① 業主委員會是怎樣產生的
現實問題
老李購買了某套商品房後，得知該小區已經有業主委員會了，他向業主委員會表示，想要參與進去，但是遭到了拒絕，老李想不通，為什麼他成為業主了，卻不能進入業主委員會，業主委員會究竟是如何產生的？
律師解答
業主委員會委員必須由業主擔任，一般設主任、副主任、秘書及其他幹事。與業主大會一樣，召開業主委員會必須有過半數委員出席，作出的決定也須經過半數委員同意。因此，業主委員會的委員人選非常重要，關繫到全體業主的切身利益以及物業公司管理工作的成敗。在物業管理中，業主委員會只扮演監督的角色，不介入具體操作。根據《物業管理條例》的規定，業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。
法條鏈接
《物業管理條例》
第十六條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。
業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。
業主委員會主任、副主任在業主委員會成員中推選產生。
② 遼寧政達環科物業管理有限公司怎麼樣
遼寧政達環科物業管理有限公司是2014-04-24在遼寧省沈陽市皇姑區注冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位於遼寧省沈陽市皇姑區黃河南大街68號（1-19-1）。
遼寧政達環科物業管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91210000098584445B，企業法人謝維麗，目前企業處於開業狀態。
遼寧政達環科物業管理有限公司的經營范圍是：物業管理，酒店管理，保安服務，清潔服務，房屋修繕，水暖安裝維修，消防安全設施設備維修及維護，消防安全設施設備安裝工程施工，機電設備維修，建築智能化工程、弱電工程、園林景觀工程、建築裝飾裝修工程設計、施工。節能環保設備研發與推廣，會議服務，食堂管理服務，非金融性資產管理，家政服務，房屋租賃，房產信息咨詢，停車場管理，市場管理，攤位租賃，房地產中介服務，供暖服務，物業管理經驗交流與推廣服務，盆景，花卉出租，商務信息咨詢，商務代理服務，勞務派遣，清潔用品、機電設備、日用百貨，辦公用品、五金交電、裝飾材料、電子產品的銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動。）。在遼寧省，相近經營范圍的公司總注冊資本為276661萬元，主要資本集中在 5000萬以上 和 1000-5000萬 規模的企業中，共98家。
遼寧政達環科物業管理有限公司對外投資3家公司，具有0處分支機構。
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③ 重慶物管示範小區榜 看看有沒有你家
在都市生活的人群中，不管你是居住還是工作，都離不開物管服務，你知道重慶哪些小區物管服務更好嗎？日前，重慶市國土房管局公示50家2016年度「物業管理示範小區（大廈、工業園區）」名單，一起看看你所在的小區是否榜上有名吧！
據悉， 根據2016年市級目標管理任務要求，重慶市國土房管局組織專家，對區縣推薦的物業管理示範項目進行了初步評審，並在11月底對初評達標的50個項目名單予以公示。記者梳理發現，重慶兩江新區物業管理有限公司、重慶大正物業管理有限公司、金科物業服務集團有限公司等單位的50個物管項目榜上有名。其中既有太陽海岸、山水一舍等商品住宅，也有民心佳園、康莊美地等公租房，以及空港綜合服務辦公大樓、長安福特二工廠等商務大廈和工業園區。
（以上回答發布於2016-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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④ 勞動仲裁書當初法院採取郵政送達到對方小區物業，顯示簽收，後來我就申請了強制執行，但是一段時間後
把錢給你什麼都好辦
⑤ 小區物業不給力 業主怎麼才能更換物業
遇到坑爹的物業咋辦？簡單，行使屬於業主的權利唄，一起換了物業。不負責的物業會讓業主們的生活備受困擾，非業主人員隨意進出小區，生活垃圾不能定期處理，公共設施損壞也沒有盡快修理。長此以往，業主們權利也會受到越來越大的損害。這時，業主就必須維護自己的權利，更換了物業。
更換物業
1、召開業主大會，就物業管理事宜進行投票表決，超過2/3以上同意，即可更換物業公司
2、由業委會主持物業管理招標等事，擬定管理要求和費用標准，做標書
3、聯系物業公司或房屋主管部門進行公開物業招標
4、由業主聯合組建評標小組，可以外請物業專家做參考意見，請房屋主管部門領導參加以示公允
5、評標，並選出中標的物業公司
6、由業委會向業主大會做招投標報告，並出示評標過程及最終結果，業主大會對業委會的結果進行投票表決
7、表決通過，由業委會同物業公司簽署物業管理協議，安排新老物業交接手續，新物業進場。
8、表決否定，重新由步驟2進行；或從步驟5進行，對落選的物業公司再次評標
但現實情況卻是更換物業舉步維艱，由於多種原因很難輕松炒掉一個物業公司。
首先是業委會成立難。一般來說，根據《陝西省城市居住區業主委員會組建辦法》規定，居住區內物業綜合驗收合格，且入住業主達到百分之五十以上和已出售的公有住宅具備實施物業管理條件的，應當籌備召開業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會，並向所在區房管部門提出申請。但實際情況是很少有開發商主動鼓勵成立業委會，只有靠熱心業主站出來。
其次，業主通過難。按規定，小區要換「管家」，需半數以上業主贊成，且這部分業主購買的房屋面積也超過小區建築物總面積的半數。他表示，一些小區里至少有10%~20%的房子沒賣出去；一些買了不住或常年在外的；還有一些住戶是小區開發商的關系戶；另外很多業主對成立業委會並不關心。
另外，業委會運作難。根據規定，業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔，在成立初期，熱心業主可以提供地方、湊錢，可時間長了，業委會與業主，甚至業委會內部的矛盾就顯現出來了，缺少正常運轉的機制，也就很少考慮具體的業委會的存在了。
（以上回答發布於2015-12-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 天津市建苑物業管理有限公司招聘信息,天津市建苑物業管理有限公司怎麼樣
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• 公司簡介：
天津市建苑物業管理有限公司成立於1998-10-16,注冊資本50.00萬人民幣元,法定代表人是劉金亭,公司地址是天津市和平區湖北路31號通達園C601,統一社會信用代碼與稅號是91120101700587789Y,行業是物業管理,登記機關是天津市工商行政管理局和平分局,經營業務范圍是物業管理；建築裝飾材料、五金、電料、水暖器材、日用百貨的零售、批發；室內裝飾、家政服務；體育健身（限分支經營）；工程招標代理；房屋租賃、保潔服務、停車場管理服務；園林綠化工程設計、施工；以下限分支經營：文化體育活動策劃。體育用品、服裝、食品、飲料、日用百貨、工藝品零售兼批發。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）,天津市建苑物業管理有限公司工商注冊號是120101000012546
• 分支機構：
天津市建苑物業管理有限公司通達尚城休閑運動中心,注冊號是120103000049779,統一社會信用代碼是91120101700587789Y
• 對外投資：
• 股東：
• 高管人員：
⑦ 重慶市長壽區開達物業管理有限公司怎麼樣
簡介：重慶市長抄壽襲區開達物業管理有限公司成立於2002年05月25日。
法定代表人：余治開
成立時間：2002-05-25
注冊資本：50萬人民幣
工商注冊號：500221000011466
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：重慶市長壽區體育村8號