❶ 我是一小區業主,小區物業很不給力,我怎麼維權
物業公司應當在物業管理合同的范圍內承擔謹慎、善良管理者的責任，否則應當承擔違約責任。可以要求物業公司在其責任范圍內承擔相應的賠償責任。
但是物業公司承擔的是一般的安全保衛工作,不能象公安一樣保護每個業主的人身和財產,在實踐中,物業公司一般不賠償的 。
所以您如果損失嚴重的話，可以告物業公司，由於他們的疏忽，以致讓陌生人混入社區從而導致家中財物被盜，這樣勝訴的機會可能會大些。
補充：
希望你早日得到應有的賠償。
❷ 小區物業不給力 業主怎麼才能更換物業
遇到坑爹的物業咋辦？簡單，行使屬於業主的權利唄，一起換了物業。不負責的物業會讓業主們的生活備受困擾，非業主人員隨意進出小區，生活垃圾不能定期處理，公共設施損壞也沒有盡快修理。長此以往，業主們權利也會受到越來越大的損害。這時，業主就必須維護自己的權利，更換了物業。
更換物業
1、召開業主大會，就物業管理事宜進行投票表決，超過2/3以上同意，即可更換物業公司
2、由業委會主持物業管理招標等事，擬定管理要求和費用標准，做標書
3、聯系物業公司或房屋主管部門進行公開物業招標
4、由業主聯合組建評標小組，可以外請物業專家做參考意見，請房屋主管部門領導參加以示公允
5、評標，並選出中標的物業公司
6、由業委會向業主大會做招投標報告，並出示評標過程及最終結果，業主大會對業委會的結果進行投票表決
7、表決通過，由業委會同物業公司簽署物業管理協議，安排新老物業交接手續，新物業進場。
8、表決否定，重新由步驟2進行；或從步驟5進行，對落選的物業公司再次評標
但現實情況卻是更換物業舉步維艱，由於多種原因很難輕松炒掉一個物業公司。
首先是業委會成立難。一般來說，根據《陝西省城市居住區業主委員會組建辦法》規定，居住區內物業綜合驗收合格，且入住業主達到百分之五十以上和已出售的公有住宅具備實施物業管理條件的，應當籌備召開業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會，並向所在區房管部門提出申請。但實際情況是很少有開發商主動鼓勵成立業委會，只有靠熱心業主站出來。
其次，業主通過難。按規定，小區要換「管家」，需半數以上業主贊成，且這部分業主購買的房屋面積也超過小區建築物總面積的半數。他表示，一些小區里至少有10%~20%的房子沒賣出去；一些買了不住或常年在外的；還有一些住戶是小區開發商的關系戶；另外很多業主對成立業委會並不關心。
另外，業委會運作難。根據規定，業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔，在成立初期，熱心業主可以提供地方、湊錢，可時間長了，業委會與業主，甚至業委會內部的矛盾就顯現出來了，缺少正常運轉的機制，也就很少考慮具體的業委會的存在了。
（以上回答發布於2015-12-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 青島給力得益物業管理有限公司怎麼樣
青島給力得益物業管理有限公司是2017-06-01注冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位於山東省青島市平度市東閣街道辦事處廣州路63號。
青島給力得益物業管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91370283MA3DR4J709，企業法人劉文濤，目前企業處於開業狀態。
青島給力得益物業管理有限公司的經營范圍是：物業管理；清潔服務（不含高空作業）；家政服務；室內外裝飾裝修工程、鋼結構工程施工（憑資質經營）；房屋租賃；水電暖管道維修(不含壓力管道)；房屋中介；道路維修及養護；園林綠化工程設計、施工及養護（憑資質經營）；醫療（不含診療）醫葯信息咨詢；計算機技術咨詢；醫療（不含診療）醫葯推廣服務：計算機軟硬體技術開發、技術推廣、技術服務；會議及展覽展示服務；辦公用品、紡織品、橡塑製品、紙製品、苗木（不含種苗）、花卉、建築材料、鋼材、五金交電、日用百貨、建築工程機械及配件、三輪車銷售；電力設備安裝、銷售(憑資質經營)；經營其他無需行政審批即可經營的一般經營項目 。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。
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❹ 物業不給力，我想在小區上幾件健身器材，須向有關部門申請么如果在使用過程中有人意外傷害法律怎麼算的
公共區域屬於全體業主所有，只需要業主委員會同意，無需物業或者其他部門同意即可安裝，業主委員會同意安裝後，物業無條件具有維護的義務，如因物業部維護造成的損害需要承擔賠償責任。如因設備自身的問題造成的損害，可由生產商負責。