A. 最新的物業管理法
只查到2007年國務院對《物業管理條例》的修改,沒找到物管法
http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=212839
B. 什麼是現代物業管理
現代物業管理系統地闡述了物業管理的基礎知識、機構設置及其服務的內容,對物業的經營管理、法律知識、物業服務風險管理及其實務進行了較為詳細的介紹。《現代物業管理》力求適應現代物業管理的新變化,內容充實、體系完整,表述盡可能精煉准確。
物業管理是我國借鑒國外的先進經驗引進的一種新型的房地產管理方法,它有別於我國傳統的房屋管理方法,是一種集管理、經營、服務於一體的有償勞動,其勞動是一種服務性行為,不生產實物產品,也不經營實物產品,其所實行的是社會化、專業化、企業化的經營管理模式。《現代物業管理》在內容上除了對物業管理的基礎知識、服務過程進行介紹外,還緊密結合《物業管理條例》(修訂版)對物業的經營管理和風險管理進行詳細的介紹,以期讓讀者更好地理解和掌握物業管理的性質關鍵是「服務性」,它寓管理與經營於服務之中,並在服務中充分體現和完善有關受業主委託物業的管理與經營。
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現代物業管理
作者:程鴻群
出版社: 武漢大學出版社
出版時間: 2009年08月
ISBN: 9787307070400
開本: 16開
定價: 24.00 元
下載電子版購買二手書
現代物業管理
著 譯 者: 周宇 顧祥紅 [同作者作品]
ISBN: 7810448137
出版日期: 2002-01-01
出 版 社: 東北財經大學出版社
上架時間: 2004-09-30
定 價:¥19.00
現代物業管理實務
作 者
周宇
ISBN
9787501791491
定 價
42.80元
出版社
中國經濟出版社
出版時間
2009-8-1
開 本
16開
C. 做物業管理的有發展的前景嗎
1、物復業管理作為新型的服務行業,其制發展潛力巨大;
2、隨著我國人口的增加和商品房的增加,物業管理的需求量更加增多,給物業從業者帶來更多機會;
3、中國作為發展中國家,會更加規范物業管理服務,包括政府的後勤管理現在都是物業服務企業開展;
4、房地產開發到了一定的時間就會飽和,但是物業管理是做後期的服務工作,後期需要做到的事情很多,比如商業經營、商鋪租賃都可以由物業公司來開展;
5、物業企業為唯一可以做到百年老店的行業,因為只要房子存在,只要人類存在,物業管理就會存在,而且產權是相對固定而且長久的,七十年的產權就是一個人的一生,從地產開發交房到業主最後服務,都是物業企業在開展,做成百年老店的目標可以實現。比如萬科已經做了三十年,成為行業的頭牌;
6、物業管理的物業類型隨著中國的發展和世界的進步開始逐漸顯示出來,比如寺廟物業管理、圖書館物業、航空物業、地鐵物業、會展物業、旅遊物業等等。
D. 新物業管理法全文
開發商在賣房的價格中含有物業維修基金費用;物業管理費只有物業驗收合格交付之日才能開始算起;新住宅中的綠化是規劃部門在土地規劃時,在設計圖紙中必須涵蓋的項目;公共照明是根據公共部分的公用電表根據住戶數量均分的費用。所以開發商的上述行為是不合法的!請參照《中華人民共和國物業管理條例》。
E. 新物業管理法
嚴格說抄起來開發商這樣做是不對襲的。
別的不說,就憑一條:你和現在的新的那家物業公司之間沒簽合同,這在法律上是站不住腳的。
不過:如果這家物業公司服務還可以,也沒那個必要去深究此事。
如果你確實沒和新的物業公司簽定物業服務合同.當然可以拒付物業費,現在他如果要收你的錢,這不用你拿什麼東西出來證明,是他物業公司要拿出你們的服務合同證明你們之間有服務合同,你享受服務,他服務於你們.他拿不出來是他的事,你沒必要證明什麼呀.