終標准。
㈨ 物業費為什麼要按房屋面積收取
物業費按照同一比例與各戶套內面積的乘積計入業主的房產面積中。故而每戶所承擔的公共面積也因各戶套內面積的不同而有所差別。由於各戶所承擔的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業區域中所承擔的管理份額存在著差異。故物業費按建築面積計收是有其相對的合理性。 一、物業費是按什麼面積計算的
1、物業費按建築面積計算。除非合同中有特別約定，一般情況下，物業管理費按房屋建築面積收取。2、根據《物業管理條例》第20條規定，物業費按業主所擁有物業的建築面積計算，物業費按月收取。經業主同意，物業費也可按季或按年收取。3、物業費的徵收標准不是政府統一的價格。根據不同物業的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節價。各小區業主可與小區物業公司協商後再確定最終收費標准。
二、沒有物業管理的小區會怎樣？
對於沒有獨立的業委會，管理的物業的住宅區，業委會只是作為物業的替代品，也在物業管理的范圍之內。
至於物業費，《民法典》和《物業管理條例》都有規定，不是不想交就不交。因為房產不僅僅是一個家庭的，而是整個建築和整個社區的。日常物業管理，如秩序維護、設施設備維護、綠化管理、環衛保潔、社區文化等。都需要費用。開發商通知交房手續後會盡量拿到鑰匙，有些問題會早發現早解決。時間長了，開發人員不再開發，有些問題處理不了，就麻煩了。
與房地產的發展相比，物業的出現還是一個新事物。只有不斷完善和加強後期監管，才能大大減少業主與物業之間的矛盾。
㈩ 小區物業費是按建築面積算，還是按套內面積算
按照國家物業管理條例有關規定，除非有特別約定，正常情況下，物業管理收版費權按照房屋的建築面積收取業主的物業管理費，這個建築面積包括兩個部分：一部分是套內建築面積，另一部分是公用分攤面積。對於還沒有取得房產證的房屋，暫時以開發商與購房人簽定的購房合同上的銷售面積為准；最後以房屋測量部門實測的面積並寫入房產證的建築面積為准。