Ⅰ 開發商違約後如何維權
開發商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。 開發商房產證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房
《中華人民共和國房屋預售合同範本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內： 開發商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業主有權解除購房合同，開發商要在收到解除合同通知之日起60內退 還已付房款，並按已付房款的5%賠付違約金。業主也可以要求繼續履行合同，開發商按 日 每天賠付萬分之5的違約金。
《城市房地產管理法》規定：開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。
Ⅱ 起訴開發商逾期違約，一人起訴贏了，其他業主可以參照賠償嗎
起訴開發商逾期違約，一人起訴贏了，其他業主不可以參照賠償，因為民事訴訟是不告不理，沒有法院的判決，對方可以拒絕履行。
未經起訴的事情法院不予受理的訴訟原則。即刑事訴訟必須有公訴人或自訴人起訴，民事訴訟必須有原告人提出訴訟請求，法院才得受理；並在審理中受原告人提出的訴訟請求范圍的約束，不審理訴訟請求范圍以外的問題。
中華人民共和國的刑事訴訟和民事訴訟，也以起訴作為審判的前提。刑事案件必須由檢察機關提起公訴或自訴人進行自訴(見自訴案件)，民事案件必須有原告人提出訴訟請求，法院才能開始進行審判活動。但是，人民法院依職權原則，在審判中可以發揮積極主動作用，不消極地受起訴范圍的限制，以便使案件能夠得到正確、合法、及時的解決。
Ⅲ 房地產開發商違約，我到法院起訴，但法院不受理
1、有購房合同原件就可以立案，法院工作人員說法於法無據，你沒有義務出具土地使用證專、規劃屬許可證；
2、如果你起訴的證據齊全，你的案子符合《民事訴訟法》受理條件；
3、建議你要求該法院受理，如工作人員還提無理要求，向他們的庭長反映，如仍不能解決，找他們的院長；
4、相信你的案子應給能立上。
Ⅳ 起訴開發商賠付違約金的案子一般需要多長時間
人民法院審理公訴案件，應在受理1個月內宣判，至遲不得超過1個半月。
Ⅳ 起訴開發商違約的具體流程是什麼
開發商違約退房可以要求哪些賠償：
先找開發商協商,協商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。
索要違約金及相關稅費。如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房中國費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發商補償。
首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。
銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。 開發商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。
若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中，若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。
房產訴訟的一般程序：
立案 原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過後會開據收費單，然後到農業銀行收費口交費，拿農業銀行的收費單到另一窗口換取發票(交費窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發票交給法官(其餘自己留存，以便查詢案件進展情況)。
接到法院通知，到法院取開庭或調解傳票。
庭前調解(如未達成調解意見，另行開庭) 四、開庭(開庭時記著拿證據原件)開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀律、當事人權利義務;原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據，發表意見，被告對證據提出質證意見;被告提交證據，發表意見，原告對證據提出質證意見;法官詢問一些問題;雙方辯論;雙方最後總結意見。
書記員通知，到法院取判決書; 陸、如對方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，則不需要，取上訴狀時須告知法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內到法院提交上訴狀。
Ⅵ 開發商合同違約怎麼辦
開發商違約後，購房者要及時向當地的工商局反映情況，審查開發商是否在建樓初期辦理了房屋驗收備案證明及竣工驗收備案表等材料。因為某些開發商為了避免提交手續及承擔違約責任，會在工程竣工賺錢後，不管購房者的合法權益。購房者要先收集好開發商的違約證據，再去工商局反映情況。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
Ⅶ 告開發商違約一審法官亂判怎麼辦
你的描述不清晰，從你的說法來看，至少沒有經過驗收無法完成交房步驟，如對此有確切證據的，可以考慮上訴。